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文档简介

2025年住宅抵押贷款合同标准文本甲方（贷款人）：____银行乙方（借款人）：____一、合同主体1.1甲方为依法设立的商业银行，具备贷款业务资质，住所地为____。1.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人，身份证号为____，住所地为____。二、贷款金额及用途2.1乙方因购买住宅需要，向甲方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方承诺所贷款项仅用于购买位于____的住宅，房屋产权证号为____。三、贷款期限及利率3.1贷款期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，年利率为____%。四、还款方式及期限4.1乙方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2乙方应在每月____日前将当月还款金额汇入甲方指定的账户，逾期未还的，乙方应承担逾期还款的违约责任。4.3乙方应在贷款期限届满之日一次性还清全部贷款本息。五、抵押物及抵押权5.1乙方将所购住宅作为抵押物，抵押物价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2乙方应于合同生效之日起____个工作日内，将抵押物的相关证书交付给甲方，并办理抵押登记手续。5.3甲方在抵押期间享有抵押物的优先受偿权，如乙方未能按期还款，甲方有权依法处置抵押物。六、保证及担保6.1乙方应提供具备还款能力的担保人，担保人对乙方的债务承担连带保证责任。6.2担保人应在合同生效之日起____个工作日内，向甲方提交担保承诺书及相关担保材料。七、合同的生效、终止及解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2在贷款期限届满前，如乙方提前还款，经甲方同意，可以终止本合同。7.3在以下情况下，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按约定用途使用贷款；（2）乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实；（3）乙方死亡、丧失民事行为能力或被宣告破产；（4）其他法律法规规定的情况。八、违约责任8.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。8.2乙方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为逾期本金×____%。8.3乙方未按约定办理抵押登记手续的，应支付甲方因未能实现抵押权而产生的损失赔偿金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的义务。10.2本合同一

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