超市动迁合同范本

超市动迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××超市管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：05××-×××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：05××-×××××××

合同简介：

甲方×××超市管理有限公司（以下简称“甲方”）在××省××市××区拥有合法经营的超市，因城市发展需要，该超市所在地块被列入政府动迁范围。为了确保甲方的合法权益，同时考虑到乙方×××房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）在房地产领域的专业能力和良好声誉，双方经过友好协商，决定签订本超市动迁合同，共同推进超市动迁及补偿事宜。

本合同旨在明确双方在超市动迁过程中的权利和义务，保障甲方的合法权益，同时确保乙方在动迁过程中能够顺利开展相关工作。双方将本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同履行本合同约定的各项条款。

一、甲方合法拥有××省××市××区××路××号的超市，具备完整的土地使用权和房屋所有权。

二、乙方作为房地产开发商，具备相应的开发资质和良好的商业信誉，愿意承担超市动迁及补偿工作。

三、双方同意按照政府相关法律法规和政策规定，共同推进超市动迁工作，确保甲方的合法权益得到妥善处理。

四、双方确认，本合同签订后，将严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

本合同范本旨在为双方提供一个明确的合作框架，以确保超市动迁过程的顺利进行。在签订本合同前，双方已充分了解并评估了各自的责任、风险和利益，自愿达成以下共识，共同遵守本合同各项条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方超市的动迁补偿及相关事宜，确保甲方在动迁过程中的合法权益得到保障，同时明确乙方的责任和义务，保障乙方在动迁工作中的合法权益。具体内容包括：

1.甲乙双方就超市动迁补偿标准、补偿方式、补偿期限等事项达成一致；

2.乙方负责办理与超市动迁相关的各项手续，确保动迁过程的合法性；

3.甲方在动迁过程中提供必要的协助，确保动迁工作的顺利进行。

第二条定义

1.动迁补偿：指乙方根据政府相关法律法规和政策规定，向甲方支付的因超市动迁产生的损失和费用的补偿。

2.动迁期限：指自本合同签订之日起，至甲方完成超市搬迁并交付乙方场地的时间段。

3.合同标的：指甲方合法拥有的××省××市××区××路××号超市的土地使用权和房屋所有权。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定获得动迁补偿。

2.甲方应配合乙方办理与动迁相关的各项手续，提供必要的资料和证明。

3.甲方应在动迁期限内完成超市的搬迁工作，并将场地交付乙方。

4.甲方应确保在搬迁过程中遵守相关法律法规，不得损害乙方的合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定获得甲方超市的土地使用权和房屋所有权。

2.乙方负责办理与超市动迁相关的各项手续，包括但不限于规划、土地、建设等部门的审批手续。

3.乙方应在动迁期限内向甲方支付动迁补偿，并确保支付金额符合政府相关政策和本合同约定。

4.乙方应保障甲方在搬迁过程中的合法权益，为甲方提供必要的帮助和支持。

5.乙方在获得甲方场地后，应依法使用和开发，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。

6.乙方在动迁过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，确保动迁工作的合法性。

双方在履行本合同过程中，应保持密切沟通，共同解决可能出现的困难和问题，确保合同的顺利实施。如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方就超市动迁补偿价格及支付条件达成以下约定：

1.动迁补偿价格：根据政府相关政策和评估机构出具的评估报告，双方确认动迁补偿总金额为人民币×××万元（大写：人民币×××万元整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付动迁补偿款。

3.支付时间：乙方应在合同签订后十个工作日内，向甲方支付动迁补偿款的50%；剩余50%的补偿款，乙方应在甲方完成搬迁并交付场地后十个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为××个月。

2.甲方应在合同生效后××个月内完成超市搬迁工作，并将场地交付乙方。

3.乙方应在甲方完成搬迁并交付场地后××个月内，向甲方支付剩余的动迁补偿款。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间完成搬迁工作，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额1%的违约金。

2.甲方未按约定交付场地，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额1%的违约金。

3.甲方违反本合同其他约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付动迁补偿款，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额1%的违约金。

2.乙方未按约定用途使用甲方场地，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或者赔偿损失。如违约方的违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。同时，守约方有权要求违约方承担因违约所产生的其他相关费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的情况。这些情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，双方均不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并将情况通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至××市××区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如一方未按照本条规定提交仲裁，而直接向人民法院提起诉讼的，对方有权拒绝应诉，并要求违反方承担因此产生的全部费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求，经双方协商一致后，方可进行变更。变更内容应形成书面文件，并由双方签字盖章确认。

3.终止条件：若一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止后，双方应依法处理终止后的相关事宜。

4.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件一：政府动迁相关政策文件

附件二：评估机构出具的评估报告

附件三：甲乙双方商定的其他补充文件