2025年房屋租赁合同（含租赁保证金及租金调整条款）

2025年房屋租赁合同（含租赁保证金及租金调整条款）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________地址：_________乙方（承租方）：_________地址：_________一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.2租金为每月人民币_________元，乙方应于每月____日前支付租金。三、租赁保证金3.1乙方需向甲方支付租赁保证金人民币_________元，该保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。四、租金调整条款4.1租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。4.2如遇甲方房屋维修、设施更新等情况，租金可经双方协商后进行调整。五、房屋使用及维护5.1乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度，爱护房屋及附属设施。5.2乙方应负责租赁房屋的日常维护，保持房屋及附属设施的良好状态。5.3乙方不得擅自改变房屋结构及用途，如需改动，应经甲方同意。六、房屋交付及退还6.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁房屋交付乙方使用。6.2租赁期满或乙方提前终止本合同时，乙方应将租赁房屋及附属设施完好无损地退还甲方。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。7.3乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_________签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、物业服务企业、维修服务公司、保险机构等。二、第三方介入的范围（1）为租赁双方提供信息、咨询、中介等服务；（2）对租赁房屋进行维修、保养、清洁等服务；（3）为租赁双方提供担保、保险等服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。三、第三方介入的职责（1）提供真实、准确、完整的信息；（2）依法履行合同约定的服务内容；（3）保护甲乙双方的合法权益；（4）不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。四、第三方介入的责任限额4.1第三方在介入本合同事项过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额为人民币_________元。4.2第三方介入事项如涉及法律法规调整，第三方应依法承担相应的法律责任。五、第三方介入的审批程序5.1任何第三方介入本合同事项，需经甲乙双方书面同意。5.2甲方和乙方应在本合同中明确约定第三方的介入事项及责任。六、第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，除法律法规另有规定外，由甲乙双方按约定的比例分担。6.2甲方和乙方应根据第三方介入的具体事项，在合同中明确费用分担的具体比例。七、第三方介入的终止7.1如甲乙双方或第三方认为第三方介入事项已达成预期目标或不再需要，可提前终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按约定承担相应的责任和义务。八、第三方介入与其他各方的划分说明8.1第三方介入事项不影响甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同履行各自义务。8.2第三方介入事项中，第三方与其他各方之间的权利义务关系，由第三方与相关方另行约定。8.3第三方介入事项中，如涉及第三方与其他各方之间的争议，第三方应尝试通过协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、本合同附件（1）第三方介入协议；（2）费用分担协议；（3）其他经甲乙双方同意的附件。十、本合同修正10.1本合同修正经甲乙双方及第三方协商一致后，作为本合同的有效组成部分。10.2本合同修正的生效日期为____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权利。2.租赁房屋现状描述：详细描述租赁房屋的内部结构、设施设备、装修状况等，作为租赁双方交接房屋的依据。3.租赁保证金收据：证明乙方已向甲方支付租赁保证金的凭证。4.租金支付凭证：证明乙方已按时支付租金的凭证。5.第三方介入协议：明确第三方介入事项、职责、费用分担等内容。6.费用分担协议：明确甲乙双方在第三方介入事项中费用分担的具体比例。7.修缮费用清单：记录租赁期间因乙方原因造成的房屋及设施设备维修费用的清单。8.租赁期满房屋退还清单：记录租赁期满时乙方退还房屋及设施设备的情况。9.其他经甲乙双方同意的附件：包括但不限于租赁双方签订的其他补充协议、承诺书等。说明要求：1.附件名称应准确、简洁，便于查阅。2.附件内容应完整、清晰，符合法律法规要求。3.附件应经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方损坏房屋及设施设备；（4）甲方未按时交付租赁房屋；（5）第三方介入事项中，第三方未履行合同约定的职责。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担由此产生的费用；（3）乙方损坏房屋及设施设备，应赔偿甲方损失；（4）甲方未按时交付租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%；（5）第三方介入事项中，第三方未履行合同约定的职责，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.乙方未按时支付租金，逾期一个月，应向甲方支付滞纳金人民币____元；2.乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损