公寓定金合同范本

公寓定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX公寓管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方指定的通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方指定的通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事公寓出租业务的公司，拥有丰富的公寓资源和管理经验；乙方是一家具备专业房地产经纪资质的公司，为有购房需求的客户提供优质服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下公寓出租给乙方客户事宜，达成以下合同：

一、合作背景

甲方拟将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的公寓（以下简称“该公寓”）出租给乙方客户，乙方愿意协助甲方寻找合适的承租方，并促成租赁合同的签订。

二、合作前提

1.甲方保证该公寓权属清晰，不存在任何法律纠纷，具备出租条件。

2.乙方承诺积极寻找合适的承租方，确保租赁合同的签订符合法律法规及甲方的要求。

3.双方同意按照本合同约定的条款，共同履行各自的义务，确保合作顺利进行。

三、合同目的

甲方通过本合同将公寓出租给乙方客户，实现公寓的充分利用；乙方通过本合同为客户提供租赁服务，获取佣金收入。

四、合同关联性

本合同是甲乙双方就公寓出租事宜达成合作的书面协议，双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务。本合同具有法律效力，对双方均具有约束力。

五、合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方将其名下公寓出租给乙方客户的具体事宜，包括但不限于公寓的租赁、使用、维护及管理。具体内容包括：

1.甲方负责提供符合出租条件的公寓，并确保公寓在租赁期间的安全、整洁和设施的正常使用。

2.乙方负责寻找合适的承租方，并协助甲方与承租方签订正式的租赁合同。

3.双方共同遵守本合同的约定，确保租赁过程的顺利进行。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.公寓：指甲方拥有所有权及出租权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.承租方：指甲方通过乙方提供的租赁服务而确定的租赁公寓的客户。

3.租赁期：指甲方与承租方签订的租赁合同中约定的租赁时间段。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

b)甲方应确保公寓符合出租条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、符合消防及安全规定。

c)甲方应在租赁期开始前，将公寓交付给乙方客户，并提供必要的入住指导。

d)甲方负责公寓在租赁期间的基础设施维修和保养，除非损坏是由乙方客户故意或过失造成。

e)甲方有权在租赁期满或合同提前终止时，要求乙方客户按照约定条件退还公寓。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照甲方的委托，寻找合适的承租方，并收取相应的佣金。

b)乙方应确保承租方具备良好的信用和支付能力，并如实向甲方报告承租方的相关信息。

c)乙方有义务协助甲方与承租方签订租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及甲方的要求。

d)乙方应在租赁期内协助甲方处理租赁相关事宜，包括但不限于租金收取、公寓维护等。

e)乙方应在租赁期结束后，协助甲方进行公寓的验收和退还押金等事宜。

f)乙方应保守甲方的商业秘密和客户信息，不得泄露给第三方。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照双方协商确定的租金价格向乙方客户出租公寓，租金价格为人民币XX元/月（大写：XX圆整），租金支付方式为每季度支付一次。

2.支付方式：乙方客户应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。支付时，乙方应提供相应的付款凭证。

3.支付时间：租金支付时间为每个租赁季度开始前7日内，即1月1日、4月1日、7月1日和10月1日之前。

4.押金支付：乙方客户在签订租赁合同前，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，用于保障公寓在租赁期间的安全和设施完好。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

a)甲方应在合同生效后10日内将公寓交付给乙方客户。

b)乙方客户应在租赁期开始前7日内支付首期租金及押金。

c)乙方客户在租赁期满或合同提前终止时，应按照约定时间将公寓退还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间交付公寓，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

b)甲方违反合同规定，导致公寓不符合出租条件，应承担维修、整改费用，并赔偿乙方客户因此造成的损失。

2.乙方客户违约：

a)乙方客户未按约定时间支付租金，逾期超过7日的，甲方有权按照逾期天数加收应付款项的10%作为滞纳金。

b)乙方客户在租赁期内违反租赁合同规定，造成公寓损坏的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失。

c)乙方客户在租赁期满后，未按照约定时间退还公寓，甲方有权按照逾期天数加收应付款项的20%作为违约金。

3.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。违约金不足以弥补损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任，并应立即通知对方。双方应共同协商，根据不可抗力的影响，决定是否继续履行合同或终止合同。

a)发生不可抗力的一方应尽快提供相关证明文件，证明不可抗力的发生及其对合同履行的影响。

b)在不可抗力事件持续期间，合同的履行期限自动中止，待不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。

c)如果不可抗力事件持续超过90日，双方均有权书面通知对方终止合同，合同自通知发出之日起终止。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.双方在争议解决过程中，应遵守保密义务，不得泄露与争议解决有关的任何信息。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方指定的通讯地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认后生效。任何口头协议或非书面修改均无效。

3.终止条件：

a)合同到期或双方协商一致，可以终止本合同。

b)一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知违约方终止合同。

c)发生不可抗力事件，按照第七条不可抗力的规定处理。

4.合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁合同