房屋租赁合同简易合同范本

房屋租赁合同简易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方作为房屋的出租方，拥有位于××省××市××区××路××号房屋（以下简称“房屋”）的出租权。乙方作为承租方，有意向租赁上述房屋，并愿意按照甲方的要求支付租金。双方经过友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成一致，签订本合同。

本合同的签订旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。甲方作为出租方，应当保证房屋及附属设施的安全、合法使用，并按照约定提供租赁房屋；乙方作为承租方，应当按照约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定承担相关费用。

本合同的签订有利于规范双方的行为，维护双方的合法权益，为双方创造一个安全、舒适、便捷的居住环境。同时，本合同还就租金支付、履行期限、违约责任、不可抗力等条款进行了详细约定，以确保双方在租赁过程中的权益得到保障。

在此基础上，双方应当共同努力，积极履行合同义务，确保租赁关系的稳定。如在租赁过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。除非法律、法规另有规定，任何一方不得擅自变更或者解除合同。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，明确各自的权利和义务。双方签订本合同，表明双方已充分认识到合同的法律效力，自愿承担相应的法律责任。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律、法规的规定执行。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为房屋的出租方与乙方作为承租方之间的房屋租赁关系，明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括房屋的租赁、使用、维护、维修及相关的权利和义务。

第二条定义

1.甲方：指合同中作为房屋出租方的×××。

2.乙方：指合同中作为房屋承租方的×××。

3.房屋：指位于××省××市××区××路××号的租赁物业。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房屋的时间期限。

6.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。

7.不可抗力：指本合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房屋的出租权，确保乙方在租赁期限内合法使用房屋。

2.甲方应在租赁开始前，将房屋及附属设施完好地交付给乙方使用。

3.甲方应负责房屋及附属设施的日常维护、维修，保证其正常使用。

4.甲方应在租赁期限届满时，向乙方退还剩余租金，除非乙方存在违约行为。

5.甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的户籍、物业等手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定，合法、合理使用租赁房屋及附属设施。

2.乙方应按时支付租金，履行合同约定的付款义务。

3.乙方应合理使用房屋，并负责房屋及附属设施的日常保养、爱护。

4.乙方应在租赁期限届满时，将房屋及附属设施完好地归还给甲方。

5.乙方应在租赁期间，遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取违约金；如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。除非法律、法规另有规定，任何一方不得擅自变更或者解除合同。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：甲方同意将位于××省××市××区××路××号的房屋出租给乙方，租金为人民币××元整（大写：人民币××元整）每月。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。

4.租金调整：合同期内，租金不予调整。如合同期届满，双方可协商新的租金标准。

5.逾期支付：乙方如逾期支付租金，应支付逾期部分的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×1%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

2.租赁期限：自乙方实际入住之日起至××年××月××日止。

3.提前解除：如双方协商一致，可提前解除本合同，但需提前一个月通知对方。

4.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方可协商新的租赁条款。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：乙方未按约定支付租金或未履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.逾期交付：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×租金的1%。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，应支付逾期部分的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×1%。

5.擅自改变用途：乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本合同。乙方应承担因此产生的费用。

6.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除其违约责任。

7.违约与赔偿：一方违约导致合同解除或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为本合同约定的违约金、实际损失及因违约产生的其他费用。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指本合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他双方认可的不可抗力情况。

2.责任免除：一旦发生不可抗力事件，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响方不因此承担违约责任，但应在不可抗力结束后尽快采取措施继续履行合同。

3.不可抗力后果：受不可抗力影响的一方应尽力减少不可抗力造成的损失，并尽速通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解除或终止合同，并互相承担因此产生的损失。

4.不可抗力证明：受影响方应向对方提供不可抗力的证明文件，如政府公告、新闻报道等。双方可协商确定是否需要其他证明文件。

5.不可抗力通知：一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件持续发生，受影响方应定期更新通知。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.调解解决：如协商无果，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交××仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.诉讼语言：诉讼过程中，双方同意使用中文作为诉讼语言。

6.诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。

7.保全措施：在争议解决过程中，双方同意遵守法院或仲裁机构的保全措施，不得擅自改变保全状态。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，方为有效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除本合同；

c.法律规定或双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，并支付因其延迟搬离而产生的费用。

5.隐私保护：双方同意尊重对方的商业秘密和隐私，不得泄露合同外的信息。

6.继承与转让：本合同的任何权利和义务均不可继承或转让。

7.完整协议：本合同及附录为本合同的全部内容，取代了所有之前的口头或书面协议。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房屋现状照片、租赁物品清单等，作为本合同的组成部分。

2.附件：本合同附件包括租赁合同、房屋所有权证、身份证复印件等，作为本合同的组成部