桂林购房合同范本

桂林购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为：×××，地址为：×××，法定代表人为：×××，联系方式为：×××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为：×××，地址为：×××，法定代表人为：×××，联系方式为：×××。

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方购买乙方位于桂林的房产事宜达成一致，甲方愿意购买乙方房产，乙方愿意出售该房产。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订基于甲乙双方自愿、公平、诚实守信的原则，甲乙双方应严格履行合同约定的各项义务。双方应遵守国家的法律法规，不得违反国家政策，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

本合同的签订是为了明确甲乙双方在交易过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场的稳定和发展。双方应按照合同约定的条款履行各自的义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。

本合同的签订也是为了规范房地产交易行为，提高交易效率，降低交易成本，促进房地产市场的健康发展。甲乙双方应按照合同约定的条款进行交易，如有争议，应通过友好协商解决，无法解决的，可依法向人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在桂林购房交易过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场的稳定和发展。合同范围包括甲乙双方就位于桂林的房产进行的购买和出售事宜，以及双方在交易过程中应遵守的条款和规定。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指购买乙方位于桂林的房产的买方。

2.乙方：指出售位于桂林的房产的卖方。

3.房产：指乙方位于桂林的物业，具体地址为：×××。

4.合同价款：指甲方购买乙方房产应付的金额，为人民币×××元整（大写：×××元整）。

5.交付日期：指乙方按照本合同约定将房产交付给甲方的日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方位于桂林的房产。

（2）甲方应按照本合同约定的时间和方式支付合同价款。

（3）甲方应按照本合同约定的时间接受乙方交付的房产。

（4）甲方应遵守国家的法律法规，不得违反国家政策，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定出售位于桂林的房产。

（2）乙方应保证房产的真实性、合法性和有效性，如房产存在瑕疵或权利纠纷，乙方应承担相应的责任。

（3）乙方应按照本合同约定的时间将房产交付给甲方。

（4）乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明。

（5）乙方应遵守国家的法律法规，不得违反国家政策，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的交易价格为人民币×××元整（大写：×××元整）。甲方应按照以下支付条件支付合同价款：

1.甲方在本合同签订之日起×日内，向乙方支付定金人民币×××元整（大写：×××元整），作为履行合同的保证金。定金支付后，甲方有权按照本合同的约定购买乙方房产。

2.甲方应在本合同签订之日起×日内，向乙方支付剩余合同价款人民币×××元整（大写：×××元整）。支付方式可以是现金、转账等方式，具体方式由甲乙双方协商确定。

3.甲方未按照约定时间支付定金或剩余合同价款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。双方应按照本合同约定的条款和时间履行各自的义务。

1.乙方应在本合同有效期内，按照约定将房产交付给甲方。

2.甲方应在本合同有效期内，按照约定支付合同价款。

3.甲乙双方应在本合同有效期内，共同配合完成房产过户手续。

第六条违约责任

1.一方未履行或者不完全履行本合同的，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同价款的×%。

2.一方未按照约定时间履行本合同的，应当按照迟延履行部分所占合同总价款的比例，向守约方支付迟延履行违约金。

3.如果甲方未按照约定时间支付定金或剩余合同价款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

4.如果乙方未按照约定时间将房产交付给甲方，或者房产存在瑕疵或权利纠纷的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

5.如果乙方提供的房产信息不真实、不合法或不有效的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

6.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；无法解决的，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在签订本合同之后，由于不可预见、不可避免、不可克服的客观原因导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的情况。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征收、征用等；

3.社会异常事件，如罢工、骚乱、疫情等；

4.其他双方认可的不可抗力情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。发生不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

如果不可抗力事件导致一方不能履行本合同的，受影响的一方不承担违约责任。双方应通过友好协商，根据不可抗力事件的影响，决定部分或全部免除受影响方的履行义务。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方在争议发生后未能通过协商解决的，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

双方应遵守仲裁结果，不得再就同一事项向法院提起诉讼，除非仲裁裁决被法院依法撤销。仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

双方应尽力维护本合同的履行，避免产生争议。如争议发生，双方应秉持诚信原则，积极寻求解决方案，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、协商、变更等事项，甲乙双方应通过书面形式进行，并加盖公章或法定代表人的签名。双方通讯地址和联系方式如有变更，应及时书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。合同变更不得违背本合同的基本目的和原则。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.甲乙双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的房产交付日期届满，但乙方未能按照约定交付房产；

c.合同约定的支付价款日期届满，但甲方未能按照约定支付价款；

d.一方明确表示不履行本合同的主要义务；

e.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方未能协商一致解决。

4.合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未履行部分的权益和义务，包括但不限于财产的返还、价款的支付、违约金的赔偿等。

第十条附则

本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同