物业商铺装修协议书

物业商铺装修协议书合同编号：__________甲方（业主/使用人）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（物业服务企业）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]第二章：装修工程概述2.1装修地点：[具体商铺所在物业地址]2.2装修范围：包括但不限于商铺内部的墙面、地面、天花板装修，水电改造，门窗更换等，具体范围以甲方提交的装修设计方案为准。2.3装修期限：自[开始日期]起至[结束日期]止，总期限为[具体天数]天。如因甲方原因导致装修期限延长，需经乙方同意并书面确认，超出期限部分的物业管理费用由甲方承担。第三章：双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权按照装修设计方案进行装修施工，乙方应提供必要的协助和配合。3.1.2甲方应遵守国家和地方有关装修的法律法规，不得进行违法违规的装修行为。3.1.3甲方应遵守物业服务企业制定的装修管理规定，服从乙方的管理和监督。3.1.4甲方应负责装修工程的施工安全，采取必要的安全措施，保证施工人员和他人的安全。如因甲方装修施工导致他人人身或财产损失，由甲方承担全部责任。3.1.5甲方应按时支付装修押金、装修管理费及其他相关费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权对甲方的装修施工进行监督和管理，对不符合装修管理规定的行为有权要求甲方整改。3.2.2乙方应在甲方装修施工前，向甲方提供装修管理规定和相关资料，告知甲方装修的注意事项和要求。3.2.3乙方应协助甲方办理装修施工的相关手续，提供必要的协助和配合。3.2.4乙方应负责物业公共区域的安全和秩序，维护物业的正常使用。3.2.5乙方应在装修工程结束后，对装修工程进行验收，如发觉装修工程存在质量问题，有权要求甲方整改。第四章：装修施工管理4.1施工申报与审批4.1.1甲方应在装修施工前[规定天数]天，向乙方提交装修申请表、装修设计方案、施工人员名单等相关资料，经乙方审核批准后方可进行施工。4.1.2乙方应在收到甲方提交的装修资料后[规定天数]天内，对装修资料进行审核，如资料齐全且符合要求，应予以批准；如资料不齐全或不符合要求，应书面通知甲方补充或修改。4.2施工人员管理4.2.1甲方应负责施工人员的管理，保证施工人员遵守物业服务企业的管理规定，不得在物业内从事违法违规活动。4.2.2施工人员应佩戴乙方统一发放的施工证件，接受乙方的管理和监督。4.2.3甲方应负责施工人员的安全教育和培训，保证施工人员具备必要的安全意识和技能。4.3施工时间与秩序4.3.1甲方应按照乙方规定的施工时间进行装修施工，不得擅自延长施工时间。如确需延长施工时间，应提前[规定天数]天向乙方提出申请，经乙方同意后方可延长。4.3.2甲方应保持物业内的施工秩序，不得影响其他业主和使用人的正常生活和工作。如因装修施工导致其他业主和使用人权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。第五章：装修安全保障5.1消防安全5.1.1甲方应按照消防法规的要求，配备必要的消防设施和器材，并保证消防设施和器材的完好有效。5.1.2甲方应严格遵守消防安全规定，不得在物业内私拉乱接电线，不得在商铺内存放易燃易爆物品。5.1.3甲方应保证装修施工过程中的消防安全，不得占用消防通道，不得堵塞消防设施和器材。如因甲方装修施工导致消防安全，由甲方承担全部责任。5.2电气安全5.2.1甲方应委托具有相应资质的电气施工单位进行电气改造施工，保证电气施工符合电气安全规范。5.2.2甲方应按照电气安全规范进行电气设备的安装和使用，不得私自更改电气线路和设备。5.2.3甲方应定期对电气设备进行检查和维护，保证电气设备的安全运行。如因电气原因导致人身或财产损失，由甲方承担全部责任。5.3结构安全5.3.1甲方应委托具有相应资质的结构施工单位进行结构改造施工，保证结构施工符合结构安全规范。5.3.2甲方应按照结构安全规范进行装修施工，不得擅自改变物业的结构和承重。5.3.3甲方应定期对物业的结构进行检查和维护，如发觉结构安全问题，应及时采取措施进行整改。如因结构原因导致人身或财产损失，由甲方承担全部责任。第六章：装修质量与验收6.1装修质量标准6.1.1装修工程应符合国家和地方有关装修的质量标准和规范，满足甲方的使用需求。6.1.2装修工程的材料应符合国家和地方有关环保标准，不得使用有毒有害物质。6.1.3装修工程的施工工艺应符合国家和地方有关施工工艺标准，不得出现粗糙、粗糙等质量问题。6.2验收程序与标准6.2.1装修工程结束后，甲方应提前[规定天数]天通知乙方进行验收。6.2.2乙方应在收到甲方通知后[规定天数]天内，组织相关人员对装修工程进行验收。如验收合格，乙方应出具验收合格证明；如验收不合格，乙方应书面通知甲方整改，甲方应在规定的时间内完成整改，并重新申请验收。6.2.3如甲方在规定的时间内未申请验收或未完成整改，视为装修工程验收合格。第七章：费用及支付7.1装修押金7.1.1甲方应在签订本合同的同时向乙方缴纳装修押金[具体金额]元。7.1.2装修工程结束后，如无违反装修管理规定的行为，乙方应在[规定天数]天内将装修押金无息退还给甲方。7.1.3如甲方在装修过程中违反装修管理规定，乙方有权从装修押金中扣除相应的费用，如装修押金不足以扣除相关费用，甲方应在接到乙方通知后的[规定天数]天内补足。7.2装修管理费7.2.1甲方应按照物业建筑面积每平方米[单价金额]元的标准，向乙方缴纳装修管理费。7.2.2装修管理费应在签订本合同的同时支付[具体金额]元，剩余部分应在装修工程开始前支付完毕。7.3其他费用7.3.1如装修工程需要使用物业公共设施或服务，甲方应按照乙方的规定支付相应的费用。7.3.2如因装修工程导致物业公共设施损坏或损坏，甲方应承担相应的维修费用。第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方改正，并赔偿因此给乙方和其他业主、使用人造成的损失。8.1.2如甲方逾期支付装修押金、装修管理费及其他相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[比例]%向乙方支付违约金；如逾期超过[规定天数]天，乙方有权采取停水、停电等措施，直至甲方支付完毕。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按照本合同的约定履行管理职责，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.2.2如乙方违反本合同的约定，擅自收取费用或提高收费标准，甲方有权要求乙方退还多收取的费用，并按照多收取费用的[比例]%向甲方支付违约金。第九章：争议解决如双方在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：合同生效与终止10.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。10.2本合同有效期为[具体期限]年，自[开始日期]起至[结束日期]止。10.3如双方在合同期满前[规定天数]天内未提出书面异议，本合同自动延续[具体期限]年。10.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担责任，本合同自行终止。第十一章：其他条款11.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同的解释和执行均