二零二五年度别墅买卖居间服务协议

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二零二五年度别墅买卖居间服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五年度别墅买卖居间服务协议甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______鉴于：2.乙方有意购买该别墅。3.丙方作为居间方，愿意为甲乙双方提供居间服务。为明确甲乙双方及丙方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本协议如下：一、居间服务内容1.丙方负责为甲方寻找合适的买方，并促成甲乙双方达成买卖该别墅的协议。2.丙方负责协助甲乙双方办理该别墅的过户手续。3.丙方负责协助甲乙双方办理该别墅的贷款手续（如有）。二、居间服务费用1.甲方应向丙方支付居间服务费用，费用总额为人民币_______元。2.居间服务费用支付方式：_______三、甲乙双方的权利义务1.甲方权利：（1）甲方有权要求丙方按照本协议约定提供居间服务。（2）甲方有权要求丙方在居间服务过程中保守其商业秘密。2.甲方义务：（1）甲方应保证该别墅的权属清晰，不存在任何权属纠纷。（2）甲方应按照本协议约定支付居间服务费用。3.乙方权利：（1）乙方有权要求丙方按照本协议约定提供居间服务。（2）乙方有权要求丙方在居间服务过程中保守其商业秘密。4.乙方义务：（1）乙方应按照本协议约定支付居间服务费用。（2）乙方应按照丙方的建议与甲方签订买卖该别墅的协议。四、违约责任1.丙方未按照本协议约定提供居间服务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金总额为人民币_______元。2.甲方未按照本协议约定支付居间服务费用的，应向丙方支付违约金，违约金总额为人民币_______元。3.乙方未按照本协议约定支付居间服务费用的，应向丙方支付违约金，违约金总额为人民币_______元。五、争议解决1.本协议履行过程中发生的争议，由甲乙双方及丙方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他1.本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式_______份，甲乙双方及丙方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲乙双方和丙方之外，参与本协议履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、贷款机构、房地产管理部门等。二、第三方介入的情形1.丙方在提供居间服务过程中，如需第三方协助，可邀请第三方介入，并经甲乙双方同意。2.甲乙双方在履行本协议过程中，如需第三方提供专业服务，可邀请第三方介入。三、第三方责任限额1.第三方在介入本协议履行过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方自行承担。2.第三方在介入本协议履行过程中，如因甲乙双方或丙方的原因导致损失，甲乙双方和丙方应根据各自过错承担相应的责任。3.第三方责任限额如下：（1）评估机构：评估机构在提供评估服务过程中，因评估结果错误导致的损失，责任限额为人民币_______元。（2）律师事务所：律师事务所在本协议履行过程中提供法律服务，因法律事务处理不当导致的损失，责任限额为人民币_______元。（3）贷款机构：贷款机构在提供贷款服务过程中，因贷款政策变动、利率调整等原因导致的损失，责任限额为人民币_______元。（4）房地产管理部门：房地产管理部门在办理过户手续过程中，因政策变动、操作失误等原因导致的损失，责任限额为人民币_______元。四、第三方权利义务1.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方和丙方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权要求甲乙双方和丙方按照约定支付服务费用。2.第三方义务：（1）第三方应按照约定提供专业、高效的服务。（2）第三方应保守甲乙双方和丙方的商业秘密。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在介入本协议履行过程中，其权利义务仅限于本协议约定范围，与甲乙双方和丙方无关。2.第三方在介入本协议履行过程中，如因第三方自身原因导致甲乙双方或丙方损失，由第三方自行承担。3.第三方在介入本协议履行过程中，如因甲乙双方或丙方原因导致第三方损失，甲乙双方和丙方应根据各自过错承担相应的责任。六、第三方变更1.第三方在介入本协议履行过程中，如需更换，应经甲乙双方和丙方同意。2.第三方更换后，原第三方权利义务由更换后的第三方继承。七、第三方介入的协议签订1.第三方介入本协议履行过程前，应与甲乙双方和丙方签订相应的合作协议。2.合作协议应明确双方的权利义务，并约定责任限额。八、其他1.本部分内容为甲乙双方和丙方关于第三方介入的附加条款，与本协议具有同等法律效力。2.本部分内容如有与本协议冲突之处，以本部分内容为准。3.本部分内容自甲乙双方和丙方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件详细要求：提供该别墅的房产证、土地使用权证等证明文件，以证明甲方对该别墅拥有合法的所有权。说明：甲方应在签订本协议前向丙方提供上述文件的原件或复印件。2.附件二：房屋买卖合同草稿详细要求：甲乙双方应就房屋买卖合同的条款进行协商，并形成草稿。说明：草稿应包含房屋买卖的基本信息，如房屋位置、面积、价格、付款方式、交房时间等。3.附件三：房屋评估报告详细要求：丙方或甲方委托的评估机构应对该别墅进行评估，并提供评估报告。说明：评估报告应包括评估依据、评估方法、评估结果等内容。4.附件四：贷款合同（如有）详细要求：如乙方需贷款购买该别墅，乙方应与贷款机构签订贷款合同。说明：贷款合同应包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等内容。5.附件五：房屋过户手续材料详细要求：甲乙双方应按照相关法律法规，准备房屋过户所需的材料。6.附件六：第三方合作协议（如有）详细要求：如需第三方介入，甲乙双方和丙方应签订合作协议，明确各方的权利义务。说明：合作协议应包括服务内容、费用、责任限额、保密条款等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时提供房屋产权证明文件。责任认定：甲方应向丙方支付违约金，违约金总额为人民币_______元。示例：甲方未在签订本协议后的_______日内提供房屋产权证明文件，视为违约。（2）丙方未按时完成居间服务。责任认定：丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金总额为人民币_______元。示例：丙方未在签订本协议后的_______日内完成居间服务，视为违约。（3）乙方未按时支付居间服务费用。责任认定：乙方应向丙方支付违约金，违约金总额为人民币_______元。示例：乙方未在签订本协议后的_______日内支付居间服务费用，视为违约。（4）第三方未按时完成服务。责任认定：第三方应向甲乙双方和丙方支付违约金，违约金总额为人民币_______元。示例：第三方未在签订合作协议后的_______日内完成服务，视为违