二零二五年度二手房买卖过户手续办理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房买卖过户手续办理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二手房买卖过户手续办理协议甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______一、标的物1.1本合同所指的标的物为甲方所有的位于_______（详细地址）的房产，该房产的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。二、成交价格2.1甲方同意将该房产出售给乙方，成交价格为人民币_______元整（大写：_______）。三、付款方式3.1乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付给甲方人民币_______元整作为定金。3.2剩余房款人民币_______元整，乙方应于办理房产过户手续前一次性支付给甲方。四、房产过户4.1甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，并保证在乙方支付全部房款后_______个工作日内，将房产过户至乙方名下。4.2乙方应配合甲方提供办理过户手续所需的相关文件和资料。五、税费承担5.1双方同意，除法律规定应由乙方缴纳的税费外，甲方应承担本合同签订至房产过户完成期间产生的所有税费。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付相当于违约部分总价款_______%的违约金。6.2如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于已支付款项_______%的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等在房产买卖过户过程中提供专业服务的机构或个人。二、第三方责任2.1第三方在本合同中所承担的责任，限于其提供服务范围内，且不得超出本合同约定及法律规定。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，以实际损失为限，但最高不超过甲方或乙方支付的总房款金额的_______%。四、第三方介入的条件4.1.1第三方具有相应的资质和执业许可；4.1.2第三方提供的专业服务符合行业标准和规范；4.1.3双方均同意第三方的介入。五、第三方权利5.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；5.1.2根据服务内容，独立出具评估报告、法律意见等；5.1.3对甲方和乙方的违约行为提出处理建议。六、第三方义务6.1.1严格遵守法律法规和行业规范；6.1.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；6.1.3确保提供的专业服务真实、准确、及时。七、第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在履行职责过程中，其与甲方、乙方及其他相关方的权利义务划分如下：7.1.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由本合同及相关法律法规调整；7.1.2第三方与其他相关方的权利义务，由相关法律法规调整。八、第三方变更8.1如甲方或乙方需要更换第三方，应提前_______个工作日通知对方，并取得对方的书面同意。更换后的第三方应具备相应的资质和执业许可。九、第三方责任承担9.1如第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。9.2第三方在承担责任后，有权向甲方或乙方追偿，追偿范围限于其在本合同中的责任限额。十、第三方费用10.1第三方提供服务的费用，由甲方、乙方按照实际发生费用分担，具体分担比例由双方另行协商确定。十一、第三方退出11.1.1第三方丧失资质或执业许可；11.1.2第三方故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失；11.1.3第三方违反法律法规和行业规范。十二、本合同未尽事宜12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成的，按照相关法律法规处理。十三、合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十四、合同解除14.1.1双方协商一致解除本合同；14.1.2出现本合同约定的解除条件；14.1.3因不可抗力导致本合同无法履行。十五、合同争议15.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十六、合同附件16.1.1第三方资质证明；16.1.2第三方服务协议；16.1.3双方协商的其他文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：3.房产产权证复印件：包括房产证正反面复印件，用以证明甲方对该房产拥有完整的所有权。4.房产评估报告：由具有资质的评估机构出具，用以评估该房产的市场价值。5.房产交易税费清单：包括契税、个人所得税、土地增值税等税费的计算和缴纳明细。6.房产过户手续清单：包括房产过户所需的各类表格、文件和证明材料的清单。7.房产查封、抵押、诉讼等权利限制情况证明：由房地产登记机构出具，证明该房产无查封、抵押、诉讼等权利限制。8.付款凭证：包括定金和房款支付凭证，用以证明乙方已按照合同约定支付了款项。9.第三方服务协议：包括中介服务协议、评估服务协议、法律服务协议等，明确第三方提供服务的范围、费用和责任。10.其他相关文件：如房屋租赁合同、共有权人同意出售证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按时过户：甲方应在乙方支付全部房款后_______个工作日内办理房产过户手续，否则视为违约。甲方应支付相当于已支付房款_______%的违约金。示例：甲方未在乙方支付全部房款后的_______个工作日内办理房产过户手续，应向乙方支付_______元的违约金。1.2甲方提供虚假信息：若甲方提供虚假信息导致房产无法过户或存在权利瑕疵，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于已支付款项_______%的违约金。示例：甲方提供虚假房产证复印件，导致房产无法过户，应退还乙方_______元，并支付_______元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按时支付房款：乙方应在签订合同后_______个工作日内支付定金，并在办理过户手续前支付剩余房款，否则视为违约。乙方应支付相当于未支付房款_______%的违约金。示例：乙方未在合同约定的支付定金期限内支付定金，应向甲方支付_______元的违约金。2.2乙方单方解除合同：未经甲方同意，乙方单方解除合同的，应向甲方支付相当于已支付房款_______%的违约金。示例：乙方未与甲方协商一致，单方解除合同，应向甲方支付_______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按时完成服务：第三方未按约定时间完成服务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应赔偿损失，并支付相当于损失金额_______%的违约金。示例：评估机构未按时出具评估报告，导致乙方遭受损失