房屋买卖贷款合同

第第页合同编号:________房屋买卖贷款合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的房屋买卖贷款合同本合同主体为以下双方：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名/名称】，中华人民共和国合法注册的房地产开发商/个人，拥有坐落于【房产地址】的房产所有权。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名/名称】，中华人民共和国合法注册的金融机构/个人，具备贷款购房的资格。合同目的：1.甲方同意将所拥有的房产出售给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。2.乙方同意购买甲方的房产，并通过贷款方式支付购房款。3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，明确双方权利义务，确保房屋买卖贷款合同的顺利履行。本合同旨在明确双方在房屋买卖贷款过程中的责任与义务，保障双方的合法权益，实现房产交易的安全、顺利进行。二、价格、支付方式本合同所涉房产买卖价格为人民币【金额】元整（￥：【金额】），以下简称为“购房款”。1.乙方同意以贷款方式支付购房款。贷款金额为人民币【贷款金额】元整（￥：【贷款贷款金额】），占购房款总额的【百分比】%。2.乙方应在签署本合同之日起【天数】日内，向甲方支付首付款，首付款金额为人民币【首付款金额】元整（￥：【首付款金额】），占购房款总额的【百分比】%。3.乙方支付首付款后，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款批准后，乙方应按照贷款协议约定的期限和方式，将剩余购房款支付给甲方。4.乙方贷款发放后，贷款银行将按照乙方的委托指令，将贷款直接划转至甲方指定的账户。5.若乙方贷款申请未获批准，乙方应在接到贷款银行通知之日起【天数】日内，一次性支付剩余购房款给甲方。6.双方确认，购房款的支付方式及金额不得擅自变更，如有特殊情况需变更，应经双方协商一致并书面确认。本合同价格及支付方式明确规定了双方在房屋买卖过程中的经济责任，确保双方按照约定履行合同义务，保障房产交易的安全性和顺利进行。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证所售房产符合国家建筑质量标准，不存在质量问题。甲方应向乙方房产的完整资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证等相关文件。甲方应在房产过户前，负责解决房产存在的任何权利瑕疵和物理瑕疵。过户后，若因房产本身质量问题导致乙方损失，甲方应依法承担相应责任。2.服务：甲方应在房产交易过程中必要的协助，包括但不限于办理房产过户手续、房屋交付前的维修保养记录等。乙方应按时支付购房款，并配合甲方完成贷款申请及相关手续。3.履行：双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。甲方应在合同约定的期限内，将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。乙方应在合同约定的期限内支付购房款，并按照贷款协议的规定履行还款义务。4.变更：若因不可抗力或其他不可预见因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并签订书面变更协议。任何一方要求变更合同内容，应提前通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。本合同的质量保证、服务、履行与变更条款，旨在确保合同双方在房产交易过程中的权益得到保护，同时规定了双方在合同履行过程中的责任和义务，以及合同变更的程序和条件，以保证合同的公平性和合理性。四、保密条款、争议解决1.保密条款：双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私及其他相关信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密义务自本合同签订之日起生效，且不因合同终止或解除而终止。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【争议解决机构名称】，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其余条款。本合同的保密条款确保了双方在交易过程中的信息安全，避免泄露可能导致的损失。争议解决条款则规定了双方在发生争议时的处理程序，以保障合同的顺利履行和双方的合法权益。通过明确争议解决方式，双方可以在发生争议时迅速、公正地解决问题，减少不必要的损失。五、其他条款、合同签署1.其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户完毕且乙方支付完毕全部购房款之日终止。本合同任何条款的修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。双方同意，本合同项下的权利义务不得转让给第三方，除非得到对方书面同意。2.合同签署：本合同由甲乙双方于【年】【月】【日】在【签署地点】签订，双方代表在合同正文下方签字盖章，以示确认。甲乙双方应确保签署合同的代表具备相应的授权，并对合同条款有充分的理解。合同签署后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。本部分其他条款对合同的补充