2025年度二手房买卖合同附带房屋权属查询服务

2025年度二手房买卖合同附带房屋权属查询服务本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度二手房买卖合同附带房屋权属查询服务甲方（卖方）：全称：________________地址：________________法定代表人/负责人：________________乙方（买方）：全称：________________地址：________________法定代表人/负责人：________________鉴于：2.乙方愿意购买甲方的上述房产。第一条房产基本情况1.1房产坐落：________________1.2房产结构：________________1.3房产面积：________________1.4房产证载用途：________________1.5房产所有权：甲方对该房产享有完全的所有权，无任何抵押、查封或其他限制。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方权利：2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。2.1.2甲方有权在乙方违约时要求解除合同。2.2甲方义务：2.2.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何争议。2.2.2甲方应在合同签订前提供该房产的产权证明文件。2.3乙方权利：2.3.1乙方有权在签订合同前对该房产进行实地考察。2.3.2乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房产。2.4乙方义务：2.4.1乙方应在合同约定的期限内支付房款。2.4.2乙方在合同约定的交付日期前，不得将该房产进行出租、抵押等行为。第三条房款及支付方式3.1房款总额：________________3.2支付方式：3.2.1首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，首付款金额为房款总额的____%。3.2.2尾款支付：乙方应在合同约定的交房日期前支付尾款，尾款金额为房款总额的____%。第四条房屋交付4.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。4.2甲方交付的房屋应符合合同约定的条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施齐全、无任何损坏等。第五条房屋权属查询服务5.1甲方同意在合同签订后，由乙方指定的房屋权属查询服务机构对房屋权属进行查询。5.2房屋权属查询服务费用为：________________。5.3乙方应在合同签订后____个工作日内支付房屋权属查询服务费用。第六条违约责任6.1甲方未能按照合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房款总额的____%。6.2乙方未能按照合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的____%。6.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担由此造成的全部损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：签字/盖章：________________日期：________________乙方（买方）：签字/盖章：________________日期：________________附件：1.房产所有权证复印件2.房屋权属查询服务协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介服务、房屋权属查询服务、法律咨询、财务顾问等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相应的服务，并遵守本合同的相关约定。2.3第三方介入的具体事项、服务内容、费用及支付方式等，由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在服务协议中明确。第三条第三方的权利和义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为：________________（人民币）。4.2若第三方因提供服务过程中出现疏忽、过失或故意行为，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应按照本合同约定的违约责任承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第四条第1款约定的责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅为本合同提供中介或咨询服务，不参与甲乙双方的房屋买卖交易，不承担交易风险。5.2第三方在提供房屋权属查询服务时，应确保查询结果的准确性和及时性，但不对查询结果的准确性承担无限责任。5.3第三方在提供法律咨询、财务顾问等服务时，应基于甲乙双方提供的信息和资料，独立、客观地提供专业意见，但不对甲乙双方根据其意见作出的决策承担法律责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方有权在合同履行过程中，根据实际情况，对第三方的介入进行变更或解除。6.2第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方书面同意，并通知第三方。6.3第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，若甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决，不影响本合同其他争议的解决方式。第八条本合同与第三方服务协议的冲突8.1本合同与第三方服务协议在内容上发生冲突时，以本合同为准。8.2本合同与第三方服务协议的签订，不影响本合同的效力。第九条其他9.1本合同与第三方介入相关的条款，为补充条款，不影响本合同其他条款的效力。9.2本合同与第三方介入相关的条款，如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商确定。9.3本合同与第三方介入相关的条款，经甲乙双方协商一致，可进行修改或补充。9.4本合同与第三方介入相关的条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供清晰、完整的房产所有权证复印件，并加盖甲方公章。说明：此附件用于证明甲方对该房产拥有合法的所有权。2.房产证载用途证明要求：提供房产证载用途的相关证明文件，如土地使用证、房屋规划许可证等。说明：此附件用于证明房产的合法用途。3.房屋权属查询服务协议要求：提供与第三方签订的房屋权属查询服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方提供房屋权属查询服务的具体内容和责任。4.房屋实地考察报告要求：提供乙方对房屋实地考察的详细报告，包括房屋结构、设施、周边环境等。说明：此附件用于证明乙方对房屋的实际情况有充分了解。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，包括房屋内的设施、设备、物品等。说明：此附件用于明确房屋交接的具体内容和状态。6.房款支付凭证要求：提供房款支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明房款已按照合同约定支付。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明违约金已按照合同约定支付。8.争议解决相关文件要求：提供与争议解决相关的文件，如调解书、判决书等。说明：此附件用于证明争议已通过合法途径解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未能按照合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金金额为房款总额的____%。示例：甲方未能按期交付房产，应向乙方支付违约金人民币10万元。1.2房产存在权属争议或存在抵押、查封等情况，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未能按照合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的____%。示例：乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金人民币1万元。2.2乙方