个人房屋居间租赁合同范本

个人房屋居间租赁合同范本

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为房屋租赁需求方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于_________市_________区（县）_________路（街）_________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体信息如下：

-房屋结构：_________；

-建筑面积：_________平方米；

-房屋用途：_________；

-房屋权属证明文件编号：_________；

-房屋权属证明文件复印件附后作为本合同附件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前_________日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_________元整（￥_________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_________元整（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在三个工作日内无息退还押金。

第五条房屋交付

5.1甲方应在本合同签订后五个工作日内将租赁房屋交付给乙方。

5.2交付时，双方应共同检查房屋设施设备，并在房屋交接单上签字确认。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保证房屋及设施设备处于良好状态。

6.3因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条装修和改造

7.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

7.2装修或改造不得损害房屋主体结构，不得影响其他住户的正常生活。

7.3装修或改造完成后，乙方应通知甲方验收。

第八条转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

8.2乙方不得将租赁房屋转让给第三方。

第九条合同解除

9.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

-未按约定交付房屋达_________日以上的；

-房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

-甲方违反合同约定，严重影响乙方权益的。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-逾期支付租金达_________日以上的；

-擅自转租、转让房屋的；

-擅自改变房屋结构和用途的；

-利用房屋进行违法活动的；

-严重损坏房屋及设施设备的。

9.3合同解除后，双方应按照合同约定和实际使用情况结算租金、押金等费用。

第十条违约责任

10.1甲方违约的，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

10.2乙方违约的，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________

乙方（签字）：_