商铺合住合同范本

商铺合住合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市朝阳区XXX商城”，是一家依法设立并合法经营的商铺，地址位于北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxxxxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“北京市海淀区XXX公司”，是一家依法设立并合法经营的企业，地址位于北京市海淀区XXX路XXX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxxxxxx@。

合同简介：

甲方作为商铺的所有者，拥有商城内的商铺经营权。乙方作为一家具备一定实力和市场影响力的公司，希望租赁甲方的商铺进行经营活动。双方经过友好协商，本着平等互利的原则，达成合作协议，甲方同意将商铺出租给乙方，乙方则承诺按照约定的条件和条款进行租赁并支付租金。

本合同旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利和义务，为双方的合作提供法律保障，确保合作的顺利进行。双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护商城内的经营秩序，实现互利共赢。

本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此信誉和实力的认可，以及对未来合作前景的期待。双方应严格按照合同约定的条款执行，如有争议，应通过友好协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立了合作关系，双方应共同努力，为商城的发展和繁荣做出贡献。在此过程中，双方应遵守合同精神，诚信履行各自的义务，共同应对市场变化，把握商机，实现共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在商城内的租赁关系，明确双方的权利和义务，确保商铺租赁活动的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将商铺出租给乙方，乙方则有权在租赁期内使用和经营该商铺；

2.乙方应按照约定的租金和支付条件向甲方支付租金；

3.双方应共同维护商城内的经营秩序，履行合同约定的各项条款；

4.本合同的签订，为双方的合作提供法律保障，确保双方的合法权益得到维护。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指北京市朝阳区XXX商城，拥有商城内的商铺经营权；

2.乙方：指北京市海淀区XXX公司，租赁甲方的商铺进行经营活动；

3.租金：指乙方应支付给甲方的商铺租赁费用；

4.租赁期：指乙方租赁甲方商铺的期限，自合同生效之日起至合同终止日止；

5.商城：指北京市朝阳区XXX路XXX号的商业综合体。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应按照合同约定，将商铺交付给乙方使用；

2.甲方有权收取乙方按照约定支付的租金；

3.甲方应保证商铺的安全和消防设施的正常运行，确保乙方的经营活动顺利进行；

4.甲方应协助乙方办理商铺租赁所需的相关手续；

5.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用和经营商铺；

2.乙方应按照约定的租金和支付条件向甲方支付租金；

3.乙方应自行负责商铺内的经营活动和安全管理；

4.乙方应合法经营，不得从事违法乱纪的活动；

5.乙方应履行合同约定的其他义务。

合同双方的其他权利和义务：

1.双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的各项条款；

2.双方应共同维护商城内的经营秩序，确保商城的安全和繁荣；

3.双方应相互协助，共同应对市场变化，把握商机；

4.双方在履行合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

乙方应按照以下价格和支付条件向甲方支付租金：

1.租金价格为人民币XXX元/月，租赁期为XX个月；

2.乙方应在每个月的第一个工作日，向甲方支付当月的租金；

3.乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：北京市朝阳区XXX商城

账号：XXXXXXXXXXX

银行：XX银行北京市分行

4.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为租金的1%。

第五条履行期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为XX个月。租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

本合同约定的其他履行期限，包括但不限于租金支付期限、合同解除期限等，双方均应严格遵守。

第六条违约责任

违约情形及后果：

1.甲方违约：

（1）甲方未按照合同约定交付商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%；

（2）甲方未按照合同约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的20%；

（3）甲方违反合同约定的其他条款的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的1%；

（2）乙方未按照合同约定使用和经营商铺的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金，违约金为租金的5%；

（3）乙方违反合同约定的其他条款的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

违约金支付后，双方仍应继续履行合同约定的其他条款。如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

本合同约定的违约责任，旨在保障双方的合法权益，确保合同的履行。双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，共同维护合同的履行。如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同的履行期限或者解除合同。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同履行过程中，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征收、征用等；

3.社会异常情况，如罢工、骚乱、突发公共卫生事件等；

4.其他导致合同无法履行或部分履行的情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同的履行期限或者解除合同。

因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应免除相应的违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如协商和诉讼无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应遵守仲裁裁决，不得再就争议事项向法院提起诉讼。如任何一方对仲裁裁决不服，可依法向法院申请撤销仲裁裁决，但该方应承担由此产生的一切后果。

在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非双方另有约定或仲裁裁决另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知和通信，应采用书面形式，并通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均需双方书面同意，并经双方签字或盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期满，双方未续签合同；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约严重，对方有权单方面解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于结算租金、支付违约金等。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国的法律。

7.合同的语言：本合同的正文以及附件均为中文书写，如有翻译版本，以中文版本为准。

第十条附则

本合同附件包括：

1.商铺