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文档简介
2025年别墅预售购买合同甲方（开发商）：____房地产开发有限公司乙方（购买者）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的别墅事宜，达成如下协议：一、别墅基本情况1.1甲方开发的别墅位于____，别墅编号为____，土地使用权证号为____，房屋所有权证号为____。1.2别墅规划用途为住宅，建筑结构为____，建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有____个停车位。1.3别墅预售许可证号为____，预售合同登记备案号为____。二、购买方式及价格2.1乙方同意以预售方式购买上述别墅，购买金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付购房款：（1）预订房款：乙方应在签署本合同时支付人民币____元作为预订房款；（2）首付款：乙方应于____年____月____日前支付别墅总价的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）剩余房款：乙方应于____年____月____日前支付剩余房款，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。三、交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付时间将别墅交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋所有权证、土地使用权证、预售许可证等相关证件。3.2乙方对别墅进行验收，如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后____日内予以修复；如乙方对修复结果不满意，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3乙方应在别墅交付后____日内办理物业入住手续，并按照物业公司的规定缴纳物业费、水电费等费用。四、产权及登记4.1别墅的所有权及产权纠纷均按《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定处理。4.2甲方应保证别墅的产权清晰，如因产权问题导致乙方无法办理房屋所有权证，甲方应承担相应的法律责任。4.3乙方应按照甲方的要求提供办理房屋所有权证所需的全部资料，并承担由此产生的费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2甲方如未能按照约定的时间交付别墅，应按照乙方已支付房款的____%向乙方支付逾期交付违约金。5.3甲方如未能按照约定的条件交付别墅，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有
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