上林租房合同范本

上林租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：上林科技有限公司

甲方地址：上林科技大厦1201室

甲方法定代表人/负责人：张三

联系方式：138-xxxx-xxxx

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京华宇信息技术有限公司

乙方地址：北京市海淀区中关村大街1号16层

乙方法定代表人/负责人：李四

联系方式：139-xxxx-xxxx

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方将其位于上林科技大厦1201室的办公室出租给乙方使用一事达成一致，特此签订本租房合同。双方约定，乙方租用甲方办公室的期限为两年，自2022年7月1日起至2024年6月30日止。租金为每月人民币5万元，乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。合同期内，乙方应遵守我国的法律法规，不得利用办公室进行违法活动。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。合同期满后，如乙方需继续租用，应提前一个月通知甲方，并签订新的租房合同。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的法律责任。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：上林科技有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：北京华宇信息技术有限公司

签订日期：2022年6月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，甲方将其位于上林科技大厦1201室的办公室出租给乙方使用，乙方支付租金的权益得以实现。合同范围包括办公室租赁、租金支付、使用管理等双方约定的权利义务。

第二条定义

1.甲方：指上林科技有限公司，以下简称“出租方”。

2.乙方：指北京华宇信息技术有限公司，以下简称“承租方”。

3.办公室：指位于上林科技大厦1201室的办公室。

4.租金：指乙方按照本合同约定每月应支付给甲方的租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方租用办公室的时间，自2022年7月1日起至2024年6月30日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证办公室的基本设施完善，满足乙方正常办公需求。

（2）甲方有权按照合同约定收取租金，并开具正规发票。

（3）甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续，如物业、水电等。

（4）甲方不得干预乙方正常使用办公室，不得擅自进入乙方办公区域。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，逾期支付的，应支付违约金。

（2）乙方应合理使用办公室，不得擅自改变办公室结构，不得从事违法活动。

（3）乙方应按照我国法律法规和甲方要求，妥善保管办公室内的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。

（4）合同期满后，乙方应按照甲方要求迁出办公室，并将办公室恢复原状。

合同双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，维护双方合法权益。如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任，并要求赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：办公室租金为每月人民币5万元。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间：乙方应在每月10日前支付当月租金。如逾期支付，乙方应支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的1%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2年，自2022年7月1日起至2024年6月30日止。

2.合同期满后，如乙方需继续租用，应提前一个月通知甲方，并签订新的租房合同。

3.乙方应在合同期满后10日内迁出办公室，并将办公室恢复原状。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照本合同约定提供办公室或设施设备的，乙方有权要求甲方在约定时间内予以解决。逾期未解决的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

（2）甲方擅自提高租金或干预乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本应支付租金的10%。

（2）乙方擅自改变办公室结构或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

（3）合同期满后，乙方未按照甲方要求迁出办公室或未将办公室恢复原状的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

本合同违约金支付后，不影响甲方要求乙方承担其他违约责任的权利。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等。

2.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行时，甲乙双方应根据事件的性质和影响，协商决定部分或全部免除责任。

4.甲乙双方应尽力减少不可抗力事件带来的损失，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至我国仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对甲乙双方具有法律约束力。双方应按照仲裁裁决执行。

4.如甲乙双方在仲裁过程中有恶意拖延、隐瞒事实等行为，对方有权向人民法院申请强制执行。

5.仲裁费用由败诉方承担。如双方均有责任，仲裁费用由双方按比例承担。

6.如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行。本合同的其他条款仍然有效。

7.本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。修改、补充的条款与本合同具有同等法律效力。

8.本合同未尽事宜，甲乙双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，另行协商解决。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知发出后，对方应在三个工作日内予以回复。

2.合同变更：甲乙双方同意，如因客观情况发生变化，需要变更本合同的，应书面协商一致。经双方签字盖章确认后，变更部分成为本合同的组成部分。

3.合同终止条件：本合同期满后，如双方不再续签，合同自行终止。此外，如一方严重违反本合同，另一方有权书面通知终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出办公室，并将办公室恢复原状。双方应对合同终止前的权利义务进行清理，如有争议，按本合同争议解决条款处理。

5.保密条款：甲乙双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。任何一方违反保密义务的，应承担违约责任。

6.辅助人员：甲乙双方如需聘请辅助人员，应提前通知对方，并经对方同意。辅助人员的工资、福利等由聘请方承担。

7.税法遵守：甲乙双方应遵守我国税法规定，依法纳税。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房屋平面图、设施设备清单等，作为本合同的补充