居委会房屋租赁合同范本

居委会房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：北京市朝阳区某居委会

地址：北京市朝阳区某街道某号

联系电话/p>

乙方（承租方）：张三

身份证号码/p>

地址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室

联系电话/p>

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于北京市朝阳区某街道某号的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为100平方米，房屋结构为砖混结构，房屋用途为居住。

1.2该房屋的附属设施包括：水、电、暖、燃气、通讯等基本生活设施，以及甲方提供的家具和电器等。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自本合同签订之日起至2024年12月31日止。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前30日内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币5000元整。

3.2租金支付方式为：乙方应在每月的第5日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币10000元整。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后30日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋的使用和维护

5.1乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

5.3乙方应负责房屋的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.4甲方应保证房屋及其附属设施的正常使用，如因甲方原因导致房屋或设施损坏，甲方应负责修复或更换。

第六条房屋的修缮和改造

6.1甲方负责房屋主体结构的修缮工作。

6.2乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并不得影响房屋主体结构的安全。

6.3乙方装修或改造后，不得影响其他住户的正常生活。

第七条房屋的转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

7.2如乙方擅自转租或转让房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条合同的变更和解除

8.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

8.2.1逾期支付租金超过30日的；

8.2.2擅自改变房屋结构或用途的；

8.2.3擅自转租或转让房屋的；

8.2.4在房屋内进行违法活动的；

8.2.5逾期不支付水、电、暖、燃气等费用，影响其他住户正常生活的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

8.3.1提供的房屋不符合合同约定的；

8.3.2未按合同约定提供房屋附属设施的；

8.3.3因甲方原因导致房屋无法正常使用的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，还应支付逾期租金千分之五的违约金。

9.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并支付违约金人民币5000元整。

9.3乙方擅自转租或转让房屋的，应支付违约金人民币10000元整。

9.4甲方未按合同约定提供房屋或附属设施的，应支付违约金人民币5000元整。

第十条争议的解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自双方签字盖