二零二五年度重庆市房地产买卖合同规范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度重庆市房地产买卖合同规范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、房屋基本情况1.2该房产的建筑面积为_________________________平方米，土地使用权类型为_________________________。1.3该房产的产权证号为_________________________。1.4该房产的用途为_________________________。二、买卖双方的权利义务2.1出卖人保证该房产产权清晰，无权属纠纷，并承诺在合同签订前已将房屋登记于自己的名下。2.2出卖人保证该房产不存在任何未了结的债权债务，且不存在任何未缴纳的税费。2.3买受人保证在购买该房产时，已充分了解该房产的现状，并自愿承担购买风险。2.4买受人同意按照本合同约定的价格购买该房产。2.5出卖人承诺在合同签订之日起_________________________（具体日期）内，将房屋交付给买受人。2.6买受人同意在合同签订后_________________________（具体日期）内，向出卖人支付全部房款。2.7买受人同意按照国家相关政策法规办理该房产的过户手续。三、房屋交付及验收3.1出卖人应在合同约定的交付日期前，将该房产交付给买受人。3.2买受人应在收到房屋后_________________________（具体日期）内对房屋进行验收。3.3验收时，如发现房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人在_________________________（具体日期）内进行修复。3.4验收合格后，买受人应在验收报告上签字确认。四、房款支付及税费承担4.1买受人应在合同签订后_________________________（具体日期）内，向出卖人支付首期房款_________________________元。4.2买受人应在房屋交付前，支付剩余房款_________________________元。4.3房屋买卖涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，均由买受人承担。五、违约责任5.1出卖人未能按照合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的_________________________%作为违约金。5.2买受人未能按照合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款金额的_________________________%作为违约金。5.3如因买受人原因导致房屋买卖合同解除的，买受人应向出卖人支付房屋总价款的_________________________%作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。八、合同生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：_________________________代表人（签字）：_________________________买受人（盖章）：_________________________代表人（签字）：_________________________签订日期：_________________________签订地点：_________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定义本合同中“第三方”指除出卖人和买受人以外的，为本次房屋买卖交易提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。8.2第三方的选择与责任8.2.1出卖人和买受人可以根据自己的意愿选择第三方介入本次房屋买卖交易。8.2.2第三方应当具备相应的资质和执业许可，并承诺在合同约定的范围内提供专业服务。8.2.3第三方在介入过程中，应遵守法律法规，维护出卖人和买受人的合法权益。8.2.4第三方违反前款规定的，应承担相应的法律责任。8.3第三方的权利8.3.1第三方有权根据合同约定，收取中介费、咨询服务费、评估费、担保费等费用。8.3.2第三方有权根据合同约定，协助出卖人和买受人办理房屋买卖交易手续。8.4第三方的义务8.4.1第三方应如实向出卖人和买受人提供房屋买卖交易的相关信息。8.4.2第三方应协助出卖人和买受人按照合同约定履行房屋买卖交易义务。8.4.3第三方应确保其提供的房屋买卖交易信息真实、准确、完整。8.5第三方的责任限额8.5.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致出卖人或买受人损失的，应承担相应的赔偿责任。8.5.2第三方的责任限额为_________________________元，超过该限额的部分，由出卖人或买受人自行承担。8.6第三方介入的具体条款8.6.1出卖人和买受人应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、费用、责任等内容。8.6.2第三方介入的协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（1）第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；（2）第三方介入的具体服务内容；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方的责任范围及赔偿限额；（5）出卖人和买受人及第三方的权利义务；（6）争议解决方式。8.6.4出卖人和买受人及第三方在签订第三方介入协议时，应仔细阅读协议内容，确保自身权益不受损害。8.7第三方与其他各方的划分说明8.7.1第三方介入后，出卖人、买受人及第三方之间的权利义务关系应按照本合同及第三方介入协议的约定执行。8.7.2出卖人与买受人之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。8.7.3第三方应在其职责范围内，协助出卖人和买受人履行合同义务，不得干预出卖人和买受人之间的交易。8.7.4第三方在履行职责过程中，如违反本合同及第三方介入协议的约定，应承担相应的法律责任。8.7.5出卖人和买受人在第三方介入过程中，如发现第三方存在违规行为，有权要求第三方改正，并可要求解除第三方介入协议。8.8第三方介入的变更与解除8.8.1出卖人或买受人如需变更或解除第三方介入协议，应书面通知第三方，并经双方协商一致。8.8.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的效力。8.8.3第三方介入协议的变更或解除，应重新签订书面协议，明确变更或解除后的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构、层高等信息，确保数据准确。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括合同双方签字盖章，确保合同有效性。5.房屋买卖双方银行账户信息要求：提供买卖双方银行账户信息，包括开户行、账号等，确保房款支付准确。6.房屋买卖双方签订的补充协议要求：提供双方签订的补充协议，包括对合同条款的补充、变更等内容，确保协议完整性。7.房屋买卖双方与第三方签订的协议要求：提供买卖双方与第三方签订的协议，包括中介服务协议、担保协议等，确保协议有效性。8.房屋买卖双方与相关部门签订的协议要求：提供买卖双方与相关部门签订的协议，如土地管理部门、房屋管理部门等，确保协议有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受人。责任认定：每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的0.1%作为违约金。违约行为：提供的房屋存在质量问题，未在验收合格后及时修复。责任认定：出卖人应承担修复责任，如修复费用超过合同约定的金额，超出部分由出卖人承担。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未在合同约定的支付日期内支付房款。责任认定：每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。违约行为：因买受人原因导致房屋买卖合同解除。责任