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北京市2025年海淀区土地使用权交易协议甲方（转让方）：北京某某房地产开发有限公司乙方（受让方）：北京某某科技发展有限公司鉴于甲方合法拥有北京市海淀区某地块的土地使用权，并愿意将该地块土地使用权转让给乙方；乙方愿意受让该地块土地使用权。双方经友好协商，就土地使用权转让事宜达成如下协议：一、转让地块基本情况1.1地块位置：北京市海淀区某街某号地块。1.2地块面积：共计10000平方米。1.3土地用途：商业用地。1.4土地使用权类型：出让土地使用权。1.5土地使用权期限：自甲方取得土地使用权之日起至____年止。二、转让价格及支付方式2.1转让价格：双方协商确定，转让价格为人民币____亿元。2.2支付方式：乙方应在协议签订后____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%作为定金，共计人民币____万元。剩余款项分三期支付，每期支付比例为____%，分别为协议签订后____个月、____个月和____个月。三、转让程序3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方提供土地使用权证书、地块红线图等相关资料。3.2乙方在收到甲方提供的资料后，应在____个工作日内进行审核，确认无误后，向甲方支付定金。3.3甲方在收到定金后，应在____个工作日内，向乙方办理土地使用权过户手续。3.4乙方在办理过户手续过程中，应按照甲方要求提供相关资料。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方保证所转让的土地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。4.1.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。4.1.3甲方不得干涉乙方在土地使用权范围内的正常经营活动。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权在土地使用权范围内进行合法经营活动。4.2.2乙方应按照本协议约定的支付方式及时支付转让款项。4.2.3乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的____%。5.2甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付转让款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：北京

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