房屋维修合同范本正规合同

房屋维修合同范本正规合同1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××××@××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××××@××××××

合同简介：

甲方作为房屋的所有人/出租人/委托人（以下简称甲方），愿意将位于××省××市××区××路××号的房屋（以下简称房屋）委托给乙方进行维修，乙方作为房屋的维修服务提供商（以下简称乙方），愿意承担房屋的维修工作。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，共同遵照执行：

第一条维修范围和内容

1.1乙方负责对甲方所拥有的房屋进行全面的检查和维修，包括但不限于：水电系统、燃气系统、供暖系统、排水系统、门窗、墙面、地面、天花板、厨卫设施等。

1.2乙方应根据房屋的具体情况制定详细的维修计划，并在合同约定的时间内完成维修工作。

1.3乙方在维修过程中应确保房屋的安全，避免对甲方和周围居民造成损害。

第二条双方权利与义务

2.1甲方应向乙方提供房屋的详细情况，包括但不限于：房屋的结构、设施设备、使用情况等。

2.2甲方应按照合同约定的时间、质量和标准支付乙方维修费用。

2.3乙方应按照合同约定的时间、质量和标准完成维修工作，并确保维修质量。

2.4乙方在维修过程中应遵守相关法律法规，不得损害甲方和周围居民的合法权益。

2.5乙方在维修过程中如发生意外事故，应立即通知甲方并采取措施予以解决。

第三条价格与支付条件

3.1乙方向甲方提供的维修服务，双方商定价格为人民币××元整（大写：人民币××元整）。

3.2甲方应在乙方完成维修工作后，按照合同约定的时间支付维修费用。

3.3甲方支付维修费用时，有权要求乙方提供正规的发票。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签订之日起生效，合同约定的维修期限为××天。

4.2乙方应在合同约定的维修期限内完成维修工作。

第五条违约责任

5.1乙方未按照合同约定的时间、质量和标准完成维修工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维修费用的5%。

5.2甲方未按照合同约定的时间支付维修费用的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款额的5%。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致乙方无法按照合同约定的时间、质量和标准完成维修工作的，乙方应在不可抗力解除后立即通知甲方，并采取措施减少损失。

6.2因不可抗力导致甲方无法按照合同约定的时间支付维修费用的，甲方应在不可抗力解除后立即通知乙方，并尽快支付维修费用。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋维修方面的权利和义务，确保维修工作的顺利进行，维护甲方的合法权益。具体内容包括：

1.乙方负责对甲方所拥有的房屋进行全面的检查和维修，包括但不限于：水电系统、燃气系统、供暖系统、排水系统、门窗、墙面、地面、天花板、厨卫设施等。

2.乙方应根据房屋的具体情况制定详细的维修计划，并在合同约定的时间内完成维修工作。

3.乙方在维修过程中应确保房屋的安全，避免对甲方和周围居民造成损害。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.房屋：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的房产。

2.维修：指对房屋进行检查、加固、更换、修理等必要的工程。

3.维修费用：指乙方完成维修工作所收取的费用，包括人工费、材料费、交通费等。

4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应向乙方提供房屋的详细情况，包括但不限于：房屋的结构、设施设备、使用情况等。

2.甲方应按照合同约定的时间、质量和标准支付乙方维修费用。

3.甲方有权要求乙方在约定的维修期限内完成维修工作，并确保维修质量。

4.甲方有权要求乙方提供正规的发票。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照合同约定的时间、质量和标准完成维修工作，并确保维修质量。

2.乙方在维修过程中应遵守相关法律法规，不得损害甲方和周围居民的合法权益。

3.乙方在维修过程中如发生意外事故，应立即通知甲方并采取措施予以解决。

4.乙方应按照合同约定的时间向甲方支付维修费用。

合同双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的义务，确保维修工作的顺利进行。

第四条价格与支付条件

本合同约定的维修费用为人民币××元整（大写：人民币××元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方应在乙方完成维修工作后，支付维修费用。

2.甲方支付维修费用时，有权要求乙方提供正规的发票。

3.甲方支付维修费用的时间应在乙方提交维修完成报告后×日内。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，合同约定的维修期限为××天。乙方应在合同约定的维修期限内完成维修工作。

第六条违约责任

一、乙方未按照合同约定的时间、质量和标准完成维修工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维修费用的5%。

二、甲方未按照合同约定的时间支付维修费用的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款额的5%。

三、如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担因此给对方造成的损失。

四、一方迟延履行合同义务，应按照迟延部分维修费用的5%向对方支付迟延违约金。

五、一方未履行合同义务，导致对方损失的，应承担损失赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益等。

六、如一方在履行合同过程中故意或者重大过失造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、本合同约定的违约金和赔偿责任，不足以弥补一方违约给对方造成的损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

一、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

二、发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。

三、如果不可抗力事件导致乙方无法按照合同约定的时间、质量和标准完成维修工作，乙方应提供相关证明文件，并暂停履行合同义务。

四、如果不可抗力事件持续发生，使得本合同无法继续履行，双方应协商决定终止或修改合同。

五、在不可抗力事件结束后，乙方应尽快恢复维修工作，并按照合同约定履行义务。

六、不可抗力事件导致甲方损失的，乙方不承担责任。

七、不可抗力事件导致乙方损失的，甲方不承担责任。

第八条争议解决

一、双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、争议解决过程中，双方应保持克制、诚信，并尽力维护合同的履行。

三、任何一方不得利用争议解决过程干扰对方的正常经营活动。

四、争议解决结果对双方均有约束力，双方应按照争议解决结果履行义务。

五、争议解决费用按照实际发生的原则承担。

六、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

一、通知方式

1.甲乙双方应以书面形式相互发出通知，通知内容包括通知事项、发送日期、联系方式等。

2.甲乙双方收到通知后，应在3个工作日内回复确认或者提出异议。

二、合同变更

1.本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

2.合同变更不得影响甲乙双方的合法权益，且不得违反法律法规。

三、合同终止条件

1.本合同在以下情况下可以终止：

（1）维修工作完成，双方履行完毕合同义务；

（2）双方协商一致解除合同；

3）不可抗力事件导致合同无法继续履行；

4）法律、法规规定的其他终止条件。

四、合同终止后的处理

1.合同终止后，乙方应按照甲方的要求移交代管的房屋，并办理相关手续。

2.合同终止后，甲方应按照约定支付乙方剩余的维修费用。

第十条附则

一、