二零二五年度个人住房抵押贷款担保合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度个人住房抵押贷款担保合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五年度个人住房抵押贷款担保合同样本甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（贷款银行）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：________________________丙方（担保人）：姓名：________________________住址：________________________鉴于：1.甲方因购买住房需要向乙方申请个人住房抵押贷款，贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方同意向甲方提供上述贷款。4.丙方同意为甲方的上述贷款提供担保，担保方式为连带责任保证。根据上述事实，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额及期限1.甲方从乙方处取得的贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款用途甲方承诺将取得的贷款用于购买住房，不得挪作他用。第三条还款方式1.甲方应按乙方规定的还款计划按时足额偿还贷款本息。2.甲方每月应偿还贷款本金及利息的日期为______日。第四条抵押物1.甲方以其名下位于________________________的房产作为抵押物。2.抵押物状况如下：（1）房屋所有权证号：________________________（2）房屋坐落：________________________（3）房屋结构：________________________（4）房屋面积：________________________平方米（5）房屋用途：________________________（6）房屋现状：________________________第五条抵押登记1.甲方应于本合同签订之日起______日内，将抵押物办理抵押登记手续。2.抵押登记费用由甲方承担。第六条担保责任1.丙方对本合同项下的贷款本息承担连带责任保证。2.在甲方未能按时偿还贷款本息的情况下，丙方应在接到乙方书面通知之日起______日内，代为偿还甲方所欠贷款本息。3.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。第七条违约责任1.甲方如未按约定时间偿还贷款本息，应向乙方支付______‰的违约金。2.丙方如未按约定履行担保责任，应向乙方支付______‰的违约金。3.乙方如未按约定提供贷款，应向甲方支付______‰的违约金。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效1.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲、乙、丙三方各执______份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：________________________乙方（签字或盖章）：________________________丙方（签字或盖章）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲、乙、丙三方以外的，因履行本合同而介入合同关系中的个人或单位。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。二、第三方介入方式1.中介机构：在甲、乙、丙三方签订本合同前，甲方委托中介机构协助办理贷款事宜，中介机构作为甲方代理人参与本合同。2.评估机构：在抵押物价值评估过程中，乙方委托评估机构对抵押物进行评估，评估机构作为第三方参与本合同。3.律师事务所：在合同签订过程中，甲、乙、丙三方可委托律师事务所提供法律咨询和见证服务。4.公证机构：在合同签订或履行过程中，甲、乙、丙三方可委托公证机构对合同进行公证。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在本合同项下的责任限于其在甲方委托范围内提供的服务，不承担本合同项下的任何法律责任。2.评估机构：评估机构在本合同项下的责任限于其提供的抵押物评估报告，如评估报告存在虚假、误导等情形，评估机构应承担相应的法律责任。3.律师事务所：律师事务所在本合同项下的责任限于其提供法律咨询和见证服务，不承担本合同项下的任何法律责任。4.公证机构：公证机构在本合同项下的责任限于其对合同进行公证，如公证存在虚假、误导等情形，公证机构应承担相应的法律责任。四、第三方责权利划分1.中介机构：（1）权利：根据甲方委托，协助甲方办理贷款事宜，获取甲方支付的中介服务费用。（2）义务：按照甲方委托，协助甲方办理贷款事宜，保证所提供的服务真实、合法。2.评估机构：（1）权利：根据乙方委托，对抵押物进行评估，获取乙方支付的服务费用。（2）义务：按照乙方委托，对抵押物进行客观、公正的评估，确保评估报告真实、准确。3.律师事务所：（1）权利：根据甲、乙、丙三方委托，提供法律咨询和见证服务，获取相应服务费用。（2）义务：按照甲、乙、丙三方委托，提供专业、严谨的法律服务，确保合同合法、有效。4.公证机构：（1）权利：根据甲、乙、丙三方委托，对合同进行公证，获取相应服务费用。（2）义务：按照甲、乙、丙三方委托，对合同进行公证，确保合同真实、合法。五、第三方介入时的额外条款及说明1.甲方在委托中介机构办理贷款事宜时，应向中介机构提供真实、准确的个人信息和房产信息。2.乙方在委托评估机构对抵押物进行评估时，应向评估机构提供真实、准确的抵押物信息。3.甲、乙、丙三方在委托律师事务所提供法律咨询和见证服务时，应向律师事务所提供真实、准确的合同内容。4.甲、乙、丙三方在委托公证机构对合同进行公证时，应向公证机构提供真实、准确的合同内容。5.第三方在介入本合同关系时，应遵守国家法律法规，不得损害甲、乙、丙三方的合法权益。六、本合同修正后的其他条款1.在本合同签订前，甲方有权选择中介机构协助办理贷款事宜，中介机构不得强迫甲方接受其服务。2.在抵押物价值评估过程中，乙方有权选择评估机构进行评估，评估机构不得强迫乙方接受其服务。3.在合同签订或履行过程中，甲、乙、丙三方有权选择律师事务所提供法律咨询和见证服务，律师事务所不得强迫任何一方接受其服务。4.在合同签订或履行过程中，甲、乙、丙三方有权选择公证机构对合同进行公证，公证机构不得强迫任何一方接受其服务。5.第三方在介入本合同关系时，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲、乙、丙三方的商业秘密和个人隐私。6.本合同修正后的条款，自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保复印件清晰、完整，与原件一致。说明：房屋所有权证是证明甲方对抵押物拥有所有权的法律文件，是办理抵押登记的必备材料。3.贷款申请表要求：提供贷款申请表，确保表格填写完整、准确，无涂改、伪造。说明：贷款申请表是甲方向乙方申请贷款的正式文件，是贷款审批的依据。4.贷款合同要求：提供贷款合同，确保合同内容完整、准确，无涂改、伪造。说明：贷款合同是甲乙双方签订的贷款协议，明确了贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。5.抵押物评估报告要求：提供抵押物评估报告，确保报告由具有资质的评估机构出具，评估结果真实、准确。说明：抵押物评估报告是对抵押物价值的评估，是确定抵押物价值的依据。6.抵押登记申请书要求：提供抵押登记申请书，确保申请书填写完整、准确，无涂改、伪造。说明：抵押登记申请书是办理抵押登记的正式文件，是抵押登记机关受理登记的依据。7.丙方担保合同要求：提供丙方担保合同，确保合同内容完整、准确，无涂改、伪造。说明：丙方担保合同是丙方与甲乙双方签订的担保协议，明确了丙方的担保责任。8.法律意见书要求：提供法律意见书，确保意见书由具有资质的律师事务所出具，对合同条款的合法性进行审核。说明：法律意见书是对合同条款合法性的审核，确保合同在法律上有效。9.公证文书要求：提供公证文书，确保文书由具有资质的公证机构出具，对合同进行公证。说明：公证文书是对合同真实性的证明，确保合同在法律上具有强制执行力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间偿还贷款本息。责任认定：甲方应向乙方支付______‰的违约金，并承担因违约行为给乙方造成的损失。示例：若甲方未能在每月还款日偿还贷款本息，则应向乙方支付______‰的违约金，并赔偿因违约行为给乙方造成的利息损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间发放贷款。责任认定：乙方应向甲方支付______‰的违约金，并承担因违约行为给甲方造成的损失。示例：若乙方未能在约定时间内发放贷款，则应向甲方支付______‰的违约金，并赔偿因违约行为给甲方造成的损失。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行担保责任。责任认定：丙方应在接到乙方书面通知之日起______日内，代为偿还甲方所欠贷款本息，并承担因违约行为给乙方造成的损失。示例：若丙方未能在约定时间内履