桌球室租赁经营合同

桌球室租赁经营合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一章合同背景1.1甲方拥有位于____________________的桌球室（以下简称“租赁物”），具备合法的经营资格。1.2乙方拟租赁甲方桌球室进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议。第二章租赁物基本情况2.1租赁物位于____________________，占地面积为____________________平方米，包含____________________张桌球台。2.2租赁物的设施设备包括____________________，甲方保证租赁物及设施设备符合国家相关法律法规要求。第三章租赁期限及费用3.1租赁期限：自____________________起至____________________止，共计____________________个月。3.2租金：每月人民币____________________元，每季度支付一次，共计____________________元。3.3乙方支付租金的方式为____________________。第四章双方权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权按照约定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方有权对乙方经营活动进行合理监督，保证乙方的经营活动符合法律法规要求。4.1.3甲方有权在租赁期满后收回租赁物。4.2甲方义务4.2.1甲方应保证租赁物及设施设备符合国家相关法律法规要求，并承担维修、保养责任。4.2.2甲方应协助乙方办理租赁物相关的审批手续。4.3乙方权利4.3.1乙方有权按照约定使用租赁物进行经营活动。4.3.2乙方有权要求甲方履行维修、保养义务。4.4乙方义务4.4.1乙方应按照约定支付租金。4.4.2乙方应合理使用租赁物，爱护设施设备，保证租赁物及设施设备的安全。4.4.3乙方应在租赁期满后按照约定将租赁物恢复原状，如有损坏，应按照甲方的要求承担赔偿责任。第五章违约责任5.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及逾期付款的滞纳金。5.3若甲方未按照约定提供合格的租赁物及设施设备，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.4双方应按照国家相关法律法规承担各自应承担的责任。第六章维修与保养6.1甲方维修保养责任6.1.1甲方应负责租赁物主体结构及公共设施的维修和保养，保证其正常运行。6.1.2甲方应在接到乙方维修请求后的____个工作日内进行维修，维修期间不影响乙方正常经营活动。6.1.3甲方应定期对租赁物进行安全检查，保证租赁物安全可靠。6.2乙方维修保养责任6.2.1乙方应负责租赁物内部设施的日常维护和保养。6.2.2乙方对租赁物造成的人为损坏，应承担维修费用。6.2.3乙方应保证租赁物内部设施的安全使用，不得私自拆改、破坏。第七章保险与安全7.1甲方保险责任7.1.1甲方应按国家相关法律法规为租赁物购买必要的保险。7.1.2甲方应保证租赁物在租赁期间内的保险有效。7.2乙方保险责任7.2.1乙方应按国家相关法律法规为租赁物内部设施购买必要的保险。7.2.2乙方应保证租赁物内部设施在租赁期间内的保险有效。7.3安全管理7.3.1双方应共同遵守国家消防安全、治安管理等法律法规，保证租赁物的安全。7.3.2乙方应建立健全租赁物内部安全管理规章制度，定期进行安全培训。第八章转租与转让8.1乙方转租8.1.1乙方在租赁期限内不得将租赁物整体或部分转租给第三方。8.1.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物使用权转让给第三方。8.2甲方转让8.2.1甲方在租赁期限内有权将租赁物的所有权转让给第三方。8.2.2甲方转让租赁物时，应提前____个工作日通知乙方，并保证乙方在转让后继续享有租赁权利。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2协商不成时，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。9.2仲裁程序9.2.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2.2仲裁费用由败诉方承担。第十章其他条款10.1合同变更10.1.1双方同意对合同进行变更的，应书面签署补充协议。10.1.2补充协议与原合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1双方同意在以下情况下解除合同：（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面催告后仍未改正。10.3合同备案10.3.1双方应在合同签订后____个工作日内向_______备案。10.4合同副本10.4.1双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。10.5合同生效10.5.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.6附件10.6.1本合同附件包括：租赁物平面图、设施设备清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第十一章租赁物的使用规范11.1乙方在使用租赁物期间，应遵守以下使用规范：11.1.1乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明进行操作。11.1.2乙方不得在租赁物内从事违法经营活动。11.1.3乙方应保证租赁物内的环境整洁，不得随意丢弃垃圾。11.1.4乙方应合理使用租赁物内的设施设备，不得私自拆改、破坏。11.2甲方有权对乙方的使用情况进行监督，如乙方违反使用规范，甲方有权要求乙方立即整改。第十二章租赁物的变更和终止12.1租赁物的变更12.1.1双方同意租赁物的变更，应书面签署补充协议。12.1.2补充协议应明确租赁物变更的具体内容，包括但不限于租赁面积、租赁期限等。12.2租赁物的终止12.2.1租赁期满后，乙方应按照约定将租赁物恢复原状并交还给甲方。12.2.2若乙方未按照约定恢复租赁物原状，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担恢复原状的费用。第十三章违约责任及赔偿13.1违约责任13.1.1双方应严格履行合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。13.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。13.2赔偿责任13.2.1双方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。13.2.2赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。第十四章保密条款14.1保密内容14.1.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，均属于保密内容。14.1.2双方应对保密内容予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。14.2保密期限14.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。14.2.2保密期限届满后，双方仍应继续承担保密义务。第十五章法律适用及管辖15.1法律适用15.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2管辖法院15.2.1双方因履行本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决。15.2.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。签字部分：甲方（出租方）：