2025年度房产交易风险防范及定金监管协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产交易风险防范及定金监管协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：___________乙方（买受方）：___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及国家有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度房产交易风险防范及定金监管事宜达成如下协议：一、交易房屋信息1.房屋坐落：___________2.房屋面积：___________3.房屋结构：___________4.房屋用途：___________5.房屋产权性质：___________6.房屋权属证书号：___________7.房屋土地使用权类型：___________8.房屋土地使用权年限：___________9.房屋配套设施：___________10.房屋附属设施及设备：___________二、交易价格及付款方式1.交易价格：___________2.付款方式：（1）首付款：___________（2）贷款：___________（3）尾款：___________3.付款时间：（1）首付款支付时间：___________（2）贷款申请及审批时间：___________（3）尾款支付时间：___________三、定金监管1.定金金额：___________2.定金支付时间：___________3.定金监管账户：（1）监管银行：___________（2）监管账户名称：___________4.定金监管期间，甲方不得将房屋出售、抵押或进行其他可能影响乙方权益的行为。5.定金监管期满后，甲方应将定金退还乙方，乙方应按照合同约定支付尾款。四、交易风险防范1.甲方承诺房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，保证乙方购买房屋的合法权益。2.甲方保证房屋不存在抵押、查封等限制性因素。3.甲方保证房屋符合国家和地方有关建筑安全、环保等方面的规定。4.甲方保证房屋不存在质量瑕疵，如存在质量问题的，甲方应负责修复或退还部分房款。5.甲方承诺在交易过程中，如实向乙方提供房屋相关资料，不得隐瞒或伪造。五、违约责任1.甲方违约：（1）未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金__________；（2）房屋存在权属纠纷、查封等限制性因素的，应向乙方支付违约金__________；（3）房屋存在质量问题，未及时修复或退还部分房款的，应向乙方支付违约金__________；（4）未按时退还定金的，应向乙方支付违约金__________。2.乙方违约：（1）未按时支付定金的，应向甲方支付违约金__________；（2）未按时支付首付款的，应向甲方支付违约金__________；（3）未按时支付贷款的，应向甲方支付违约金__________；（4）未按时支付尾款的，应向甲方支付违约金__________。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）：___________乙方（买受方）：___________签订日期：___________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指为甲方、乙方提供中介服务、担保服务、评估服务、资金监管服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。第三方应具备相应的资质和条件，并在本合同中明确其服务内容、责任和权利。二、第三方介入的目的1.为了保障甲方、乙方的合法权益，提高交易安全性，降低交易风险，双方同意引入第三方参与本合同约定的房产交易。（1）中介服务：为甲方、乙方提供房产交易的中介服务，包括但不限于房源推荐、交易谈判、合同起草等。（2）担保服务：为甲方、乙方的交易提供担保，确保交易资金的安全。（3）评估服务：对交易房产进行评估，确保交易价格的合理性。（4）资金监管服务：监管交易资金的支付和退还，确保资金的安全和合规。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额为人民币__________元。（1）因第三方提供的服务导致交易失败，第三方应承担相应的违约责任。（2）第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（3）第三方未履行监管职责导致交易资金损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。四、第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息，以便其提供相关服务。3.第三方有权根据本合同约定，对甲方、乙方的交易行为进行监督和管理。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方、乙方与第三方之间的关系是独立的服务合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。2.第三方在提供服务过程中，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。3.第三方应遵守国家有关法律法规，不得从事非法经营活动。六、第三方介入的具体条款1.中介服务：（2）中介方应在甲方、乙方签订本合同前，对交易房产进行核实，确保房屋权属清晰，不存在权属纠纷。（3）中介方应协助甲方、乙方进行交易谈判，促成双方达成交易。2.担保服务：（2）担保方应在甲方、乙方签订本合同前，对交易资金进行监管，确保交易资金的安全。（3）担保方应在本合同约定的条件下，向甲方、乙方提供担保。3.评估服务：（2）评估方应在甲方、乙方签订本合同前，对交易房产进行实地勘察，出具评估报告。（3）评估报告作为本合同的附件，对甲方、乙方具有约束力。4.资金监管服务：（2）监管方应在甲方、乙方签订本合同前，设立监管账户，对交易资金进行监管。（3）监管方应在本合同约定的条件下，按照甲方、乙方的指示，支付或退还交易资金。七、第三方变更或退出1.如第三方因故无法继续履行本合同约定的服务，应提前__________日通知甲方、乙方，并采取必要措施确保甲方、乙方的合法权益不受损害。2.甲方、乙方有权在第三方通知后__________日内，另行选择第三方替代原第三方继续履行本合同约定的服务。3.如因第三方原因导致交易失败或损失，第三方应承担相应的法律责任。八、本合同的解释和效力1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同及其补充协议的解释权归甲乙双方共同享有。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：房屋所有权证土地使用权证房屋登记证明其他证明房屋权属的文件要求：文件须真实有效，且在有效期内。2.房屋评估报告：房屋评估机构出具的评估报告评估报告须包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等详细信息说明：评估报告应在交易前由评估机构出具，并作为合同附件。3.房屋交易合同：房屋买卖合同房屋租赁合同（如适用）其他与房屋交易相关的合同要求：合同内容须符合国家法律法规，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。4.定金监管协议：定金监管协议书定金监管账户信息说明：定金监管协议应明确定金监管的具体条款，包括监管期限、监管方式、监管费用等。5.交易资金监管协议：交易资金监管协议书交易资金监管账户信息说明：交易资金监管协议应明确交易资金的监管方式、监管期限、监管费用等。6.第三方服务协议：中介服务协议担保服务协议评估服务协议资金监管服务协议说明：第三方服务协议应详细约定第三方的服务内容、责任、权利及费用等。7.其他相关文件：房屋产权变更登记申请表房屋交易税费缴纳凭证其他与交易相关的文件说明：其他相关文件应根据实际情况提供，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。示例：若交易价格为100万元，甲方未按时交付房屋，应支付违约金10万元。房屋权属存在纠纷：甲方应承担因房屋权属纠纷导致的全部损失。房屋存在质量问题：甲方应负责修复房屋，或退还部分房款。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付定金：乙方应向甲方支付违约金，违约金为定金金额的__________%。示例：若定金为10万元，乙方未按时支付定金，应支付违约金1万元。未按时支付首付款或尾款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。未按时