建筑桩基合同范本

建筑桩基合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册地邮政编码及官方通信地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑桩基工程有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：该公司注册地邮政编码及官方通信地址

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产开发经验和雄厚的资金实力；乙方作为一家专业的建筑桩基工程公司，具备优秀的施工团队和先进的施工技术。在双方共同努力下，为确保工程质量和施工安全，甲乙双方经过充分协商，决定就甲方开发的“×××项目”建筑桩基工程达成以下合同：

一、工程概述

甲方拟在×××省×××市×××区开发建设“×××项目”，该项目包含住宅、商业及配套设施等建筑物，总占地面积×××平方米。根据项目规划，甲方将委托乙方承担本项目建筑桩基工程的施工任务。

二、合作背景

1.甲方为实现项目开发目标，需选择具备专业资质和良好信誉的建筑桩基工程公司承担桩基工程，以确保工程质量和安全。

2.乙方具备丰富的桩基工程经验，拥有相应的资质证书和专业的施工团队，能够满足甲方对工程质量、进度和安全的要求。

3.双方在过去的合作中建立了良好的信任关系，为本次合作奠定了基础。

三、合同目的

本合同旨在明确双方在建筑桩基工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现甲方项目的整体目标。

四、合同范围

乙方根据甲方提供的工程设计文件和施工要求，承担“×××项目”建筑桩基工程的施工任务，包括但不限于以下内容：

1.工程施工方案的编制和报批；

2.桩基工程的施工、验收及保修；

3.工程现场的安全、环保及文明施工；

4.工程资料的编制、整理及归档。

五、合同关联性

本合同内容与本整个合同范本具有密切关联性，双方在签订本合同前已充分了解并认可合同条款，承诺按照合同约定履行各自的权利和义务。

本合同范本旨在规范双方在建筑桩基工程中的合作，确保工程质量和安全，提高项目开发效率。在合同签订后，双方应严格遵守合同条款，共同努力，实现项目目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在“×××项目”建筑桩基工程中的权利与义务，确保工程按照甲方要求的质量、进度和安全标准顺利完成。具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的工程设计文件和施工标准，负责桩基工程的施工、验收及保修；

2.甲方提供必要的施工条件，协助乙方办理相关施工手续；

3.双方共同遵守合同约定，确保工程质量和安全。

第二条定义

1.“工程”：指甲方委托乙方施工的“×××项目”建筑桩基工程。

2.“合同价格”：指甲方应支付给乙方的工程款项，包括工程价款、税费及其他双方约定的费用。

3.“施工期限”：指甲方要求乙方完成工程的期限。

4.“验收”：指甲方对乙方完成的工程进行检查、确认，确认工程符合约定质量标准的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督、检查；

（2）甲方有权要求乙方按照工程设计文件和施工标准进行施工；

（3）甲方有权要求乙方在合同约定的工期内完成工程；

（4）甲方有权在验收合格后，要求乙方承担工程的保修责任。

2.义务：

（1）甲方应提供完整的工程设计文件和施工标准，确保乙方能够顺利进行施工；

（2）甲方应协助乙方办理相关施工手续，提供施工所需的场地、水、电等条件；

（3）甲方应按照合同约定支付合同价格；

（4）甲方应积极配合乙方解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取合同价格；

（2）乙方有权要求甲方提供施工所需的场地、水、电等条件；

（3）乙方有权在工程验收合格后，要求甲方支付合同价款。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的工程设计文件和施工标准进行施工，确保工程质量；

（2）乙方应在合同约定的工期内完成工程；

（3）乙方应负责工程现场的安全、环保及文明施工；

（4）乙方应在验收合格后，承担工程的保修责任；

（5）乙方应按时向甲方报送工程进度、质量、安全等方面的报告；

（6）乙方应配合甲方进行工程验收，并按照甲方的要求提供相关资料。

第四条价格与支付条件

1.合同价格：双方经过协商，确定“×××项目”建筑桩基工程的合同价格为人民币×万元整（大写：×佰×拾×万×仟×佰×拾×元整），具体价格依据工程实际完成情况和双方确认的工程量计算。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式支付合同价款。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同价款的30%；

（3）工程验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方合同价款的35%；

（4）剩余5%作为质量保证金，待工程保修期满且无质量问题后7个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，至工程保修期满且甲方支付全部合同价款之日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）工程开工后，乙方按照甲方要求的工程进度完成施工；

（3）工程验收合格后7个工作日内，甲方支付合同价款的65%；

（4）工程保修期满且无质量问题后7个工作日内，甲方支付剩余的质量保证金。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款、验收款及质量保证金的，应向乙方支付迟延付款金额的千分之五作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停施工；

（2）甲方未按约定提供施工条件，导致工程无法正常进行的，应承担由此产生的费用，并支付给乙方相应的违约金；

（3）甲方未按约定完成验收或无故拒收工程的，应向乙方支付合同价款的5%作为违约金。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间完成工程的，应向甲方支付合同价款的5%作为违约金；

（2）乙方施工质量不符合约定标准，应负责无偿修复，并支付给甲方合同价款的5%作为违约金；

（3）乙方未按照约定履行保修义务的，应向甲方支付合同价款的5%作为违约金；

（4）因乙方原因导致工程停工、返工的，乙方应承担由此产生的费用，并支付给甲方相应的违约金。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施减轻不可抗力造成的影响。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。受影响的一方应尽快将不可抗力事件对合同履行的影响告知对方，并在不可抗力事件消除后及时恢复合同履行。

4.如果不可抗力事件持续超过120天，双方有权根据实际情况协商终止合同。合同终止后，双方应根据已履行部分的情况，结算合同价款及其他相关费用。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等因解决争议而产生的其他费用。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的各项事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：双方同意，在合同履行过程中如需变更合同内容，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；

（2）对方破产、清算或被吊销营业执照；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照已履行部分的情况结算合同价款及其他相关费用。

第十条附则