房地产股权转让协议

房地产股权转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：公司名称：__________地址：__________联系人：__________联系方式：__________乙方（受让方）：公司名称：__________地址：__________联系人：__________联系方式：__________第一章总则1.1本协议由甲方（转让方）与乙方（受让方）于____年____月____日签订，旨在明确双方在房地产股权转让过程中的权利、义务及责任。1.2甲方同意将其持有的目标公司（以下简称“公司”）的_____%股权（以下简称“股权”）转让给乙方。1.3乙方同意购买并接受甲方转让的股权，并按照本协议的约定支付相应的股权转让款。第二章股权转让2.1股权转让标的2.1.1甲方持有的公司_____%股权。2.1.2甲方保证其持有的股权不存在任何法律瑕疵，包括但不限于股权纠纷、债权债务纠纷等。2.2股权转让价格2.2.1乙方同意按照本协议附件一《股权转让价格及支付方式》的约定支付股权转让款。2.2.2甲方应保证股权转让款支付后，将该款项用于公司运营。2.3股权转让手续2.3.1甲方应协助乙方办理股权转让所需的相关手续，包括但不限于工商变更登记、公司章程修改等。2.3.2乙方应在办理完股权转让手续后，向甲方出具书面确认文件。第三章股权转让款的支付3.1乙方应按照本协议附件一《股权转让价格及支付方式》的约定，向甲方支付股权转让款。3.2乙方支付股权转让款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。3.3乙方未按约定支付股权转让款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第四章公司管理4.1乙方在购买股权后，应按照公司章程的规定，享有相应的股东权益。4.2乙方应积极参与公司的经营管理，维护公司利益。4.3甲方应在股权转让完成后，协助乙方办理公司相关手续，包括但不限于公司印章、证照等。第五章保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。5.3保密期限自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。第六章违约责任6.1任何一方违反本协议的任何条款，均视为违约，应承担相应的违约责任。6.2若甲方违反本协议，导致股权转让，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本协议股权转让款的_____%。6.3若乙方未按照本协议约定支付股权转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本协议股权转让款的_____%。6.4双方因违约而产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。7.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4双方同意，在争议解决过程中，除法律另有规定外，应继续履行本协议的其他条款。第八章赋予权利8.1本协议的任何一方未行使或延迟行使本协议项下的任何权利，均不妨碍该方今后行使该权利。8.2本协议的任何一方部分行使本协议项下的任何权利，不妨碍该方今后就同一事项部分或全部行使该权利。8.3本协议的任何一方对另一方的任何违约行为给予宽限或原谅，均不妨碍该方今后就同一违约行为采取行动。第九章终止和解除9.1本协议在以下情况下终止：9.1.1双方按照本协议约定履行完毕各自的义务；9.1.2任何一方发生合并、分立、破产或其他法律事实导致本协议无法履行；9.1.3法律、法规规定或政策变动导致本协议无法履行。9.2在本协议终止后，除本协议明示终止的条款外，其余条款对双方仍具有约束力。9.3任何一方在履行本协议过程中，如发生不可抗力事件，导致无法履行本协议的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。9.4双方同意，本协议的解除、终止不影响双方依据本协议已经产生的权利和义务。第十章一般条款10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签署。10.4本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.5本协议的签订地为中华人民共和国______省/市/自治区______市（县），签订日期为____年____月____日。第十一章股权交割后的管理11.1交割完成后，乙方将拥有公司_____%的股权，享有相应的决策权、分红权等股东权益。11.2乙方应按照公司章程及法律法规的规定，参与公司的经营管理。11.3甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方交付与股权转让相关的所有文件和资料，包括但不限于公司章程、股东会决议、财务报表等。11.4乙方应在本协议签订后____个工作日内，完成公司管理层的交接工作，并保证公司正常运营。第十二章股权转让后的权益保障12.1甲方应保证其在转让股权前，公司不存在任何未了结的重大诉讼、仲裁或行政处罚案件。12.2甲方应保证其在转让股权前，公司财务报表真实、完整、准确，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。12.3乙方有权查阅公司财务报表、会议记录等相关资料，以了解公司的经营状况。12.4若甲方违反本协议第十一条、第十二条的约定，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第十三章股权转让后的限制性条款13.1甲方在转让股权后，不得在公司经营中干预乙方的决策，不得损害公司及其他股东的利益。13.2甲方在转让股权后，应继续履行其对公司的忠诚义务，不得泄露公司商业秘密。13.3甲方在转让股权后，不得从事与公司相同或相似的业务，以避免与公司产生竞争关系。第十四章其他事项14.1本协议的附件为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。14.2本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响本协议其他条款的效力。14.3双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十五章终止和解除15.1本协议在以下情况下解除：15.1.1双方协商一致解除本协议；15.1.2法律法规发生变化，导致本协议无法继续履行；15.1.3不可抗力因素导致本协议无法继续履行。15.2本协议解除后，双方应按照本协议的约定处理善后事宜。15.3本协议的解除不影