滁州房屋出租买卖合同

滁州房屋出租买卖合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：甲方姓名/公司名称：[甲方具体姓名或公司名称]地址：[甲方具体联系地址]联系方式：[甲方具体联系方式]邮箱：[甲方具体邮箱]承租方（以下简称乙方）：乙方姓名/公司名称：[乙方具体姓名或公司名称]地址：[乙方具体联系地址]联系方式：[乙方具体联系方式]邮箱：[乙方具体邮箱]《滁州房屋出租买卖合同》一、合同双方当事人1.出租方：甲方，拥有滁州房屋的所有权或合法出租权，有权将该房屋出租给乙方。2.承租方：乙方，因居住、办公等需求，愿意租赁甲方的滁州房屋。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于滁州市[具体区域]，具体地址为[详细地址]。2.房屋面积：建筑面积[具体面积]平方米，实际使用面积[具体面积]平方米。3.房屋结构：[具体房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。三、租赁期限1.起始日期：自[具体起始日期]起。2.结束日期：至[具体结束日期]止。租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体租金金额]元（大写[大写租金金额]元）。2.支付时间：乙方应在每月[具体支付时间]日前将当月租金支付给甲方。3.支付方式：乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]将租金支付给甲方。甲方应提供相应的收款账户信息。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于[具体交付时间]将房屋交付给乙方。2.交付标准：房屋交付时应保持墙面、地面、天花板等部位清洁，门窗完好，水电等基本设施正常使用。3.房屋使用限制：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、维修及保养1.维修责任：房屋的日常维修由甲方负责，包括房屋主体结构、屋面、外墙、给排水、电气等设施的维修。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。2.保养义务：乙方应保持房屋及附属设施的清洁和良好状态，定期进行保养。如乙方未履行保养义务导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、合同的解除1.双方解除合同的情形：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。乙方未按照约定支付租金达[约定天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.单方解除合同的情形：甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定标准的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。甲方擅自解除本合同的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。八、违约责任1.出租方的违约责任：甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定标准的，应向乙方支付违约金，违约金金额为每月租金的[违约金比例]%。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。甲方擅自解除本合同的，应向乙方支付违约金，违约金金额为两个月租金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.承租方的违约责任：乙方未按照约定支付租金的，应按照未支付租金的[逾期利率]%向甲方支付逾期利息。如乙方逾期支付租金达[约定天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动的，应向甲方支付违约金，违约金金额为[具体违约金金额]元。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由滁州市[具体管辖法院名称]管辖。十、合同的生效及其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.其他约定事项：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、附则1.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________