教育科研房产居间代理合同

教育科研房产居间代理合同甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、教育科研房产代理内容1.代理事项乙方接受甲方委托，负责甲方教育科研房产的居间代理工作，包括但不限于房源寻找、谈判、签约等。2.代理范围代理范围包括甲方拟购买的教育科研房产，具体房产信息由甲方提供。二、双方权利义务1.甲方权利甲方有权要求乙方按照约定提供居间代理服务，并对乙方提供的服务进行监督和评价。甲方有权根据自身需求调整代理范围和事项。2.甲方义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息和需求。甲方应按照约定支付乙方代理费用。3.乙方权利乙方有权要求甲方按照约定支付代理费用。乙方有权要求甲方提供必要的协助，以便乙方更好地完成代理工作。4.乙方义务乙方应按照甲方要求，尽力寻找符合甲方需求的房产。乙方应诚实守信，不得泄露甲方商业秘密。三、代理费用及支付方式1.代理费用代理费用为成交房产总价的一定比例，具体比例由双方另行协商确定。2.支付方式代理费用在房产成交后由甲方支付给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按约定支付代理费用的，应向乙方支付______%的违约金。甲方提供虚假信息或未提供必要协助的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任乙方未按约定提供代理服务的，应向甲方支付______%的违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产信息进行核实和评估，如发现信息不准确或存在误导，有权要求乙方更正或赔偿。有权根据自身需求调整房产代理范围和条件，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付乙方代理费用。为乙方提供必要的协助，如提供看房时间、联系方式等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房产信息后，有权要求甲方按照约定支付代理费用。如因甲方原因导致代理服务无法继续，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照甲方要求，尽力提供准确、全面的房产信息。对甲方提供的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给第三方。六、信息核实与评估1.信息核实方式乙方在提供房产信息前应对信息进行核实，确保信息的准确性和可靠性。甲方在收到房产信息后的______个工作日内（具体时长）进行评估，可以采用实地考察或线上评估的方式。2.评估标准评估标准以本合同约定的房产条件、价格要求以及市场行情为准。如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供其他房产信息等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房产交易进度，在乙方按照甲方要求完成一定工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在房产交易完成且经甲方确认无误后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付代理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付费用、机会成本等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供房产信息，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产信息不准确或存在误导，应负责赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房源信息、交易价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表