建房合同范本样本

建房合同范本样本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的土地使用权，并拟在上述土地上建设住宅楼；乙方具备房屋建筑工程施工总承包资质，有能力承担甲方委托的房屋建筑工程。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方进行房屋建筑工程施工事项达成以下合同：

一、工程概况

1.1工程名称：XX置业有限公司住宅楼项目

1.2工程地点：XX省XX市XX区

1.3工程内容：住宅楼及其配套设施的建设

1.4工程规模：总建筑面积XXXX平方米，建筑层数XX层，建筑高度XX米

1.5工程质量：按照国家及地方建筑工程质量标准执行，确保工程质量合格。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方已取得上述土地的使用权，并完成了土地使用权登记手续；

2.2甲方已委托具备资质的设计单位完成工程设计，并取得了施工图纸及相关批准文件；

2.3乙方具备房屋建筑工程施工总承包资质，并具备完成本工程所需的资金、技术、人员等条件；

2.4双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同完成本工程的建设。

三、合同构成

本合同包括以下文件：

3.1本合同正文；

3.2双方签署的附件及补充协议；

3.3甲方提供的施工图纸、工程量清单、技术规范等文件；

3.4乙方提交的施工设计、施工方案等文件。

四、合同生效及期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

4.2本合同有效期为自合同生效之日起至工程竣工、验收合格并办理移交手续之日止。

五、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，详见本合同正文及相关附件。

双方在签订本合同时，已充分了解并同意上述内容，特此说明。

（以下无正文）

甲方（盖章）：XX置业有限公司

乙方（盖章）：XX建筑工程有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日

签订地点：XX省XX市XX区

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方拥有的土地上建设住宅楼及其配套设施。具体内容包括：乙方向甲方提供住宅楼建设的施工服务，按照甲方提供的施工图纸、工程量清单、技术规范等文件完成工程的建设，确保工程质量达到国家及地方建筑工程质量标准。

第二条定义

1.本合同中“工程”指甲方委托乙方建设的XX置业有限公司住宅楼及其配套设施。

2.“施工图纸”指甲方提供，经乙方确认的用于指导施工的图纸文件。

3.“工程量清单”指甲方提供，明确工程项目的数量、规格、计量单位等内容的清单。

4.“技术规范”指国家及地方关于建筑工程质量、安全等方面的规定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

1.1甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和管理。

1.2甲方应按时提供施工图纸、工程量清单、技术规范等文件，并确保文件的正确性。

1.3甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项。

1.4甲方应协助乙方办理施工许可等相关手续。

1.5甲方负责提供工程建设所需的场地、水、电等基础设施。

2.乙方的权力和义务

2.1乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.2乙方应按照施工图纸、工程量清单、技术规范等文件要求，保证工程质量和进度。

2.3乙方负责编制施工设计、施工方案，并提交甲方审查。

2.4乙方应确保施工现场的安全，遵守国家及地方关于建筑工程安全、环保等方面的规定。

2.5乙方负责工程竣工后的验收、移交手续，并承担工程质量保修责任。

2.6乙方应在合同约定的工期内完成工程建设，并承担因延期竣工所产生的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定本工程合同价格为人民币XX元整（大写：XXXXX元）。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

2.乙方完成工程进度的50%后，甲方支付合同总价款的30%；

3.乙方完成工程进度的100%后，甲方支付合同总价款的30%；

4.剩余的10%作为工程质量保证金，待工程竣工验收合格、办理移交手续后，甲方支付给乙方。

支付时间：甲方应在上述各阶段完成后7个工作日内支付相应款项。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，乙方应在合同生效后开始施工，总工期为XX个月。以下为关键时间节点：

1.预付款支付：合同签订后7个工作日内；

2.施工进场：合同生效后15个工作日内；

3.工程进度达到50%：合同生效后XX个月；

4.工程进度达到100%：合同生效后XX个月；

5.工程竣工验收、移交：合同生效后XX个月。

如因不可抗力等特殊情况导致工期延误，双方协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

1.1甲方未按约定时间支付预付款、进度款，每逾期一天，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

1.2甲方未按约定提供施工图纸、工程量清单、技术规范等文件，导致工程延期，应承担相应的违约责任；

1.3甲方未按约定协助乙方办理施工许可等相关手续，导致工程无法顺利进行，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

2.1乙方未按约定时间完成工程进度，每逾期一天，应支付合同总价款的0.1%作为违约金；

2.2乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工，并承担返工费用；情节严重者，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金；

2.3乙方未按约定履行工程质量保修责任，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，不承担违约责任。双方应就不可抗力事件造成的后果进行协商，合理分担因不可抗力事件导致的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑工程行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。在仲裁过程中，双方继续履行合同义务，除非仲裁裁决另有规定。

6.如一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地视为通知发出地。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式作出。变更协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

3.1双方协商一致终止合同；

3.2不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法达成一致意见；

3.3一方严重违约，经另一方催告后仍未改正，催告方有权解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定办理相关手续，包括但不限于工程结算、退还预付款等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于施工图纸、工程量清单、技术规范等文件，与本合同具有同等法律效力。

2.双方在履行