大房东合同范本

大房东合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

本合同由甲方作为出租方/委托方，乙方作为买方/承租方/服务提供方，双方共同签订。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的物业/产品/服务等标的物（以下简称“物业”）出租/出售/提供给乙方，乙方承租/购买/接受该物业事宜，达成如下协议。

本合同的签订是为了规范双方的行为，明确双方的权利和义务，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。双方应严格遵守合同的约定，共同维护合同的履行，促进双方合作的顺利进行。

本次合作背景/前提条件：

甲方拥有上述物业的合法所有权和处置权，且该物业符合双方合作的要求和标准。

乙方对甲方的物业有购买/承租/接受服务的意愿，并愿意按照甲方的要求支付相应的价款/租金/服务费用。

双方均具有签订和履行本合同的能力和权利，且双方不存在任何影响合同签订和履行的法律障碍。

双方希望通过本合同的签订，实现甲方物业的有效利用和价值最大化，同时满足乙方的需求，实现双方的共同发展和利益最大化。

本合同的签订和履行将产生良好的社会效益和经济效益，有利于促进双方所在地区的经济发展和社会进步。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方与乙方之间在物业的出租/出售/提供和服务接受/购买/租赁等方面的权利和义务，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的物业出租/出售/提供给乙方使用/购买/租赁。

2.乙方接受甲方的物业，并按照约定的条件和价格支付相应的价款/租金/服务费用。

3.双方在合作过程中应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行定义如下：

1.物业：指甲方拥有的用于出租/出售/提供的房屋、土地、设备、产品或其他资产。

2.价款：指乙方购买/租赁甲方物业应付给甲方的货币金额。

3.租金：指乙方租赁甲方物业应付给甲方的周期性支付的货币金额。

4.服务费用：指乙方接受甲方提供的服务应付给甲方的货币金额。

5.履行期限：指合同双方按照约定完成各自义务的时间期限。

6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对物业的出租/出售/提供享有合法的权利，确保物业符合双方合作的要求和标准。

2.甲方应按照约定时间交付物业给乙方使用/购买/租赁，并保证物业在交付时的质量和状态符合约定的标准。

3.甲方应按照约定提供相关的服务，并保证服务的质量和效果符合双方的合作要求。

4.甲方应按照约定时间接受乙方支付的价款/租金/服务费用，并按照约定方式提供发票等财务凭证。

5.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定的条件和价格租赁/购买/接受甲方的物业和服务。

2.乙方应按照约定的时间和方式支付价款/租金/服务费用给甲方，并按照约定方式接受甲方提供的发票等财务凭证。

3.乙方应合理使用和保管甲方的物业，并按照约定方式维护和保养物业，确保物业的完好和安全。

4.乙方应履行合同约定的其他义务。

如乙方未按照约定支付价款/租金/服务费用，甲方有权终止合同的履行，并要求乙方支付违约金或其他赔偿。

如甲方未按照约定交付物业或提供的服务不符合约定标准，乙方有权要求甲方改正或赔偿。

双方在履行合同过程中应遵守法律法规，履行社会公德，共同维护合同的履行。

第四条价格与支付条件

1.物业的租金/价款/服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），根据本合同的约定，乙方应按照以下方式支付：

a.乙方应于合同签订后的【】天内，向甲方支付首期租金/价款/服务费用人民币【】元整（大写：【】元整）；

b.乙方应于每期的租金/价款/服务费用到期日前【】天，向甲方支付当期租金/价款/服务费用；

c.如乙方逾期支付租金/价款/服务费用，应按照逾期金额的【】%支付违约金。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账、现金支付等方式支付租金/价款/服务费用给甲方。

3.支付时间：乙方向甲方支付租金/价款/服务费用的具体时间按照本合同约定的期限和方式进行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

3.如双方同意延长合同的有效期，应签订书面协议，并明确延长的期限和条件。

4.本合同期满后，如双方仍需继续合作，可以续签合同，但需重新协商合同条款。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按照约定时间交付物业或提供的服务不符合约定标准的，乙方有权要求甲方改正或赔偿；

b.甲方未按照约定时间接受乙方支付的租金/价款/服务费用的，乙方有权终止合同的履行，并要求甲方支付违约金或其他赔偿；

c.甲方未履行合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。

2.乙方违约：

a.乙方未按照约定时间支付租金/价款/服务费用的，甲方有权终止合同的履行，并要求乙方支付违约金或其他赔偿；

b.乙方未按照约定方式使用和保管物业或未按照约定方式维护和保养物业的，甲方有权要求乙方改正或赔偿；

c.乙方未履行合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。

3.违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额的【】%。

4.赔偿：如一方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.违约方应承担因违约产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

6.本合同中的违约责任条款是一方违约时应承担的责任，不免除其应承担的其他法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他导致一方或双方无法履行合同的情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供必要的证明文件，如政府公告、新闻报道等。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并按照合同约定的履行期限和方式继续履行合同。

4.如不可抗力事件持续发生，导致一方无法履行合同的，遭受影响的一方有权部分或全部免除履行合同的责任。

5.遭受不可抗力影响的一方应与对方协商，根据不可抗力事件的影响程度和持续时间，调整合同的履行期限和方式。

6.本合同中的不可抗力条款不适用于商业风险、市场变化等正常商业活动中的风险。

第七条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，并承担相应的仲裁费用。

4.如一方对仲裁裁决不服，可以向人民法院提起诉讼，但需承担相应的诉讼费用。

5.双方在争议解决过程中应保持克制和合作，不得损害对方的合法权益。

6.本合同中的争议解决条款不影响双方在合同履行过程中的其他权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知送达日期以邮戳为准。

2.合同变更：双方同意，除非双方另行签订书面协议外，本合同一经签订，不得随意变更。任何对合同的变更都需双方协商一致，并以书面形式进行确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同期限届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约严重，导致合同无法履行，对方解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业交付、价款结算等。

5.本合同的解除或终止不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括但不限于物业描述、服务内容、价格明细等，附录与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括但不限于双方的相关资质证