购房合同范本武汉

购房合同范本武汉1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为武汉市XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地为武汉市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁等业务的企业，拥有丰富的房地产开发经验。甲方的联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为武汉市XXX居民委员会，成立于20XX年，注册地为武汉市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家致力于社区服务、物业管理、公共设施维护等业务的社会，具有优良的服务质量和口碑。乙方的联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

本合同旨在规范甲方购买乙方位于武汉市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“房屋”）的过程，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。甲方拟购买该房屋用于自住，乙方作为房屋的出售方，承诺提供合法、合格的房屋并保证交易的合规性。

双方合作的背景是基于对房地产市场的共同认识和信任，甲方希望购买一套位于武汉市中心的住宅用于自住，而乙方恰好拥有符合条件的房源。在双方充分沟通和协商的基础上，为了保护双方的合法权益，特制定本合同。

本合同的内容包括双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护交易的公平、公正和顺利进行。

在本合同的签订过程中，双方应遵循诚实守信、平等自愿的原则，严格按照合同条款履行各自的权利和义务。任何一方不得擅自变更或解除合同，未经双方协商一致，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。

本合同的签订标志着甲方和乙方在房屋交易事项上达成一致，双方应共同努力，确保交易的顺利完成。本合同的履行将有助于加强双方的合作关系，实现互利共赢，推动房地产市场的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方购买乙方位于武汉市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“房屋”）的具体条款和条件，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括但不限于房屋的买卖、支付条件、履行期限、违约责任等。

第二条定义

1.甲方：指武汉市XXX房地产开发有限公司，以下简称“买方”。

2.乙方：指武汉市XXX居民委员会，以下简称“卖方”。

3.房屋：指位于武汉市XX区XX路XX号的住宅物业。

4.交易价格：指甲方购买房屋所支付的金额，具体金额见合同附件。

5.支付条件：指甲方按照本合同约定的方式和时间向乙方支付交易价格的条款。

6.履行期限：指双方按照本合同约定完成房屋交易的时间限制。

7.违约责任：指一方未履行或未完全履行本合同义务时，应承担的违约责任和赔偿责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买房屋，并按照约定的时间和方式支付交易价格。

（2）甲方有权要求乙方提供合法、合格的房屋，并保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

（3）甲方有权在合同约定的履行期限内要求乙方履行合同义务，如办理房屋过户手续等。

（4）甲方应按照本合同的约定支付交易价格，并按照约定时间和方式支付。

（5）甲方应按照约定时间接收房屋，并履行房屋过户手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付交易价格。

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间接收房屋，并履行房屋过户手续。

（3）乙方应保证房屋的合法性，如因房屋权属问题导致的纠纷，由乙方承担全部责任。

（4）乙方应在合同约定的履行期限内履行合同义务，如办理房屋过户手续等。

（5）乙方应在甲方要求的时间内提供房屋，并保证房屋的质量符合国家相关标准。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为定金，定金支付后本合同生效。

2.甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起【】日内，向乙方支付剩余的交易价格。

3.支付方式：甲方可以选择银行转账、现金支付等方式向乙方支付。

4.支付时间：甲方应按照本合同约定的时间和方式进行支付，如有逾期，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

乙方收取款项后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在本合同生效后【】日内，完成房屋过户手续。

3.乙方应在本合同生效后【】日内，将房屋交付给甲方。

4.如因特殊情况导致无法在约定时间内履行合同义务，双方应协商一致，可以延长履行期限。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。

2.甲方未按照约定时间支付交易价格的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金，并承担因此导致的一切损失。

3.乙方未按照约定时间交付房屋或者房屋不符合约定质量的，应向甲方支付违约金，并承担因此导致的一切损失。

4.一方迟延履行债务或者有其他违约行为的，应承担迟延履行违约金，违约金为每日【】元。

5.本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商一致决定是否解除合同。如协商不成，双方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.遭受不可抗力影响的一方不承担因不可抗力事件导致的违约责任，但应当尽力减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后【】日内提供相关证明文件。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼时效期间为三年，自一方知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。

4.无论争议金额大小，一方提起诉讼时，另一方应配合提供相关证据材料，以便双方尽快解决争议。

5.双方在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得泄露对方的商业秘密、个人隐私以及其他敏感信息。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行期限届满；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

d.一方严重违约，对方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、支付违约金等。

5.本合同的任何条款均不得违反相关法律法规，如有违反，该条款将自行无效，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于房屋