二零二五年度二手房买卖自行交易交易资金安全合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房买卖自行交易交易资金安全合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______住址：_______乙方（买受人）：_______住址：_______一、房屋基本情况1.1甲方同意将位于_______市_______区_______路_______号_______室的房屋出售给乙方。1.2该房屋建筑面积为_______平方米，用途为_______，土地性质为_______。1.3该房屋权属清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。二、交易价格及支付方式2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将全部房款支付给甲方。2.3乙方支付房款的方式为：_______（现金、银行转账、、支付等）。三、交易资金安全3.2乙方在签订本合同之日起_______个工作日内，将全部房款存入平台指定的监管账户。3.3甲方收到平台通知后，应在_______个工作日内将房屋过户手续办理完毕。3.4若甲方未在规定时间内办理完毕过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。四、房屋交付及验收4.1甲方应在办理完毕过户手续后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方在收到房屋后，应在_______个工作日内对房屋进行验收。4.3若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在_______个工作日内进行维修或退还部分房款。五、违约责任5.1若甲方未在规定时间内办理完毕过户手续，应向乙方支付_______元违约金。5.2若乙方未在规定时间内支付房款，应向甲方支付_______元违约金。5.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买受人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及介入目的6.1本合同所称“第三方”是指为甲乙双方提供交易辅助服务、资金监管、信息查询、法律咨询等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、银行、支付平台等。6.2第三方介入的目的是为了保证交易的安全、高效和公正，降低交易风险，提高交易效率。二、第三方责任及权利（1）如实提供相关信息，不得隐瞒、篡改或伪造；（2）按照本合同约定，对交易资金进行监管，确保资金安全；（3）在甲乙双方要求下，提供必要的咨询和服务；（4）在交易过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保交易顺利进行。（1）要求甲乙双方提供必要的证明文件和资料；（2）根据法律法规和本合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和约束；（3）在交易过程中，对甲乙双方提供的信息和资料进行保密。三、第三方责任限额6.5第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）因第三方的一般过失导致甲乙双方损失的，第三方应在其收取的服务费用范围内承担赔偿责任；（3）第三方对甲乙双方损失的最高赔偿额不超过人民币_______元。四、第三方变更及退出6.6甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需更换第三方，应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。6.7第三方因故退出本合同，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。五、第三方与其他各方的划分说明6.8第三方在本合同项下的职责仅限于为甲乙双方提供辅助服务，不承担甲乙双方之间的交易责任。6.9甲乙双方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响，仍按照本合同约定履行。6.10第三方不得利用其介入本合同的机会，干涉甲乙双方之间的交易活动。六、第三方介入的费用及支付6.11第三方提供服务的费用由甲乙双方承担，具体费用标准由甲乙双方与第三方另行协商确定。6.12甲乙双方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将第三方服务费用支付给第三方。七、第三方介入的其他约定6.13第三方介入本合同后，如因第三方原因导致交易失败，第三方应承担相应的责任。6.14第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致交易，不承担责任。6.15本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。八、第三方介入的生效条件6.16本合同中关于第三方介入的条款，自甲乙双方签订本合同之日起生效。九、本部分修正的适用范围6.17本部分修正适用于本合同中涉及第三方介入的所有条款，甲乙双方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明甲方对该房屋拥有合法的处分权。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的原件或复印件。说明：作为双方交易的法律依据。3.房屋产权过户申请表要求：填写完整，并由甲乙双方签字或盖章。说明：用于申请办理房屋产权过户手续。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供购房款缴纳凭证、契税缴纳凭证等。说明：证明购房款及税费已缴纳。5.房屋装修情况说明要求：提供房屋装修情况的详细说明。说明：用于了解房屋装修情况，评估房屋价值。6.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的原件或复印件。说明：如有租赁情况，需明确租赁合同的有效期及租金。7.房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养的记录。说明：用于了解房屋的维护状况。8.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议的原件或复印件。说明：明确第三方在交易中的职责和服务内容。9.其他相关证明文件要求：根据实际情况提供其他相关证明文件。说明：用于证明交易过程中涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房屋产权过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担因延迟过户产生的相关费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担因延迟付款产生的相关费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成交易资金监管。责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元违约金，并承担因延迟监管产生的相关费用。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方未履行本合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支