乌鲁木齐购房合同范本

乌鲁木齐购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：乌鲁木齐市XXX有限公司

甲方地址：新疆乌鲁木齐市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：新疆XXX房地产开发有限公司

乙方地址：新疆乌鲁木齐市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就甲方购买乙方开发的位于乌鲁木齐市XX区XX路XX号的房产事宜，经友好协商，达成一致，签订本合同，以共同遵守。

本合同所述房产为乙方开发的住宅项目，甲方对乙方开发的房产项目表示认可，并愿意购买该房产。乙方作为房产开发商，有义务向甲方提供符合合同约定的房产。

本合同的签订旨在明确双方在房产交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。

本合同的签订基于甲方对乙方开发的房产项目的认可，并愿意承担购买该房产的风险。双方应共同努力，确保房产交易的成功完成。

本合同的签订是甲乙双方真实意愿的表示，双方应严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订是为了规范甲乙双方在房产交易过程中的行为，确保交易的公平、公正、公开。双方应遵循诚实守信的原则，履行合同约定的义务。

本合同的签订是基于甲乙双方对房产交易的法律责任的认识和承担。双方应按照我国相关法律法规的规定，履行合同约定的权利和义务。

本合同的签订是为了保障甲乙双方在房产交易过程中的权益，双方应遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决。

在此基础上，甲乙双方签订本合同，并约定以下条款：

第一章房产描述

第一条本合同所述房产位于乌鲁木齐市XX区XX路XX号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利瑕疵。

第二条甲方购买的房产为住宅用途，房屋结构、面积、户型等详见附件一。

第三条乙方应保证房产项目的规划、设计、施工等符合国家相关法律法规和标准，确保房产质量。

第二章价格与支付条件

第四条甲乙双方约定房产交易价格为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等。

第五条甲方应按照以下付款方式向乙方支付房产交易价格：

1.签订合同时，甲方支付房产交易价格的30%作为定金；

2.甲方应在房产过户登记手续办理完毕后7个工作日内，支付剩余的70%房款。

第三章履行期限

第六条乙方应在甲方支付定金后X个月内，将房产过户至甲方名下。

第四章违约责任

第七条任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

第八条甲方未按照约定时间支付房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

第九条乙方未按照约定时间将房产过户至甲方名下的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第五章不可抗力

第十条因不可抗力导致合同无法履行或者造成一方损失的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否继续履行本合同。

第六章争议解决

第十一条甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章其他条款

第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买、销售房产transaction中的权利和义务，确保交易的顺利完成，并规范双方的行为。

合同的主要内容包括：

1.房产的描述：包括房产的位置、结构、面积、户型等。

2.价格与支付条件：包括房款的金额、支付方式、支付时间等。

3.履行期限：包括乙方过户房产的时间限制。

4.违约责任：包括双方在未履行或未完全履行合同义务时应承担的责任。

5.不可抗力：明确了不可抗力事件的发生时双方的协商和责任分配。

6.争议解决：确定了双方在发生争议时选择的解决方式。

7.其他条款和附则：包括合同的补充协议、签字日期等。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指购买乙方房产的买方，拥有房产的所有权。

2.乙方：指出售房产的卖方，是房产的开发者与所有者。

3.房产：指位于乌鲁木齐市XX区XX路XX号的住宅，包括其结构、装修和附属设施。

4.交易价格：指甲乙双方约定的房产交易价格，包括房屋价款、契税、交易手续费等。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同交易价格的10%。

7.过户：指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的法律行为。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

甲方应按照以下方式向乙方支付房产交易价格：

1.本合同签订之日起【】日内，甲方支付房产交易价格的30%作为定金；

2.甲方应于房产过户登记手续办理完毕后【】日内，支付剩余的70%房款。

支付方式为转账方式，甲方将房款转入乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

乙方应在甲方支付定金后【】个月内，将房产过户至甲方名下。

第六条违约责任

1.如甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

2.如乙方未按照约定时间将房产过户至甲方名下，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

3.除不可抗力因素外，任何一方延迟履行或未履行合同义务的，均应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.如甲方逾期支付房款超过【】日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款部分的违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

5.如乙方逾期过户房产超过【】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期过户部分的违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

6.如一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

7.本合同约定的违约金支付方式为转账方式，甲方将违约金转入乙方指定的银行账户。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.在本合同有效期内，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行或暂时无法履行合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否继续履行本合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，并采取必要措施减轻损失。如因不可抗力事件导致合同延迟履行，双方应协商确定新的履行期限。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。双方应尽量保持沟通，以达成一致意见。

2.如协商不成，双方同意选择【】方式解决争议：

a)调解：双方可向相关房产交易机构申请调解，寻求第三方协助解决争议。

b)仲裁：如双方约定仲裁，应向约定的仲裁机构提交仲裁申请，按照仲裁机构的规定进行仲裁程序。

c)诉讼：如双方选择诉讼，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.无论采取哪种争议解决方式，双方都应遵守相关法律法规，履行仲裁或诉讼结果。

4.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的约定，除非另有约定或法院/仲裁机构的决定。

5.双方应承担因争议解决产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除本合同；

b)合同约定的房产过户登记手续办理完毕；

c)合同约定的义务已全部履行完毕；

d)不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于房产过户、价款结算等。

5.本合同的任何条款不得违反我国相关法律法规，如有违反应按法律法规的规定执行。

6.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房产证、交易双方的身份证明、联系方式等。

2.附件：本合同附件包括房产平面图、户型图、装修标准等。

3.本合同的附件与附录均为本合