达川区公共租赁住房租赁合同（2025年度）租户信用评估体系

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

达川区公共租赁住房租赁合同（2025年度）租户信用评估体系本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：达川区公共租赁住房租赁合同（2025年度）租户信用评估体系甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________一、租赁住房的基本情况1.租赁住房地址：___________2.租赁住房面积：___________平方米3.租赁住房结构：___________4.租赁住房装修情况：___________5.租赁住房配套设施：___________二、租赁期限及租金1.租赁期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.租金：每月人民币___________元整。3.乙方应于每月___________日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的___________%。三、租赁住房的管理及使用1.乙方应按照租赁住房的实际情况合理使用，不得擅自改变租赁住房的结构、用途或装修。2.乙方应爱护租赁住房及配套设施，不得损坏或擅自拆除。3.乙方应遵守租赁住房所在地的物业管理规定，不得从事违法活动。4.乙方应配合甲方对租赁住房进行定期检查、维修和保养。四、租赁合同的解除与终止1.在租赁期限内，甲方有下列情形之一的，有权解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金的；（2）乙方违反租赁住房管理规定的；（3）乙方擅自改变租赁住房结构、用途或装修的；（4）乙方从事违法活动的。2.在租赁期限内，乙方有下列情形之一的，有权解除本合同：（1）甲方未按约定提供租赁住房的；（2）甲方违反租赁住房管理规定的；（3）甲方擅自改变租赁住房结构、用途或装修的；（4）甲方从事违法活动的。3.租赁期限届满，本合同自动终止。五、违约责任1.甲方未按约定提供租赁住房的，应向乙方支付违约金，违约金为应缴租金的___________%。2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应缴租金的___________%。3.乙方违反租赁住房管理规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁住房所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________签订日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、评估机构、监管机构等。二、第三方介入的情形1.乙方在租赁过程中需要第三方提供专业服务，如装修、维修、评估等。2.甲方委托第三方对租赁住房进行管理或维护。3.乙方或甲方根据法律法规的要求，需要第三方参与合同履行或监督。4.乙方或甲方认为有必要引入第三方参与合同履行的其他情形。三、第三方责任限额1.第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成租赁住房损坏或乙方财产损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过乙方因该损坏或损失所遭受的实际损失。2.甲方委托第三方进行租赁住房管理或维护过程中，因第三方原因造成租赁住房损坏或乙方财产损失的，甲方应向乙方赔偿，甲方赔偿后有权向第三方追偿。3.第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因造成租赁住房损坏或乙方财产损失的，第三方不承担赔偿责任。四、第三方的权利和义务1.第三方的权利：（1）按照合同约定，获得相应的服务费用或报酬；（2）根据合同约定，要求乙方或甲方提供必要的配合和便利；（3）在履行合同过程中，有权对租赁住房进行检查、维护和保养；（4）在履行合同过程中，有权要求乙方或甲方提供必要的资料和信息。2.第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）在履行合同过程中，确保租赁住房的安全、卫生和完好；（3）不得擅自改变租赁住房的结构、用途或装修；（4）在履行合同过程中，遵守国家法律法规及租赁住房所在地的物业管理规定；（5）保守租赁住房及乙方商业秘密。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方按照合同约定，为甲方提供租赁住房管理或维护服务；（2）甲方支付第三方相应的服务费用或报酬；（3）第三方在履行合同过程中，对甲方负责。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方按照合同约定，为乙方提供装修、维修、评估等服务；（2）乙方支付第三方相应的服务费用或报酬；（3）第三方在履行合同过程中，对乙方负责。3.第三方与其他各方的关系：（1）第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规及租赁住房所在地的物业管理规定；（2）第三方与其他各方之间发生的争议，由甲乙双方协商解决；（3）第三方与其他各方之间发生的争议，协商不成的，任何一方均可向租赁住房所在地的人民法院提起诉讼。六、第三方变更及退出1.第三方变更：（1）甲方或乙方在合同履行过程中，因特殊原因需要变更第三方的，应书面通知对方，并经对方同意；（2）第三方变更后，原合同中的权利、义务由变更后的第三方承担。2.第三方退出：（1）在合同履行过程中，第三方因自身原因退出合同的，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；（2）第三方退出合同后，原合同中的权利、义务由甲乙双方自行协商解决。七、其他约定1.本部分为第三方介入后的修正条款，与本合同其他条款相冲突的，以本部分为准。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。3.本部分自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________签订日期：___________年___________月___________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁住房现状照片》：提供租赁住房的外观、内部设施等照片，用于记录租赁住房的初始状态。2.《租赁住房维修清单》：记录租赁住房在租赁期间的维修项目、时间、费用等详细信息。3.《租赁住房租赁合同复印件》：双方签署的租赁合同副本，用于证明合同的效力。4.《租金支付凭证》：乙方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。5.《第三方服务协议》：若涉及第三方提供服务，双方与第三方签订的服务协议。6.《租赁住房评估报告》：如需对租赁住房进行评估，第三方出具的评估报告。7.《租赁住房使用手册》：租赁住房的详细使用说明，包括配套设施使用方法、安全注意事项等。8.《租赁住房安全检查记录》：租赁住房定期安全检查的记录，包括检查时间、内容、发现问题等。9.《租赁住房退租验收报告》：租赁期满或乙方退租时，对租赁住房进行检查、验收的报告。10.《违约金支付证明》：乙方支付违约金的凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定：乙方逾期支付租金，应按合同约定的滞纳金比例支付滞纳金，如乙方连续___________次逾期支付租金，甲方有权解除本合同。示例说明：乙方应在每月10日前支付当月租金，如乙方于11日支付租金，则应向甲方支付___________元的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁住房的结构、用途或装修。责任认定：乙方擅自改变租赁住房结构、用途或装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。示例说明：乙方未经甲方同意，私自拆改租赁住房内部设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因拆改造成的损失。3.违约行为：乙方违反租赁住房管理规定。责任认定：乙方违反租赁住房管理规定，甲方有权根据规定采取相应的管理措施，包括但不限于警告、罚款、解除合同等。示例说明：乙方在租赁住房内进行非法经营活动，甲方有权依据规定对其进行处罚。4.违约行为：甲方未按约定提供租赁住房。责任认定：甲方未按约定提供租赁住房，应向乙方