商铺前期物业管理服务合同6篇

商铺前期物业管理服务合同6篇篇1甲方（物业管理方）：_________乙方（商铺业主）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺前期物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1.甲方负责乙方商铺的前期物业管理服务，包括公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等。2.甲方应按照相关法规和标准，提供优质的物业管理服务，确保商铺的正常使用和运营。1.本合同自双方签字之日起生效，至商铺交付使用并成立业主委员会后终止。2.在合同终止前，甲方应继续履行物业管理职责，确保商铺的平稳过渡。三、物业管理服务费及支付方式1.乙方应按照商铺的建筑面积向甲方支付物业管理服务费。具体费用标准按当地物价部门审批的收费标准执行。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。支付方式可采用银行转账或现金缴纳。四、物业管理服务标准1.甲方应制定并执行严格的物业管理服务标准，包括公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等方面。2.乙方有权对物业管理服务标准提出意见和建议，甲方应认真听取并不断改进服务质量。五、物业管理服务违约责任1.甲方如未能按照合同约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方如未能按照合同约定支付物业管理服务费，应承担相应的违约责任，支付逾期付款利息。六、物业管理服务争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可依法向当地人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行各自职责，确保商铺的正常运营。七、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本合同自双方签字之日起生效。甲方（物业管理方）：_________（盖章）乙方（商铺业主）：_________（盖章）日期：_________篇2甲方（物业管理企业）：_________乙方（商铺业主）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方商铺前期物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况1.物业类型：_________2.建筑面积：_________平方米3.物业管理区域：_________二、物业管理服务内容1.房屋共用部位的维修、养护与管理；2.房屋共用设施、设备的维修、养护与管理；3.物业管理区域公共卫生、绿化、交通与车辆停放等的管理与服务；4.物业管理区域的安全防范工作；5.房屋装饰装修管理服务；6.物业服务费用收取；7.乙方委托的其他物业管理服务。本物业管理服务期限自合同签订之日起至_________年_________月_________日。四、双方权利和义务（一）甲方权利与义务1.甲方应按规定和合同约定对房屋共用部位、共用设施设备进行维修、养护与管理；2.甲方应按规定和合同约定对物业管理区域环境卫生、绿化、交通与车辆停放等提供管理与服务；3.甲方应按规定和合同约定对物业管理区域的安全防范工作提供管理与服务；4.甲方应按规定和合同约定对房屋装饰装修提供服务与管理；5.甲方有权收取物业服务费用；6.甲方有权对物业服务费用收支情况向乙方及其他业主公示；7.甲方有权对物业服务过程中发生的问题进行处理。（二）乙方权利与义务1.乙方应按规定和合同约定按时足额交纳物业服务费用；2.乙方应按规定和合同约定使用房屋和公用设施设备；3.乙方应对房屋装饰装修前向甲方进行报备，并按照规定和合同约定进行装饰装修；4.乙方应按规定和合同约定合理使用房屋，不得私自搭建建筑物。五、违约责任1.甲方未按规定和合同约定对房屋共用部位、共用设施设备进行维修、养护与管理的，乙方有权要求甲方限期改正，并赔偿因此造成的经济损失；2.甲方未按规定和合同约定对物业管理区域环境卫生、绿化、交通与车辆停放等提供管理与服务的，乙方有权要求甲方限期改正，并赔偿因此造成的经济损失；3.甲方未按规定和合同约定对物业管理区域的安全防范工作提供管理与服务的，乙方有权要求甲方限期改正，并赔偿因此造成的经济损失；4.甲方未按规定和合同约定对房屋装饰装修提供服务与管理的，乙方有权要求甲方限期改正，并赔偿因此造成的经济损失；5.乙方未按规定和合同约定按时足额交纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方限期交纳，并赔偿因此造成的经济损失。六、不可抗力及维修延误责任1.因不可抗力导致物业管理服务中断的，甲方不承担责任；2.因维修延误造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方相应的经济损失。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁机构为_________仲裁委员会，诉讼法院为_________人民法院。在仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行本合同未涉争议的其他条款。八、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定；2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.在本合同履行过程中，如遇政策调整或法律法规规定发生变化，双方应本着公平、公正的原则协商解决。篇3甲方（物业管理企业）：_________乙方（商铺业主）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方商铺的前期物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1.甲方负责对乙方商铺所在楼盘的前期物业管理服务。具体服务内容包括：房屋维修、保养；公共区域保洁、保安；绿化管理；消防设施维护；电梯维护；垃圾清运等。2.甲方应提供高效、优质的服务，确保商铺的设施设备正常运行，为乙方创造安全、舒适、便捷的营商环境。1.本合同自签订之日起生效，至乙方商铺所在楼盘的物业管理委员会成立并自主运作之日止。2.在物业管理服务期限内，甲方应持续提供前款所述的各项物业管理服务，并不得随意终止或变更服务内容。三、物业管理服务费及支付方式1.乙方应按期向甲方支付物业管理服务费。具体费用根据商铺的建筑面积和物业类型确定，计算公式为：物业管理服务费=建筑面积×单价。单价根据具体情况由双方协商确定。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。如逾期支付，则应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金为应付金额的千分之三。四、物业管理服务质量及评价标准1.甲方应按照国家及地方的相关标准提供物业管理服务。具体服务质量及评价标准包括：房屋完好率、公共区域保洁质量、保安服务质量、绿化管理质量、消防设施维护质量等。2.乙方有权对甲方的物业管理服务质量进行监督，并提出改进意见。甲方应及时改进并反馈改进结果。五、物业管理服务中的违约责任1.甲方如未按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。2.乙方如未按照合同约定支付物业管理服务费，应承担违约责任，并支付滞纳金。如逾期支付超过三个月，甲方有权终止本合同。六、其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________篇4甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方商铺前期物业管理服务事宜，订立本合同。一、物业基本情况本物业位于__________，建筑面积__________平方米，为__________（类型）物业。二、物业服务内容乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于：1.商铺建筑本体维护、保养，包括楼盖、屋顶、梁、柱等承重结构，以及电梯、消防设施等公共设施的维护、保养。2.商铺建筑公共部位维护、保养，包括大堂、楼梯、走廊等公共区域的维护、保养。3.商铺垃圾收集、清运，包括合理设置垃圾收集设施，定期清理垃圾。4.商铺公共秩序维护，包括协助公安部门维护公共秩序，防止治安事件发生。5.商铺消防安全服务，包括提供消防安全培训，定期进行消防演习。6.商铺绿化养护，包括合理设置绿化设施，定期养护绿化植物。7.商铺环境保洁，包括保持公共区域环境卫生清洁。8.商铺客户服务，包括提供物业服务咨询，处理物业服务投诉。三、物业服务期限前期物业服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。前期物业服务期满，若业主委员会尚未成立或未选聘新的物业管理公司，乙方仍应继续提供物业服务。四、物业服务费用1.物业服务费用实行包干制，由乙方按每月每平方米__________元向甲方收取。乙方在收取物业服务费用时，可向甲方收取预收费用__________元。2.甲方应于每月__________日前向乙方支付物业服务费用。逾期支付的，每逾期一天，需向乙方支付应付物业服务费用千分之五的滞纳金。五、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业服务。（2）甲方有权监督乙方的物业服务行为。（3）甲方应遵守物业管理区域内的规章制度。（4）甲方应按时支付物业服务费用。2.乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方遵守物业管理区域内的规章制度。（2）乙方有权向甲方收取物业服务费用。（3）乙方应提供优质的物业服务。（4）乙方应定期对物业进行维护、保养。六、违约责任1.甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方补交欠缴的物业服务费用，并收取滞纳金。滞纳金按每日千分之五计算。若甲方逾期三个月未支付物业服务费用，乙方有权终止服务合同。2.乙方提供的物业服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方逾期未改正，甲方有权终止服务合同。3.双方违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。仲裁机构为__________仲裁委员会，诉讼法院为__________人民法院。在仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本合同未涉争议的其他条款。八、其他事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。篇5甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方商铺前期物业管理服务达成如下协议：一、本合同所涉及物业基本情况1.物业名称：甲方商铺2.物业类型：商业用房3.物业面积：平方米二、物业管理服务内容1.房屋共用部位的维护和管理。2.房屋共用设施设备的维护和管理。3.商铺公共区域的维护和管理。4.商铺垃圾收集、清运。5.商铺秩序维护。6.商铺车辆停放管理。7.商铺消防安全管理。8.商铺安全防范工作。9.商铺装饰装修管理。10.商铺维修服务。11.商铺社区文化活动组织。12.其他与商铺物业管理相关的服务内容。三、物业管理服务质量1.房屋共用部位、设施设备维护良好，运行正常。2.商铺公共区域保持清洁、有序，无乱堆乱放现象。3.垃圾收集、清运及时，无垃圾堆积现象。4.商铺秩序维护良好，无乱停乱放现象。5.商铺车辆停放有序，无乱停乱放现象。6.商铺消防安全管理到位，无火灾事故发生。7.商铺安全防范工作有效，无重大安全事故发生。8.商铺装饰装修管理规范，无违规装修行为。9.商铺维修服务及时，无推诿扯皮现象。10.商铺社区文化活动组织丰富，业主满意度高。四、物业管理服务费用篇6甲方（业主）：________乙方（物业管理公司）：________根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对商铺进行前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业名称：________第二条物业类型：________第三条物业地址：________第二章物业服务内容第四条乙方提供的前期物业管理服务包括下列内容：1.综合服务：为业主和物业使用人提供咨询、建议及投诉受理等服务。2.房屋管理：对房屋共用部位进行维护和管理，确保房屋的安全使用。3.共用设施设备维护和管理：对共用的上下水管道、供电线路、消防栓、电梯等设施设备进行维护和管理。4.公共区域秩序维护：对公共区域进行安全监控和巡查，确保公共区域的安全秩序。5.绿化养护：对公共区域的绿化植物进行养护和管理，确保绿化植物的良好生长。6.公共卫生管理：对公共区域的卫生进行清洁和管理，确保公共区域的清洁卫生。7.停车场管理：对停车场进行维护和管理，确保停车场的秩序和安全。8.装饰装修管理：对商铺的装饰装修进行监督和管理，确保装饰装修符合相关规定。9.消防安全管理：对商铺的消防安全进行监督和管理，确保消防安全。10.档案管理：对商铺的档案进行管理，确保档案的完整和安全。第三章物业服务收费第五条乙方提供的前期物业管理服务采取包干制的形式，按照建筑面积向甲方收取物业服务费。具体收费标准如下：每月每平方米________元。第六条乙方提供的前期物业管理服务费用主要用于以下支出：物业服务人员的工资、社会保险和福利待遇；物业共用部位、共用设施设备的维护和管理费用；公共区域秩序维护费用；绿化养护费用；公共卫生管理费用；停车场管理费用；装饰装修管理费用；消防安全管理费用；档案管理费用等。第七条甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费。乙方在收到甲方支付的物业服务费后，应向甲方提供相应的发票。第四章双方权利义务第八条甲方的权利义务：1.甲方有权要求乙方提供优质的服务，并对乙方的物业服务进行监督。2.甲方有权参与物业管理的决策和决策的执行过程。3.甲方应遵守物业管理公司