学位房合同范本

学位房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产交易的公司，拥有丰富的房产资源。公司地址位于某市某区某街道，法定代表人为张三，联系方式为电话号码：12345678901，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方为个人，姓名李四，地址位于某市某区某街道，联系方式为电话号码：09876543210，邮箱：lisi@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的专业能力和信誉的了解，经友好协商，甲方同意购买乙方所持有的学位房一套，乙方同意将该学位房出售给甲方。该学位房位于某市某区某街道，房屋面积为XX平方米，房屋所有权证号为XXXXXX。双方约定在合同约定的条件下完成交易，并明确各自的权利和义务。

该合同的签订旨在明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。学位房作为稀缺资源，其交易涉及金额较大，双方均有义务确保交易的合法性和真实性。甲方作为买方，有权要求乙方提供房屋的所有权证明和相关资料，以确保购买的学位房合法有效。乙方作为卖方，有义务配合甲方完成房屋过户手续，并保证所提供的资料真实可靠。

双方合作的背景是基于对彼此信誉的认可和对学位房市场的了解。甲方作为专业从事房地产交易的公司，具备丰富的房产交易经验，乙方作为个人，持有一套具有优质学位的房产，双方通过友好协商，达成一致，同意进行交易。

本合同的签订是为了规范双方在交易过程中的行为，保障双方的合法权益。双方在签订合同时，应遵循诚实守信、公平公正的原则，履行各自的义务。任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。同时，双方应共同努力，克服交易过程中可能遇到的困难，确保交易的顺利完成。

本合同的签订是基于双方对学位房市场的了解和对彼此信誉的认可。学位房作为稀缺资源，其交易具有特殊性，双方均有义务确保交易的合法性和真实性。甲方作为买方，有权要求乙方提供房屋的所有权证明和相关资料，以确保购买的学位房合法有效。乙方作为卖方，有义务配合甲方完成房屋过户手续，并保证所提供的资料真实可靠。

双方在签订合同时，应遵循诚实守信、公平公正的原则，履行各自的义务。任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。同时，双方应共同努力，克服交易过程中可能遇到的困难，确保交易的顺利完成。

合同的签订是为了明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。学位房作为稀缺资源，其交易涉及金额较大，双方均有义务确保交易的合法性和真实性。甲方作为买方，有权要求乙方提供房屋的所有权证明和相关资料，以确保购买的学位房合法有效。乙方作为卖方，有义务配合甲方完成房屋过户手续，并保证所提供的资料真实可靠。

双方合作的背景是基于对彼此信誉的认可和对学位房市场的了解。甲方作为专业从事房地产交易的公司，具备丰富的房产交易经验，乙方作为个人，持有一套具有优质学位的房产，双方通过友好协商，达成一致，同意进行交易。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买和出售学位房过程中的权利和义务，明确交易条件，确保交易的合法性、公正性和透明性。合同范围包括房屋的买卖、过户手续的办理、价款的支付与收取、违约责任及争议解决等内容。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.学位房：指位于某市某区某街道的房屋，房屋所有权证号为XXXXXX，建筑面积为XX平方米。

2.甲方：指某房地产交易公司，法定代表人为张三，联系方式为电话号码：12345678901，邮箱：zhangsan@。

3.乙方：指个人李四，地址位于某市某区某街道，联系方式为电话号码：09876543210，邮箱：lisi@。

4.过户手续：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的法定程序。

5.违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）有权要求乙方提供房屋的所有权证明和相关资料，以确保购买的学位房合法有效。

（2）按照合同约定支付购房款，履行买方的付款义务。

（3）协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。

（4）自房屋过户完成后，承担房屋的维修、管理和保养责任。

（5）在合同约定的期限内，不得将购买的学位房再次出售或转让。

2.乙方的权利与义务：

（1）保证所提供的房屋所有权证明和相关资料真实可靠，确保房屋的合法性和有效性。

（2）按照合同约定，配合甲方完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。

（3）在合同约定的期限内，不得将出售的学位房再次出售或转让。

（4）自房屋过户完成后，不得干涉甲方对房屋的管理和使用权。

（5）如甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。双方应共同努力，克服交易过程中可能遇到的困难，确保交易的顺利完成。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认学位房的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方应在合同签署之日起【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为定金，定金支付后视为合同生效。

2.甲方应于【】年【】月【】日前，向乙方支付剩余房款人民币【】元整。

3.支付方式可以为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。

4.甲方支付房款后，乙方应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。合同有效期内，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

1.乙方应于合同生效后【】日内，将学位房的所有权证明和相关资料提供给甲方。

2.甲方应于合同生效后【】日内，向乙方支付定金。

3.双方应于【】年【】月【】日前完成房屋过户手续。

4.甲方应于过户完成后【】日内，向乙方支付剩余房款。

第六条违约责任

1.若乙方违反合同约定，未能按时提供房屋所有权证明和相关资料，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。

2.若甲方违反合同约定，未能按时支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房款的【】%。

3.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.双方应严格按照合同约定的时间节点履行各自义务。如因不可抗力等因素导致无法按时履行，应及时通知对方，并协商解决办法。如不可抗力因素持续存在，双方可协商延长履行期限。

5.除本合同另有约定外，任何一方未履行或未完全履行合同义务，均应承担违约责任。

6.违约金、赔偿金等款项的支付，应根据具体情况，参照合同金额、损失程度等因素确定。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。双方应共同努力，克服交易过程中可能遇到的困难，确保交易的顺利完成。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、罢工等；

3.国家法律、政策变化，导致合同无法履行；

4.双方认可的其他不可抗力情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。如果不可抗力事件持续存在，导致合同无法履行，双方应协商解决办法。如协商无果，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。

双方应尽力克服不可抗力事件造成的影响，恢复正常履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法完全履行，双方应根据实际情况，协商确定部分履行或延期履行。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

1.双方应尽力维护合同的履行，避免产生争议。如发生争议，应保持冷静，及时沟通，以和平方式解决。

2.如果双方在争议解决过程中，达成一致意见，应签署书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

3.任何一方在争议解决过程中，不得擅自变更或解除合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.双方在争议解决过程中，应保持保密，不得泄露对方的商业秘密和个人信息。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。双方应共同努力，克服交易过程中可能遇到的困难，确保交易的顺利完成。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应以快递、电子邮件或电话确认的方式发送至对方指定的联系地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。合同变更不得违背本合同的原则和目的。

3.终止条件：有下列情形之一，经双方协商一致，可以终止本合同：

a.双方完成了合同约定的全部义务；

b.双方书面同意终止本合同；

c.合同约定的终止条件出现。

4.合同解除：在合同有效期内，一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权解除合同。解除合同的条件和后果，依照合同约定和法律规定执行。

5.合同解除或终止后的权利和义务处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同解除或终止后的相关