2025年度智慧社区建设与运营合同范本

2025年度智慧社区建设与运营合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、项目概述1.1项目名称：_______智慧社区建设项目1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目总投资：_______二、建设内容2.1乙方负责智慧社区的整体规划、设计、建设、调试和验收工作。2.2智慧社区建设内容主要包括：_______（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______三、建设期限3.2合同工期自合同生效之日起计算。四、建设费用及支付方式4.1智慧社区建设费用总额为_______元。（1）合同签订后_______日内，支付_______元；（2）工程开工后_______日内，支付_______元；（3）工程主体结构完工后_______日内，支付_______元；（4）工程竣工验收合格后_______日内，支付_______元。4.3支付方式：_______五、建设质量及验收5.1乙方应按照国家相关标准和规范进行智慧社区建设，确保工程质量。5.2智慧社区建设完成后，双方应共同组织竣工验收。5.3竣工验收合格后，甲方应在_______日内向乙方支付合同尾款_______元。六、运营管理6.1乙方在智慧社区竣工验收合格后，负责智慧社区的运营管理工作。6.2乙方应建立健全智慧社区运营管理制度，确保社区运行稳定、安全。6.3甲方有权对乙方运营管理进行监督，并提出合理化建议。七、知识产权7.1智慧社区建设过程中产生的知识产权归乙方所有。7.2甲方在使用智慧社区时，不得侵犯乙方的知识产权。八、保密条款8.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2本保密条款自合同签订之日起生效，至智慧社区运营期满后_______日止。九、违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、合同生效及终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。11.3合同期满后，如双方无异议，可续签合同。十二、其他12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于设计单位、施工单位、监理单位、设备供应商、技术支持服务提供商、融资机构、保险机构等。二、第三方介入原因及条件（1）项目需要专业第三方提供设计、施工、监理等服务；（2）项目需要融资支持，第三方作为融资机构提供资金；（3）项目需要技术支持，第三方作为技术支持服务提供商提供专业服务；（4）项目需要保险保障，第三方作为保险机构提供保险服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入情况。2.2第三方介入的条件：（1）第三方具备相应的资质和条件，能够满足项目需求；（2）第三方同意遵守本合同的相关约定；（3）甲乙双方同意第三方介入。三、第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定履行其职责，确保服务质量；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定；（3）第三方应承担因其违约行为导致的甲方、乙方或其他第三方损失的责任；（4）第三方应承担因其提供的设备、材料、技术等不符合质量要求而产生的责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付相关费用；（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持；（3）第三方有权根据项目需要调整其工作计划，但需提前通知甲方、乙方并获得同意。四、第三方的责任限额（1）根据第三方提供的保险情况，确定其责任限额；（2）根据第三方提供的担保情况，确定其责任限额；（3）根据甲乙双方协商确定的责任限额。4.2若第三方责任限额不足以覆盖其违约行为导致的损失，甲方、乙方有权要求第三方提供补充担保或赔偿。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的划分：（1）第三方与甲方、乙方的合同关系独立，第三方应向甲方、乙方分别履行合同义务；（2）甲方、乙方应分别向第三方支付相关费用；（3）甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商或诉讼等方式解决。5.2第三方与项目其他参与方的划分：（1）第三方与项目其他参与方的合同关系独立，第三方应向项目其他参与方分别履行合同义务；（2）项目其他参与方应分别向第三方支付相关费用；（3）项目其他参与方与第三方之间的争议，应通过协商或诉讼等方式解决。六、第三方介入后的合同调整（1）增加或修改合同条款，以适应第三方介入后的情况；（2）明确第三方在项目中的职责和权利；（3）调整合同工期、费用等。6.2本合同调整后的内容，经甲乙双方和第三方协商一致后，以书面形式确认，作为本合同的补充部分。七、第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照调整后的合同履行各自义务。7.2甲方、乙方应积极配合第三方履行合同，确保项目顺利进行。7.3第三方应按照合同约定履行其职责，确保项目质量。八、其他8.1本部分为第三方介入后的修正条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。8.2本部分未尽事宜，由甲乙双方和第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智慧社区建设方案要求：详细描述智慧社区的整体规划、功能分区、建设标准、技术路线等。说明：本附件为智慧社区建设的指导文件，需由乙方编制并提供。2.附件二：智慧社区设备清单要求：列明智慧社区所需设备的型号、规格、数量、价格等信息。说明：本附件为设备采购的依据，需由乙方提供。3.附件三：智慧社区施工图纸要求：提供智慧社区各部分的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：本附件为施工过程中的技术指导文件，需由乙方提供。4.附件四：智慧社区施工进度计划要求：详细列出智慧社区建设的各阶段时间节点、进度安排等。说明：本附件为施工进度管理的依据，需由乙方提供。5.附件五：智慧社区竣工验收报告要求：详细记录智慧社区竣工验收的时间、过程、结果等。说明：本附件为智慧社区建设完成的证明文件，需由乙方提供。6.附件六：智慧社区运营管理方案要求：描述智慧社区的运营管理模式、人员配置、服务内容等。说明：本附件为智慧社区运营的指导文件，需由乙方提供。7.附件七：智慧社区服务协议要求：明确智慧社区服务的范围、收费标准、服务期限等。说明：本附件为智慧社区服务的合同依据，需由乙方提供。8.附件八：智慧社区设备保修单要求：列明智慧社区设备的保修期限、保修范围、保修方式等。说明：本附件为设备保修的依据，需由乙方提供。9.附件九：智慧社区项目变更记录要求：记录智慧社区建设过程中的变更事项、变更原因、变更内容等。说明：本附件为项目变更管理的依据，需由乙方提供。10.附件十：智慧社区项目结算清单要求：详细列出智慧社区建设项目的各项费用、支付时间、支付方式等。说明：本附件为项目结算的依据，需由乙方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间节点完成智慧社区建设；乙方提供的设备、材料不符合合同约定的质量标准；乙方未按合同约定提供运营管理服务；甲方未按合同约定支付建设费用；任何一方未履行保密义务，泄露合同内容；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：乙方未按合同约定的时间节点完成智慧社区建设，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金；乙方提供的设备、材料不符合合同约定的质量标准，应承担相应的赔偿责任；乙方未按合同约定提供运营管理服务，应向甲方支付_______元违约金；甲方未按合同约定支付建设费用，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金；任何一方未履行保密义务，泄露合同内容，应承担相应