整个商场租赁合同范本

整个商场租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“整商购物广场有限公司”，是一家在中国XX省XX市XX区注册的有限责任公司，其注册地址为XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三。甲方主要从事购物中心的管理与运营业务，拥有丰富的商业资源和经营管理经验。甲方的联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“全购贸易有限公司”，是一家同样在XX省XX市XX区注册的有限责任公司，注册地址为XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四。乙方主要从事商品销售业务，拥有丰富的商品资源和销售渠道。乙方的联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲方作为购物广场的出租方和管理方，拥有该广场的所有权和经营管理权。乙方作为商品销售方，希望租赁甲方的场地进行商品展示和销售。双方基于共同发展和互惠互利的原则，达成此租赁合同，乙方将在甲方购物广场租赁场地进行商品销售活动。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，为双方的合作提供法律保障，确保合同的履行和双方的合法权益。

本合同的签订背景是甲方购物广场作为成熟的商业综合体，需要引入各类商品和服务以满足消费者的需求，乙方作为具有丰富商品资源的销售方，希望利用甲方购物广场的人流量和商业氛围进行商品销售。双方通过友好协商，决定建立租赁关系，实现互利共赢。

在此背景下，双方达成此租赁合同，乙方将在甲方购物广场租赁场地进行商品销售活动。甲方作为出租方和管理方，有责任提供合适的租赁场地和相关的经营管理服务，乙方作为承租方和销售方，有责任按照约定的条款进行商品销售和支付租金。双方应共同努力，确保合同的履行和双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方及管理者与乙方作为承租方及销售者之间的租赁关系，具体涉及甲方将其购物广场的部分场地租赁给乙方进行商品销售，乙方则需按照约定的条款支付租金并遵守甲方的管理规则。合同范围包括租赁场地的具体位置、面积、使用期限、租金金额、支付方式、双方的权利与义务等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

-甲方：指整商购物广场有限公司，作为出租方和管理方。

-乙方：指全购贸易有限公司，作为承租方和销售方。

-租赁场地：指甲方购物广场中由乙方租赁用于商品销售的区域。

-租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。

-租赁期限：指乙方租赁甲方场地的具体时间期限。

-违约：指任何一方未能履行或未完全履行本合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定的条款支付租金。

2.甲方有权要求乙方遵守甲方的管理规则和购物中心的相关规定。

3.甲方有权在合同约定的范围内对租赁场地进行必要的管理和维护。

4.甲方应保证租赁场地的安全性和适宜性，确保乙方能够顺利进行商品销售。

5.甲方应提供乙方所需的必要设施和服务，以支持乙方的商品销售活动。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照约定的条款使用租赁场地进行商品销售。

2.乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，以支持其商品销售活动。

3.乙方应按照约定的期限和方式向甲方支付租金。

4.乙方应遵守甲方的管理规则和购物中心的相关规定，确保其销售活动符合甲方的要求。

5.乙方应自行负责其销售商品的质量、安全和合法性，并对消费者的投诉和纠纷负责解决。

第四条价格与支付条件

乙方应按以下价格和条件向甲方支付租金：

1.租金金额：人民币XX万元整（小写：XX0,000.00元），每年。

2.支付方式：乙方可通过银行转账的方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金支付周期为每季度一次，每季度初的10天内支付上一季度的租金。

4.价格调整：合同期限内，租金价格不得调整。如遇特殊情况，双方可协商调整租金价格。

5.滞纳金：乙方若未能按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金比率为本金日利率的1%。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.租赁期限：乙方租赁甲方场地的期限为合同有效期内。

2.合同续约：合同到期前，双方可协商续约事宜。如双方未能达成续约协议，则合同自动终止。

3.提前终止：除非合同另有规定，否则任何一方不得提前终止本合同。如一方违反本合同，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：如甲方未能履行本合同项下的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违约：如乙方未能履行本合同项下的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。

3.违约金：违约方应向守约方支付合同金额10%作为违约金。

4.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的一切直接和间接损失。

5.合同终止：如一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.违约解决：双方应通过友好协商解决任何违约问题。如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、政府行为（如封锁、禁令等）以及社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

2.责任免除：如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行责任将暂停，双方均不承担因此产生的违约责任。

3.措施：受影响方应尽最大努力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力结束后立即恢复履行本合同。

4.不可抗力事件的证明：受影响方应向对方提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道等，以证明不可抗力事件的存在和影响。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.调解解决：如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至中国仲裁协会设立的仲裁委员会进行仲裁。

4.诉讼解决：如仲裁裁决未能解决争议，或任何一方对仲裁裁决不服，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决语言：争议解决过程中，双方应以中文为沟通和诉讼语言。

6.诉讼或仲裁费用：除合同另有规定外，仲裁或诉讼费用应由败诉方承担。

（注：以上内容为合同范本的一部分，具体条款应根据实际情况和双方需求进行调整和补充。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、通讯和声明应以书面形式进行，并通过双方约定的联系方式发送。

2.合同变更：本合同一旦签署，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同有效期届满，双方未达成续约协议。

b.双方协商一致，提前终止本合同。

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，且双方均无法克服该不可抗力事件。

4.合同解除：在任何情况下，解除本合同均应通过双方书面同意。解除合同后，双方应按照本合同约定的方式处理后续事宜。

5.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件