海鲜房屋租赁合同范本

海鲜房屋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为XXX海鲜房屋租赁公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话号码：138xxxx5678，邮箱：xxxxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为YYY海鲜餐饮公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话号码：139xxxx6543，邮箱：yyyyyy@。

合同简介：

甲方作为专业的海鲜房屋租赁公司，拥有多套设备齐全、环境优雅的海鲜房屋，适合各类海鲜餐饮公司举办各类宴会、聚会等活动。乙方作为一家知名的海鲜餐饮公司，需要寻找适合的场地举办客户答谢会、产品发布会等活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成海鲜房屋租赁合同，甲方同意将房屋租赁给乙方使用，乙方同意支付相应的租金。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保双方的合作关系顺利、稳定进行。具体内容包括但不限于：租赁房屋的地址、面积、租赁期限、租金及支付方式、双方的责任和义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。

在此，双方确认，签订本合同的目的在于合法、合规地开展租赁业务，遵守国家的法律法规，共同维护租赁市场的秩序。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为租赁期限。合同期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

在本合同签订过程中，双方应提供真实、有效的身份证明文件和相关的业务资质文件，以证明双方的业务能力和信誉保证。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如双方对合同内容有争议，应以本合同为准。除非双方另有约定，本合同未尽事宜，可依照国家法律法规的规定执行。

甲方（买方/出租方/委托方）：

签名/盖章：_________________

日期：____年__月__日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签名/盖章：_________________

日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在海鲜房屋租赁过程中的合法权益，明确双方的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。具体内容包括但不限于：租赁房屋的地址、面积、租赁期限、租金及支付方式、双方的责任和义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”指的是XXX海鲜房屋租赁公司，以下简称“出租方”。

2.“乙方”指的是YYY海鲜餐饮公司，以下简称“承租方”。

3.“租赁房屋”指的是甲方出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋。

4.“租赁期限”指的是乙方租赁甲方房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

5.“租金”指的是乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

6.“违约”指的是合同双方未能履行或未能完全履行合同约定的义务。

7.“不可抗力”指的是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方按照约定支付租金。

2.甲方应保证租赁房屋的安全、合法使用，确保房屋符合相关法律法规的要求。

3.甲方应确保租赁房屋在合同期内符合租赁目的，并按照约定提供房屋及相关设施。

4.甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的帮助和支持。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并有权要求甲方按照约定提供房屋及相关设施。

2.乙方应按照约定支付租金，并有权在租赁期限内享受租赁房屋的使用权。

3.乙方应合理使用租赁房屋，并按照约定履行合同义务，不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。

4.乙方应妥善保管租赁房屋，并按照约定负责房屋的维修、保养和清洁工作。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋进行非法活动。

2.双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全和秩序。

3.双方在合同期内应保持良好的沟通和协作关系，及时解决合同履行过程中出现的问题。

4.双方在合同期满后，应按照约定办理房屋归还手续，并互相签署解除合同的证明文件。

如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约责任按照合同约定和法律法规的规定执行。

双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。如合同中未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同的履行、解除、终止和违约等事项，如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：租赁房屋的租金为每平方米每天人民币XX元，租金按月支付。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月第一天支付上一个月的租金。如乙方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的千分之五作为滞纳金。

甲方应提供合法的收费凭证，乙方应按照约定时间支付租金。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。

2.租赁期限：自合同生效之日起至合同终止日止，共计XX个月。

3.续租：合同期满前，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.提前解除合同：甲乙双方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并按照约定办理房屋归还手续。

双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未能按照合同约定提供租赁房屋或未能履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：乙方未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商延迟履行合同或解除合同，并免除违约责任。

4.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的百分之一，但不超过合同总金额的百分之五十。

5.赔偿责任：除违约金外，违约方还应赔偿因违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。

6.违约方在违约后应及时采取补救措施，减轻因违约造成的损失，但不得免除其违约责任。

7.双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。如合同中未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同的履行、解除、终止和违约等事项，如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）等。

2.责任免除条件：在合同履行过程中，如果发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同。

3.免除责任：由于不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，该方不负违约责任。但是，如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过一定期限（如三个月），双方可协商解除合同，并免除违约责任。

4.履行义务：尽管发生不可抗力事件，双方仍应尽力履行合同义务，减少损失。如果一方因不可抗力事件导致无法履行合同义务，该方应提供必要的证明文件，并尽快与对方协商解决。

本合同双方应了解并认识到不可抗力事件可能对合同履行产生的影响，双方应采取积极措施，减少不可抗力事件带来的损失。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。双方应共同协商，达成一致意见，维护双方的合法权益。

2.调解解决：如果协商解决不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解委员会根据双方提交的证据和陈述，进行调解，并提出调解方案。

3.仲裁解决：如果调解解决不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁委员会根据双方提交的证据和陈述，做出具有法律效力的裁决。

4.诉讼解决：如果仲裁裁决不符双方意愿，或在仲裁裁决后一方不履行仲裁裁决，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法院根据双方提交的证据和陈述，做出具有法律效力的判决。

双方应遵守上述争议解决方式的约定，如双方在争议解决过程中达成新的协议，应以书面形式签订补充协议，并经双方签字（或盖章）后生效。

本合同的履行、解除、终止和违约等事项，如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发送后，经过三天对方未提出异议，视为已收到该通知。

2.合同变更：双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方签字（或盖章）后生效。合同变更不得违背本合同的基本目的和原则。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同期限届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约严重，对方解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行，双方解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋归还手续，并互相签署解除合同的证明文件。

5.合同终止或解除不影响双方因本合同产生的权利和义务，双方应继续履行合同终止或解除后的义务。

双方应遵守本合同的其他条款，维护双方的合法权益。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括租赁房屋的图片、设施清单等，附录为本合同的一部分，具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括租赁房屋的平面图、相关法律法规等，附件为本合同的一部分，具有同等法律效力。

3.补充协议：双方在合同履行过程中，如达成新的协议，应