南浦租房合同范本

南浦租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：南浦房地产开发有限公司

甲方地址：上海市浦东新区南浦路123号

甲方法定代表人/负责人：张华

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海南浦物业管理有限公司

乙方地址：上海市浦东新区南浦路567号

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

合同简介：

甲方作为南浦房地产开发有限公司，拥有位于上海市浦东新区南浦路123号的物业需要出租。乙方作为上海南浦物业管理有限公司，具备承租甲方物业的能力，并愿意承租甲方位于上海市浦东新区南浦路123号的物业。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业及用途

甲方同意将位于上海市浦东新区南浦路123号的物业出租给乙方，乙方承租该物业作为办公用途。

第二条租赁期限

租赁期限为自2022年6月1日起至2025年5月31日止，共计三年。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币10万元，乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条甲方权利与义务

甲方有权在租赁期内按照合同约定收取租金，并负责物业的管理和维护。

第五条乙方权利与义务

乙方有权在租赁期内使用租赁物业，并按照合同约定支付租金。乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途。

第六条违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十条附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：南浦房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：上海南浦物业管理有限公司

签订日期：2022年5月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立南浦房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与上海南浦物业管理有限公司（以下简称“乙方”）之间关于上海市浦东新区南浦路123号物业的租赁关系，明确双方的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括物业的出租、使用、管理、维护及相应的费用支付等事项。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指南浦房地产开发有限公司，是物业的出租方和委托方。

2.乙方：指上海南浦物业管理有限公司，是物业的承租方和服务提供方。

3.物业：指位于上海市浦东新区南浦路123号的房屋及其附属设施和场地。

4.租赁期：指自2022年6月1日起至2025年5月31日止的期限。

5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业租赁费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并负责物业的管理和维护。

2.甲方应保证物业的基本设施完好，确保物业适合乙方使用。

3.甲方应协助乙方办理物业相关的手续，包括但不限于水、电、煤气的开通等。

4.甲方不得干涉乙方正常的经营活动，不得无故干扰乙方使用物业。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用物业，并按照合同约定支付租金。

2.乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施。

3.乙方应合理使用物业，并负责物业的内部清洁和日常维护。

4.乙方应在合同约定的时间内支付租金，迟延支付的，应支付迟延履行金。

第四条价格与支付条件

乙方应按月支付租金，租金为每月人民币10万元。乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。支付时，乙方应提供转账凭证以证明支付行为。若乙方未能按时支付租金，应支付迟延履行金，迟延履行金的比例为应付款项的1%。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为自2022年6月1日起至2025年5月31日止，共计三年。合同期满前，双方如需续约，应提前三个月协商一致并签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按约定提供物业或未履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

2.乙方违约：乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

3.逾期履行：任何一方未按约定时间履行合同义务的，应支付迟延履行金，迟延履行金的比例为应付款项的1%。

4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

5.其他违约行为：双方同意，任何一方违反合同的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额应包括实际损失、合同履行预期利益和必要的合理费用。

6.违约解除合同：一方违约严重，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如战争、封锁、征用等）和公共卫生事件（如疫情、瘟疫等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的责任。

4.遭受不可抗力影响的一方应尽最大努力减少损失，并在不可抗力结束后尽快恢复合同的履行。

5.如果不可抗力事件持续发生，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.如果双方同意，争议可以提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

4.双方同意，争议解决过程中，不得泄露对方的商业秘密和个人信息，除非法律有明确规定。

5.争议解决结果生效后，双方应遵守生效判决、裁定或裁决，并履行相应的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中指定的联系方式进行。

2.合同变更：合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）确认。

3.合同终止：本合同在租赁期限届满时自动终止。若双方提前终止合同，应书面协商一致，并按实际租赁期限比例退还预付款项。

4.继承与转让：合同项下的权利和义务可以依法继承或转让。任何一方欲转让合同权利或义务，应提前书面通知对方，并经对方同意。

5.甲方应在租赁期内保持物业的产权清晰，确保不存在任何产权纠纷。

6.乙方应遵守国家法律法规，不得在物业内进行非法活动。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：

1.物业现状照片

2.租赁物业的使