弹子石租房合同范本

弹子石租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三

甲方地址：重庆市南岸区弹子石某小区XX栋XX单元XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：重庆市渝中区某大厦XX栋XX单元XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

合同简介：

甲方作为弹子石某小区的房东，拥有该小区一套房屋的出租权。乙方作为租客，看中甲方房屋，并愿意承租该房屋。双方经过友好协商，就房屋租赁事宜达成一致，特此签订本合同。本合同的签订旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁交易的公平、公正、公开。

本合同租赁期限为一年，自2022年7月1日起至2023年6月30日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。租赁期间，甲方有权按照合同约定收取租金，乙方有权按照合同约定使用和保管房屋。

本合同租金为每月3000元，每季度支付一次，乙方应在每季度开始前五个工作日内支付当季度的租金。租金支付方式为转账，乙方需将租金转账至甲方指定的银行账户。

甲方应在合同签订后五个工作日内将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合租赁合同约定的条件，具备正常使用功能。租赁期间，甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担相应的维修费用。

乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本金每日0.5%。如乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本金一个月租金的20%。

本合同签订后，双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如任何一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在弹子石某小区房屋租赁交易中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。合同范围包括但不限于房屋的交付、租金支付、维修责任、违约责任等方面。

第二条定义

1.甲方：指张三，重庆市南岸区弹子石某小区XX栋XX单元XX号的房东。

2.乙方：指李四，重庆市渝中区某大厦XX栋XX单元XX号的租客。

3.租赁期限：指本合同的有效期，自2022年7月1日起至2023年6月30日止。

4.租金：指乙方按照本合同约定每月应支付给甲方的房屋租赁费用，每月为3000元。

5.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定时，应支付给对方的一种违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应在合同签订后五个工作日内将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施符合租赁合同约定的条件，具备正常使用功能。

（2）甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担相应的维修费用。

（3）甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用和保管房屋。

（4）甲方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用和保管房屋，并按照合同约定支付租金。

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方应支付滞纳金，滞纳金为本金每日0.5%。

（3）乙方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

（4）如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第四条价格与支付条件

1.本合同租金为每月3000元，每季度支付一次。乙方应在每季度开始前五个工作日内支付当季度的租金。

2.租金支付方式为转账，乙方需将租金转账至甲方指定的银行账户。转账时，乙方应注明转账事由为“租房租金”，以便甲方确认。

3.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为本金每日0.5%。逾期超过一个月的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本金一个月租金的20%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，至2023年6月30日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.甲方应在合同签订后五个工作日内将房屋交付给乙方使用。

4.乙方应在合同签订后五个工作日内支付首季度租金。

5.本合同的任何修改、补充或终止，均需双方协商一致，并以书面形式作出。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为本金一个月租金的20%。

3.甲方未按约定维修房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付维修费用，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本金一个月租金的20%。

4.乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方滞纳金，滞纳金为本金每日0.5%。逾期超过一个月的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本金一个月租金的20%。

5.一方未履行合同义务，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本金一个月租金的20%。

6.本合同违约金的具体数额，按照合同约定的金额计算。如果违约行为导致对方损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。

7.双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并尽快恢复履行合同的能力。

5.遭受不可抗力影响的一方未履行通知义务或未提供证明文件的，应承担因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后均可以选择仲裁，但需向对方发出书面仲裁通知。

4.仲裁委员会应由双方共同选择，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应以邮递方式发送至对方指定的地址，邮递日期为通知发送之日。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更不得影响本合同的合法性、有效性。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)租赁期满，双方未续签合同；

b)双方协商一致终止合同；

c)因不可抗力导致合同无法履行；

d)依法应终止合同的其他情况。

4.合同终止后，乙方应按照合同约定迁出房屋，并归还房屋及附属设施。甲方应退还乙方已支付但未使用的租金。

5.本合同的任何条款均不可转让，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同附录包括房屋清单、附属设施清单等，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件为本合同的补充说明，对双方的权利和义务作进一步的解释和说明。附件与本合同不