2025年住宅小区清洁托管承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年住宅小区清洁托管承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2托管方基本信息2.承包范围与内容2.1承包区域2.2承包内容3.服务标准与要求3.1服务质量标准3.2服务时间安排3.3服务人员资质要求4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.质量保证与违约责任6.1质量保证措施6.2违约责任及处理7.人员管理7.1人员配置7.2人员培训7.3人员考核8.设备与物料管理8.1设备清单及要求8.2物料清单及要求9.安全生产与环境保护9.1安全生产责任9.2环境保护责任10.保密条款10.1保密内容10.2保密措施11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：__________1.1.2承包方地址：__________1.1.3承包方法定代表人：__________1.1.4承包方联系方式：__________1.2托管方基本信息1.2.1托管方名称：__________1.2.2托管方地址：__________1.2.3托管方法定代表人：__________1.2.4托管方联系方式：__________2.承包范围与内容2.1承包区域2.1.1小区名称：__________2.1.2承包区域：包括但不限于公共区域、绿化带、停车场等。2.2承包内容2.2.1清洁服务：包括日常清扫、垃圾清运、公共区域消毒等。2.2.2环卫设施维护：包括垃圾桶、清洁工具的维护与管理。2.2.3绿化带维护：包括修剪、浇水、病虫害防治等。3.服务标准与要求3.1服务质量标准3.1.1公共区域：每日至少清扫两次，保持干净整洁。3.1.2垃圾清运：每日清运一次，确保垃圾日产日清。3.1.3环境卫生：定期进行公共区域消毒，保持无异味。3.2服务时间安排3.2.1清洁时间：每日7:0012:00，13:0017:00。3.2.2垃圾清运时间：每日17:0019:00。3.3服务人员资质要求3.3.1服务人员需持有相关职业资格证书。4.合同期限4.1合同起始日期：2025年1月1日4.2合同终止日期：2025年12月31日5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币__________元整。5.2费用支付方式：托管方每月支付一次，于每月5日前支付上月服务费用。5.3费用支付时间：每月5日6.质量保证与违约责任6.1质量保证措施6.1.1承包方需定期对服务质量进行检查，确保服务质量符合合同要求。6.1.2托管方有权对服务质量进行监督，并提出整改意见。6.2违约责任及处理6.2.1若承包方未按合同约定提供服务，托管方有权要求承包方进行整改，并承担相应责任。6.2.2若承包方连续两次未按合同约定提供服务，托管方有权解除合同。7.人员管理7.1人员配置7.1.1承包方需配备足够的服务人员，确保服务质量。7.1.2服务人员数量根据承包区域和服务内容进行调整。7.2人员培训7.2.1承包方需对服务人员进行岗前培训，确保其具备相应的服务技能。7.2.2承包方需定期对服务人员进行业务培训，提高其服务质量。7.3人员考核7.3.1承包方需对服务人员进行定期考核，考核内容包括服务质量、工作态度等。7.3.2考核结果作为服务人员工资及晋升的依据。8.设备与物料管理8.1设备清单及要求8.1.1清洁设备：包括扫地车、垃圾车、高压水枪、清洁工具等。8.1.2绿化设备：包括修剪机、喷雾器、割草机等。8.1.3设备要求：设备需符合国家相关标准，保证正常运行。8.2物料清单及要求8.2.1清洁物料：包括清洁剂、消毒剂、垃圾袋等。8.2.2绿化物料：包括肥料、农药、园艺工具等。8.2.3物料要求：物料需符合环保要求，保证使用安全。9.安全生产与环境保护9.1安全生产责任9.1.1承包方负责提供安全的工作环境，确保服务人员的人身安全。9.1.2承包方需对服务人员进行安全教育培训，提高安全意识。9.2环境保护责任9.2.1承包方需遵守国家环境保护法规，减少污染。9.2.2承包方需对废弃物进行分类处理，确保环保要求。10.保密条款10.1保密内容10.1.1承包方和托管方在合同履行过程中所获得的相关信息。10.1.2小区业主的个人隐私信息。10.2保密措施10.2.1双方应对保密内容采取保密措施，防止信息泄露。10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.1.2变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件。11.2合同解除11.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按合同约定处理未履行完毕的事项。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同自生效。13.1.2合同签订后，双方应及时履行合同义务。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满。13.2.2合同因一方违约而解除。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于服务人员名单、设备清单、物料清单等。14.2通知送达14.2.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.3合同未尽事宜14.3.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方引入的，为合同履行提供辅助、监督或服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，协助合同履行。15.2.2第三方应保持独立性和公正性，不得偏袒任何一方。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获取必要的资料和信息。15.3.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进建议。15.4第三方与其他方的划分15.4.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方的行为不直接构成甲乙双方的违约。15.4.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的内容，不承担超出服务范围的连带责任。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业资质和条件。16.1.2甲方应向第三方提供必要的支持，包括但不限于工作条件、信息共享等。16.1.3甲方应对第三方在履行合同过程中产生的合理费用承担支付责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应接受第三方的监督和建议，及时改进服务质量。16.2.3乙方应对第三方在履行合同过程中产生的合理费用承担支付责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错造成损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，通常根据第三方服务的性质、规模和潜在风险等因素确定。17.2.2责任限额应在合同签订前由甲乙双方与第三方协商一致。17.3责任限额适用17.3.1第三方责任限额仅适用于第三方在履行合同过程中因自身过错造成的损失。17.3.2第三方责任限额不适用于因甲乙双方违约或不可抗力造成的损失。17.4责任限额变更17.4.1若合同履行过程中，第三方服务的性质、规模或潜在风险发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额。17.4.2责任限额变更应以书面形式确认，并作为合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务人员名单详细要求：包含服务人员姓名、岗位、入职日期、离职日期、培训记录、考核结果等。说明：服务人员名单是合同履行的重要依据，用于确认服务人员的资格和工作情况。2.设备清单详细要求：包括设备名称、型号、数量、购买日期、保修期、使用状况等。说明：设备清单用于记录和维护设备资产，确保设备正常运行和及时维护。3.物料清单详细要求：包括物料名称、规格、数量、购买日期、使用期限、存储条件等。说明：物料清单用于管理清洁和绿化所需的物料，确保物料供应充足和质量。4.服务记录详细要求：包括服务日期、服务内容、服务人员、服务结果、客户反馈等。说明：服务记录用于跟踪服务过程，评估服务质量，并提供改进依据。5.安全生产记录详细要求：包括安全事故、隐患排查、安全培训、应急预案等。说明：安全生产记录用于记录和改进安全管理工作，确保安全生产。6.环境保护记录详细要求：包括废弃物处理、节能减排、环保措施等。说明：环境保护记录用于监督和改进环境保护工作，减少对环境的影响。7.合同变更记录详细要求：包括变更日期、变更内容、变更原因、双方签字等。说明：合同变更记录用于记录合同履行过程中的变更情况，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务，服务质量不符合标准。责任认定：承包方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、整改服务、支付违约金等。示例：承包方未能按时完成清洁工作，导致公共区域卫生状况恶化，应承担相应责任。2.托管方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付费用，未履行监督责任。责任认定：托管方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、承担违约责任等。示例：托管方未按时支付服务费用，导致承包方无法正常提供服务，应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行合同约定的职责，导致合同履行受阻。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。示例：第三方未能提供准确的服务评估报告，导致甲乙双方无法作出正确决策，应承担相应责任。4.不可抗力事件违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件导致的合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致服务中断，双方应协商解决，互不追究违约责任。全文完。2025年住宅小区清洁托管承包合同1甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容描述1.服务项目本合同乙方承担2025年住宅小区清洁托管服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、垃圾清运等工作。2.服务标准乙方提供的清洁托管服务应达到国家相关标准，确保小区环境整洁、绿化美观、垃圾处理及时。乙方保证提供的服务在正常使用条件下，自服务开始之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的不良影响。二、服务数量与价格1.服务数量本合同服务期限为一年，具体服务内容和次数根据甲方实际需求确定。2.服务单价与总价本合同服务单价为______元/（单位面积/月），总价预计为______元（大写：______），最终总价以实际服务面积和相应单价结算为准。三、服务时间与地点1.服务时间乙方应在合同签订后的______个工作日内开始提供服务，并确保全年无间断服务。2.服务地点乙方在甲方指定的住宅小区内提供清洁托管服务。四、服务方式与责任1.服务方式乙方应按照甲方要求，制定详细的服务计划，包括人员安排、设备使用、清洁标准等。2.服务责任乙方负责提供所需的人员、设备、材料，并承担因服务质量问题导致的一切责任。在服务过程中如发生设备故障、人员不足等情况，乙方应及时处理，确保服务不间断。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。有权根据小区实际情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接受乙方提供的服务，并按照合同约定支付服务费用。为乙方提供服务提供必要的协助，如提供必要的设备、工具等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、标准提供服务。对甲方提供的与服务相关的信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、服务检验与评估1.服务检验甲方应定期对乙方提供的服务进行检验，检验内容包括但不限于清洁效果、绿化状况、垃圾处理等。2.服务评估七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据服务进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已提供服务费用、设备折旧等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务价格、服务方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______2025年住宅小区清洁托管承包合同3甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、清洁托管服务内容1.服务项目乙方将为甲方提供的住宅小区清洁托管服务包括但不限于公共区域的清洁、绿化维护、环境卫生管理等。2.服务标准乙方提供的清洁托管服务应达到甲方要求的标准，确保住宅小区的整洁、舒适、安全。乙方保证在服务期间，小区环境整洁度达到国家相关标准。二、服务期限与费用1.服务期限本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服务费用本合同服务费用为人民币______元整（大写：______），按月支付，甲方于每月______日前支付上月服务费用。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应确保在每月的______日前完成当月清洁托管服务。2.交货地点乙方应将服务交付至甲方指定的住宅小区范围内。四、责任与权利1.责任乙方应严格按照本合同约定，对住宅小区的清洁托管服务负责，确保服务质量。乙方在服务过程中造成的人身伤害或财产损失，应依法承担相应的法律责任。2.权利甲方有权对乙方提供的清洁托管服务进行检查，对不符合要求的，有权要求乙方整改。甲方有权根据实际情况调整服务内容和标准，乙方应予以配合。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的清洁托管服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方整改。有权根据小区实际情况调整服务内容和标准，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付服务费用。为乙方提供服务提供必要的协助，如提供工作场地、设备等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供服务。对甲方提供的与清洁托管服务相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方应定期对服务进行自查，确保服务符合合同要求。甲方应在每个服务周期结束后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的服务内容、标准以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改进服务等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据服务进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按