产业园区入驻合同书

产业园区入驻合同书第一章合同订立1.1合同编号合同编号：（空白）1.2合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.3合同双方信息甲方（产业园区方）：名称：（空白）地址：（空白）法定代表人：（空白）联系方式：（空白）乙方（入驻企业）：名称：（空白）地址：（空白）法定代表人：（空白）联系方式：（空白）1.4合同背景鉴于甲方拥有一定规模的产业园区，具备完善的配套设施和良好的投资环境，乙方有意向入驻甲方产业园区，双方经友好协商，达成以下共识，特订立本合同。1.5合同目的本合同的目的是明确甲乙双方的权利和义务，保证乙方在产业园区内正常生产经营，同时保障甲方的合法权益。第二章入驻园区基本条件2.1入驻园区资格乙方应具备合法的营业执照，符合国家产业政策，无不良信用记录，且具备良好的生产经营能力。2.2入驻园区流程乙方需按照以下流程完成入驻手续：（1）提交入驻申请；（2）甲方对乙方进行资格审核；（3）双方签订本合同；（4）乙方支付相关费用；（5）甲方为乙方办理入园手续。2.3入驻园区要求乙方应遵守以下要求：（1）按照国家相关法律法规和政策规定进行生产经营；（2）维护园区环境，不得污染和破坏；（3）不得从事违法活动，不得损害他人合法权益；（4）积极配合甲方进行园区管理。第三章入驻园区费用及支付3.1入驻费用乙方应向甲方支付以下费用：（1）场地租金：（空白）元/年；（2）物业管理费：（空白）元/年；（3）其他相关费用：（空白）元/年。3.2费用支付方式乙方应在合同签订之日起____个工作日内，一次性支付上述费用。3.3费用调整甲方有权根据国家政策、市场行情和园区运营状况调整费用，并提前____个工作日通知乙方。第四章园区服务及设施4.1园区服务甲方应提供以下服务：（1）物业管理；（2）安全保卫；（3）公共设施维护；（4）商务咨询服务。4.2园区设施甲方应保证园区内设施完善，包括：（1）道路、绿化；（2）供水、供电；（3）通讯网络；（4）其他必要设施。第五章合同期限及终止5.1合同期限本合同有效期为____年，自合同签订之日起计算。5.2合同终止（1）合同期满，如双方无异议，可续签本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止；（3）一方违约，另一方有权解除合同；（4）法律法规规定或双方协商一致，可终止合同。5.3合同解除（1）合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；（2）合同解除后，乙方应妥善处理相关事务，并按照合同约定支付相关费用；（3）甲方应退还乙方已支付的费用中不应扣除的部分。第六章园区管理与使用6.1园区管理制度6.1.1甲乙双方应遵守园区管理制度，保证园区内各项设施的正常运行和入驻企业的正常经营。6.1.2园区管理制度包括但不限于以下内容：入驻企业行为规范；园区公共设施使用规定；安全生产管理制度；环境保护规定；应急处理预案。6.2园区设施使用6.2.1乙方在使用园区设施时，应爱护公共财产，不得损坏或私自占有。6.2.2乙方应按照甲方指定的方式和流程使用园区设施，不得私自改变设施用途。6.3园区环境维护6.3.1乙方应保持园区环境的整洁，不得随意丢弃垃圾。6.3.2乙方在使用过程中产生的废水、废气、固体废弃物等，应按照国家环保规定进行处理。6.4园区安全管理6.4.1乙方应遵守园区安全管理规定，保证生产安全。6.4.2乙方应定期对生产设施进行检查，及时排除安全隐患。第七章物业管理与服务7.1物业服务内容7.1.1甲方应提供以下物业服务：园区公共区域的清洁；园区绿化养护；园区公共设施的维修；园区治安巡逻。7.2物业服务标准7.2.1甲方应按照国家相关标准和园区管理要求，提供高质量的物业服务。7.2.2甲方应定期对物业服务进行检查，保证服务质量。7.3物业费用7.3.1园区物业服务费用由甲方收取，具体收费标准按园区管理规定执行。7.3.2物业服务费用应于每个结算周期开始前支付。7.4物业投诉处理7.4.1乙方对物业服务有异议时，可通过甲方指定的渠道进行投诉。7.4.2甲方应在收到投诉后____个工作日内予以处理并答复乙方。第八章乙方生产经营管理8.1生产计划8.1.1乙方应根据市场情况和自身生产能力，制定合理的产品生产计划。8.1.2乙方应保证生产计划的执行，不得擅自改变生产规模。8.2产品质量8.2.1乙方应按照国家标准和生产规范，保证产品质量。8.2.2乙方应建立完善的质量管理体系，对生产过程进行全程监控。8.3销售与市场8.3.1乙方应制定合理的销售策略，拓展市场。8.3.2乙方应维护品牌形象，不得进行虚假宣传。8.4财务管理8.4.1乙方应建立健全的财务管理制度，保证财务信息的真实性和准确性。8.4.2乙方应定期向甲方提交财务报表，接受甲方监督。第九章保密与知识产权9.1保密义务9.1.1甲方和乙方均应遵守保密协议，对园区信息、技术秘密和商业秘密予以保密。9.1.2未经对方同意，任何一方不得泄露或使用对方的保密信息。9.2知识产权9.2.1乙方在园区内产生的知识产权，归乙方所有。9.2.2甲方在园区内产生的知识产权，归甲方所有。9.3侵权责任9.3.1任何一方违反保密义务或知识产权规定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第十章合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同内容如有变更，双方应签订书面变更协议，并按变更协议执行。10.1.2合同变更需经双方协商一致，并书面通知对方。10.2合同解除10.2.1如遇以下情况，任何一方可提出解除合同：合同期满；一方违约；法律法规变动导致合同无法履行；不可抗力。10.2.2合同解除前，双方应就合同解除事宜进行协商，并达成一致意见。第十一章合同执行与监督11.1合同执行11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应全面履行各自的义务。11.1.2乙方应在合同约定的期限内，完成入园手续和生产经营准备工作。11.2合同监督11.2.1甲乙双方应各自设立专人负责合同的执行和监督工作。11.2.2甲乙双方应定期召开协调会议，讨论解决合同执行过程中的问题。11.3合同变更的监督11.3.1合同变更需经双方同意，并书面确认。变更后的内容应作为合同的一部分，由双方共同遵守。第十二章合同终止后的处理12.1合同终止后的费用结算12.1.1合同终止后，甲乙双方应根据合同约定和实际发生的情况，进行费用结算。12.1.2乙方应在合同终止后____个工作日内，完成剩余租赁费用和其他相关费用的结算。12.2园区设施的退还12.2.1合同终止后，乙方应将所占用的园区设施完好无损地退还给甲方。12.2.2乙方退还设施时，应经甲方验收合格。12.3合同终止后的资料移交12.3.1合同终止后，乙方应将合同副本及相关资料移交给甲方。12.3.2甲方应在收到资料后____个工作日内予以确认