二零二五版校园物业管理综合评价体系服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版校园物业管理综合评价体系服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对校园物业管理进行综合评价的事项，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）物业管理服务质量评价；（2）物业管理成本控制评价；（3）物业管理团队建设评价；（4）物业管理法规执行评价；（5）物业管理技术创新评价；（6）物业管理信息化建设评价。1.2乙方应根据甲方要求，制定详细的综合评价方案，包括评价标准、评价方法、评价周期等。1.3乙方在综合评价过程中，应遵守国家法律法规，保证评价结果的客观、公正、真实。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.2双方可根据实际情况，在本协议有效期内协商一致后，签订补充协议，调整服务期限。三、服务费用3.1本协议服务费用总额为人民币____元。3.2乙方应在收到甲方支付的服务费用后____个工作日内，向甲方提交综合评价报告。3.3服务费用支付方式如下：（1）甲方在签订本协议后____个工作日内，支付人民币____元；（2）甲方在收到乙方提交的综合评价报告后____个工作日内，支付人民币____元。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应按约定支付乙方服务费用；（2）甲方应配合乙方开展综合评价工作，提供必要的资料和信息；（3）甲方应保证提供的信息真实、准确、完整；（4）甲方对乙方在履行本协议过程中所知悉的甲方商业秘密负有保密义务。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定的时间和标准完成综合评价工作，并提交评价报告；（2）乙方在履行本协议过程中，应严格遵守国家法律法规，保证评价结果的客观、公正、真实；（3）乙方应对其在履行本协议过程中所知悉的甲方商业秘密负有保密义务；（4）乙方应按约定的时间提交综合评价报告。五、保密条款5.1双方对本协议内容以及履行本协议过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。5.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容以及履行本协议过程中所知悉的对方商业秘密。六、违约责任6.1若甲方未按约定支付乙方服务费用，应向乙方支付____%的违约金。6.2若乙方未按约定完成综合评价工作，应向甲方支付____%的违约金。6.3若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方因履行本协议所发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本协议履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。（1）中介方：在甲乙双方之间提供信息、协调沟通、促成合同签订等服务的机构或个人；（2）顾问方：为甲方或乙方提供专业咨询、建议或服务的机构或个人；（3）评估方：对甲方校园物业管理进行独立评估的第三方机构；（4）其他参与方：经甲乙双方同意，参与本协议履行过程中的其他第三方。二、第三方介入的同意2.1任何第三方介入本协议的履行，必须事先获得甲乙双方的书面同意。2.2甲方和乙方应在第三方介入前，就第三方的身份、职责、权利义务等事项达成一致意见，并签订书面协议。三、第三方的职责和权利3.1第三方应根据甲乙双方书面协议的约定，履行相应的职责。3.2第三方的权利包括：（1）根据协议约定，获取甲方或乙方提供的相关信息；（2）根据协议约定，对甲方校园物业管理进行独立评估或提供咨询服务；（3）根据协议约定，收取甲乙双方支付的费用。3.3第三方的义务包括：（1）遵守国家法律法规，保证其行为的合法性；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照协议约定，履行其职责，确保评价或咨询服务的质量。四、第三方的责任限额4.1第三方在本协议履行过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额如下：（1）中介方：乙方因中介方原因造成的损失，中介方的责任限额为中介方收取费用的____%。（2）顾问方：甲方或乙方因顾问方原因造成的损失，顾问方的责任限额为顾问方收取费用的____%。（3）评估方：乙方因评估方原因造成的损失，评估方的责任限额为评估方收取费用的____%。（4）其他参与方：根据甲乙双方书面协议的约定确定。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利义务，避免因责任划分不清而产生纠纷。5.2第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的独立决策权，不得强迫或误导甲乙双方做出违背真实意愿的决定。六、第三方变更和退出6.1第三方在协议履行过程中，如需变更或退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况，重新协商并签订补充协议，明确新的第三方职责和权利义务。六、违约责任6.1第三方违反本协议约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任的具体内容，参照本协议第四条“第三方的责任限额”执行。七、争议解决7.1本协议涉及第三方介入的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：综合评价方案详细要求：（1）评价方案应包括评价目的、评价内容、评价标准、评价方法、评价周期等；（2）评价方案应结合甲方校园物业管理实际情况，确保评价结果的客观性和实用性；（3）评价方案应经甲乙双方共同确认。附件说明：附件一为乙方提交的综合评价方案，是乙方开展综合评价工作的基础。2.附件二：综合评价报告详细要求：（1）评价报告应包括评价结果、分析原因、改进建议等；（2）评价报告应客观、公正、真实地反映甲方校园物业管理情况；（3）评价报告应经甲乙双方共同确认。附件说明：附件二为乙方提交的综合评价报告，是乙方完成综合评价工作后形成的成果。3.附件三：服务费用支付凭证详细要求：（1）支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等；（2）支付凭证应真实、有效。附件说明：附件三为甲方支付乙方服务费用的凭证，是双方履行合同的重要依据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：（1）协议应明确第三方的身份、职责、权利义务等；（2）协议应经甲乙双方共同确认。附件说明：附件四为甲乙双方与第三方签订的协议，是第三方介入本协议履行过程的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付服务费用；（2）乙方未按约定完成综合评价工作；（3）第三方违反协议约定，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金；（2）乙方未按约定完成综合评价工作，应向甲方支付____%的违约金；（3）第三方违反协议约定，造成甲乙双方损失，应根据损失程度，由