棚户房屋买卖合同

棚户房屋买卖合同合同编号：__________《棚户房屋买卖合同》一、合同双方当事人1.出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，地址：[出卖人地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。2.买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，地址：[买受人地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地理位置]，该地区为棚户区域。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为居住。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商，该房屋的成交价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写价格]）。2.付款时间及方式：买受人应在合同签订后的[具体付款时间1]日内，向出卖人支付房屋总价的[具体比例1]作为定金；在房屋交付前[具体付款时间2]日内，支付房屋总价的[具体比例2]；剩余房屋尾款人民币[具体尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]），应在房屋过户手续办理完毕后的[具体付款时间3]日内一次性付清。买受人应将上述款项支付至出卖人指定的银行账户：[出卖人银行账户信息]。四、交付及过户1.交付时间：出卖人应于[具体交付时间]前，将房屋交付给买受人。2.交付条件：出卖人应保证房屋交付时具备以下条件：房屋主体结构完整，无质量问题；房屋水、电、气等基本生活设施齐全，并能正常使用；房屋所在区域的道路、绿化等公共设施已基本完善。3.过户手续及费用承担：过户手续：双方应共同协助办理房屋过户手续，包括但不限于向房产管理部门提交相关资料、办理产权变更登记等。费用承担：房屋过户过程中所产生的税费等相关费用，由双方按照国家相关规定各自承担。其中，出卖人应承担的费用为[具体出卖人承担费用项目]，买受人应承担的费用为[具体买受人承担费用项目]。五、产权及抵押情况1.产权状况：出卖人保证对该房屋享有完整的产权，无产权纠纷及其他权利限制。2.抵押情况及解除：经查询，该房屋目前未设定抵押。如在房屋交付前，发觉该房屋存在抵押情况，出卖人应负责在[具体解除抵押时间]前解除抵押，并承担相关费用。如因出卖人原因导致房屋无法按时过户或买受人遭受损失，出卖人应承担违约责任。六、违约责任1.双方违约情形及责任：若出卖人未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体违约金比例1]向买受人支付违约金；逾期超过[具体逾期天数1]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还定金，并按照房屋总价的[具体违约金比例2]向买受人支付违约金。若买受人未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体违约金比例3]向出卖人支付违约金；逾期超过[具体逾期天数2]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予返还，并按照未付款项的[具体违约金比例4]向出卖人支付违约金。2.违约金的计算及支付：违约金应在违约行为发生后的[具体支付时间]日内支付至对方指定的账户。如双方对违约金的支付方式及金额有争议，可协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的管辖法院为房屋所在地的人民法院。八、合同的生效及变更1.合同的生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同的变更及解除：经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式，并经双方签字（盖章）后生效。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。九、其他约定事项1.双方的权利义务：出卖人应保证房屋的合法性及真实性，不得隐瞒房屋的任何瑕疵或问题；买受人应按照约定支付购房款，并配合出卖人办理房屋过户等相关手续；双方应遵守国家法律法规及合同约定，履行各自的义务，不得擅自违约。2.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知及文件，应按照本合同中约定的地址及联系方式进行送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。否则，按照原地址或联系方式送达的通知及文件视为已送达。3.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十、附则1.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的补充及解释：本合同的补充及解释应采用书面形式，经双方签字（盖章）后生效。十一、签字及日期1.出卖人签字（盖章）：____________________2.买受人签字（盖章）：____________________3.签订日期：______年____月____日主体盖章签字部分：出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________联系方式：____________________地址：____________________签订日期：______年____月____日买受人（盖章）：____