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文档简介
2025年标准个人房贷合同范本甲方(贷款人):____银行乙方(借款人):____一、合同主体1.1甲方为依法设立并具有贷款业务资格的金融机构,具备向乙方提供个人住房贷款的合法资质。1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人,具备购房及贷款的合法资格。二、贷款金额及期限2.1贷款金额:乙方申请的贷款金额为人民币____元。2.2贷款期限:贷款期限为____年,自合同生效之日起计算。三、贷款利率及还款方式3.1贷款利率:本合同约定的贷款利率为____%,按照____银行同期贷款基准利率执行。3.2还款方式:乙方采用等额本息还款法,每月还款金额为人民币____元。四、贷款用途4.1乙方承诺所贷款项仅用于购买____市____区(县)的住房,不得用于其他用途。4.2乙方应按照甲方要求提供购房合同、房屋产权证明等相关文件。五、担保方式5.1乙方提供以下担保方式:5.1.1住房抵押:乙方将其购买的住房作为抵押物,抵押给甲方。5.1.2保证担保:乙方提供具备担保能力的保证人,保证人对乙方履行本合同承担连带保证责任。六、贷款发放及偿还6.1甲方应在合同生效后____个工作日内,将贷款金额划拨至乙方指定的账户。6.2乙方应按照约定的还款方式,按时偿还贷款本息。6.3乙方如提前偿还贷款,应提前____个工作日向甲方提出书面申请,经甲方同意后,可提前还款。七、违约责任7.1乙方未按约定用途使用贷款,甲方有权提前收回贷款,并有权要求乙方承担相应的违约责任。7.2乙方未按时偿还贷款本息,甲方有权采取以下措施:7.2.1催收:甲方有权通过电话、短信、信函等方式催收贷款。7.2.2法律途径:甲方有权依法向乙方追讨贷款,包括但不限于诉讼、仲裁等方式。7.3乙方未按约定履行担保责任,甲方有权要求保证人承担保证责任。八、合同变更与解除8.1本合同经甲乙双方协商一致,可以变更或解除。8.2在合同履行期间,如乙方发生以下情况,甲方有权提前解除本合同:8.2.1乙方死亡或丧失民事行为能力。8.2.2乙方涉及重大诉讼或仲裁。8.2.3乙方违反本合同约定的其他条款。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止,均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字
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