2025年度反担保协议合同范本：适用于房地产融资

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度反担保协议合同范本：适用于房地产融资本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（担保人）：____________________________乙方（借款人）：____________________________丙方（反担保人）：____________________________鉴于：1.甲方作为借款人_借款金额__元人民币的借款合同的担保人，同意对乙方的债务承担连带责任担保；2.乙方为了实现上述借款，向丙方提供反担保，丙方同意提供反担保；3.为了明确甲、乙、丙三方之间的权利义务，特订立本反担保协议。第一条反担保范围1.1本反担保协议的范围包括乙方因借款合同而产生的全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金等。1.2本反担保协议在乙方履行借款合同的过程中持续有效。第二条反担保方式2.2反担保房地产的权属证明文件为_文件名称__，编号为_编号__。第三条反担保房地产的占有与使用3.1在本反担保协议有效期内，反担保房地产的占有、使用和收益权归丙方所有。3.2未经甲方书面同意，丙方不得将反担保房地产转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分。第四条反担保房地产的处置4.1乙方在履行借款合同过程中，如发生违约行为，甲方有权根据借款合同约定向丙方行使反担保权。4.2甲方行使反担保权时，应书面通知丙方，并约定处置反担保房地产的具体方式和时间。4.3丙方应配合甲方处置反担保房地产，并在甲方行使反担保权后，将反担保房地产的收益用于偿还乙方的债务。第五条甲方权利与义务5.1甲方应在乙方履行借款合同过程中，密切关注丙方的信用状况，发现丙方信用状况恶化时，应及时书面通知丙方。5.2甲方有权根据借款合同约定，向丙方行使反担保权。5.3甲方应按照本反担保协议的约定，承担相应的权利义务。第六条丙方权利与义务6.1丙方应在反担保房地产权属清晰、合法的前提下，向甲方提供反担保。6.2丙方应按照本反担保协议的约定，履行反担保义务。6.3丙方应在甲方行使反担保权时，积极配合甲方处置反担保房地产。第七条违约责任7.1任何一方违反本反担保协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本反担保协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方因本反担保协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效9.1本反担保协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本反担保协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（担保人）：____________________________乙方（借款人）：____________________________丙方（反担保人）：____________________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念与范围6525451.1本合同所述“第三方”是指在反担保协议履行过程中，经甲、乙、丙三方同意，介入本合同关系的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的程序6525462.1第三方介入前，甲、乙、丙三方应就第三方的身份、职责、权利义务等达成一致意见，并由三方共同签署《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的介入目的、介入时间、介入方式、费用承担、保密义务等内容。三、第三方权利与义务6525473.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，获取与本合同相关的信息资料。3.1.2第三方有权对本合同履行情况进行监督，并提出意见和建议。3.2第三方义务：3.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业操守，保守商业秘密。3.2.2第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行其职责，确保其介入行为不损害甲、乙、丙三方的合法权益。3.2.3第三方应在本合同履行过程中，保持独立、客观、公正的立场。四、第三方责任限额6525484.1第三方在本合同履行过程中，因违反《第三方介入协议》的约定，导致甲、乙、丙三方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本合同反担保房地产评估价值的__%。五、第三方与其他各方的划分说明6525495.1第三方在本合同履行过程中，与甲、乙、丙三方之间形成的是独立的委托代理关系，而非共同担保关系。5.2第三方对甲、乙、丙三方的权利义务，仅限于《第三方介入协议》约定的范围内。5.3第三方对甲、乙、丙三方的责任，仅限于其违反《第三方介入协议》的约定所应承担的责任。六、第三方介入后的合同履行6525506.1第三方介入后，甲、乙、丙三方应继续履行本合同约定的各项义务。6.2第三方介入期间，若乙方发生违约行为，甲方有权根据借款合同约定，向丙方行使反担保权。6.3第三方应在本合同履行过程中，密切关注乙方的信用状况，发现乙方信用状况恶化时，应及时通知甲、乙、丙三方。七、第三方介入的终止6525517.1第三方介入期间，如因下列原因导致第三方退出本合同关系，视为第三方介入终止：7.1.1第三方因自身原因无法继续履行《第三方介入协议》约定的职责。7.1.2甲、乙、丙三方经协商一致，决定终止第三方介入。7.1.3本合同解除或终止。八、其他6525528.1本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。8.2本合同修正条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3本合同修正条款一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：6525561.《反担保协议》详细要求：本附件为本合同的主要组成部分，应详细列明甲、乙、丙三方的权利义务，反担保物的具体信息，以及违约责任等内容。说明：本附件应采用正式的合同格式，并由甲、乙、丙三方签字或盖章确认。2.《第三方介入协议》详细要求：本附件应明确第三方的身份、职责、权利义务、费用承担、保密义务等内容。说明：本附件应由甲、乙、丙三方及第三方共同签署。3.《反担保房地产权属证明文件》详细要求：本附件应包括反担保房地产的产权证、土地使用权证等证明文件，并确保文件真实有效。说明：本附件应由丙方提供，并由甲、乙、丙三方共同核实。4.《反担保房地产评估报告》详细要求：本附件应由具有资质的评估机构出具，评估报告应真实、客观、公正。说明：本附件应由丙方提供，并由甲、乙、丙三方共同认可。5.《借款合同》详细要求：本附件应包括借款金额、借款期限、利率、还款方式等关键条款。说明：本附件应由乙方提供，并由甲、乙、丙三方共同核实。6.《违约通知函》详细要求：本附件应详细列明违约事实、违约方、违约责任等内容。说明：本附件应由甲方在发现违约行为后发出，并由违约方签字或盖章确认。7.《争议解决协议》详细要求：本附件应明确争议解决的方式、地点、期限等内容。说明：本附件应由甲、乙、丙三方在发生争议时共同签署。说明二：违约行为及责任认定：6525571.违约行为：甲方违约：1.1未按时履行担保义务。1.2未按照合同约定提供反担保物。1.3未按照合同约定协助处置反担保房地产。乙方违约：2.1未按时偿还借款本金及利息。2.2未按照合同约定提供反担保物。2.3未按照合同约定履行其他义务。丙方违约：3.1未按时履行反担保义务。3.2未按照合同约定提供反担保房地产。3.3未按照合同约定协助处置反担保房地产。第三方违约：4.1未按照《第三方介入协议》的约定履行职责。4.2泄露商业秘密。4.3其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：甲方违约责任：5.1甲方应承担违约金，违约金按借款金额的__%计算。5.2甲方应赔偿因违约给乙方造成的损失。乙方违约责任：6.1乙方应承担违约金，违约金按借款金额的__%计算。6.2乙方应赔偿因违约给甲方和丙方造成的损失。丙方违约责任：7.1丙方应承担违约金，违约金按反担保房地产评估价值的__%计算。7.2丙方应赔偿因违约给甲方和乙方造成的损失。