二零二五年度便利店租赁合同便利店与餐饮品牌合作协议

二零二五年度便利店租赁合同便利店与餐饮品牌合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五年度便利店租赁合同及餐饮品牌合作协议甲方（租赁方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（餐饮品牌方）：____________________一、租赁物及餐饮品牌1.1租赁物：位于____________________的便利店，具体面积为______平方米，包括但不限于店内设施、货架、冷藏设备等。1.2餐饮品牌：由丙方提供，具体品牌名称为____________________。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币______元整（大写：______元整），租金支付方式为______（如：现金、转账等），支付日期为每月______日。三、餐饮品牌合作3.1丙方同意在乙方租赁的便利店中开设餐饮品牌，具体经营区域为____________________。3.2丙方负责餐饮品牌的经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、商品采购、销售、卫生管理等。3.3乙方应提供必要的协助，包括但不限于提供餐饮品牌所需的场地、水电、网络等基础设施。四、费用及税费4.1乙方需承担租赁期间的所有水电费、网络费、物业管理费等费用。4.2乙方需按照国家相关规定缴纳相关税费，包括但不限于增值税、营业税等。五、合同履行5.1乙方应在签订本合同后______日内向甲方支付首期租金人民币______元整（大写：______元整）。5.2乙方应在租赁期限届满前______日内，将租赁物及餐饮品牌恢复至租赁前的状态，并办理退租手续。六、违约责任6.1若甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付______的违约金。6.2若乙方未按时支付租金，应向甲方支付______的违约金。6.3若丙方未按时提供餐饮品牌服务，应向乙方支付______的违约金。6.4若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商解决。8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。甲方（租赁方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（餐饮品牌方）：____________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务或咨询的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方介入范围（1）为甲、乙、丙三方提供中介服务，促成本合同的签订；（2）为甲、乙、丙三方提供专业咨询服务，如法律、财务、物业管理等；（3）为甲、乙、丙三方提供与合同履行相关的其他服务。三、第三方责任及责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，应遵循诚实信用原则，不得故意隐瞒事实或提供虚假信息。3.2第三方对本合同所涉及的事务负有如下责任：（1）保证其提供的服务或咨询内容的真实性、准确性和完整性；（2）对本合同所涉及的事务进行尽职调查，确保其服务的合法性；（3）对本合同所涉及的事务进行保密，不得泄露甲、乙、丙三方的商业秘密。3.3第三方对本合同所涉及的事务的责任限额如下：（1）第三方在提供中介服务过程中，如因故意或重大过失导致本合同无效或解除，应向甲、乙、丙三方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）；（2）第三方在提供咨询服务过程中，如因故意或重大过失导致甲、乙、丙三方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供其他服务过程中，如因故意或重大过失导致本合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的赔偿责任。四、第三方权利4.1第三方在本合同中的权利包括：（1）根据合同约定收取中介费、咨询服务费等费用；（2）在合同履行过程中，有权了解甲、乙、丙三方的相关信息，以确保其提供的服务质量；（3）有权要求甲、乙、丙三方提供必要的协助和配合。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的角色是独立的，不承担甲、乙、丙三方的法律责任。5.2第三方与甲、乙、丙三方之间不存在劳动关系、劳动关系或合伙关系。5.3第三方在介入本合同过程中，其权利和义务仅限于合同约定的范围内，不涉及合同之外的权益。5.4第三方在本合同中的介入行为，不影响甲、乙、丙三方之间的权利义务关系。六、第三方介入的审批程序6.1第三方介入本合同前，应经甲、乙、丙三方书面同意。6.2第三方介入本合同后，应向甲、乙、丙三方提供相关资质证明和承诺书，证明其具备履行合同的能力和条件。6.3第三方介入本合同后，应及时向甲、乙、丙三方报告其介入事项的进展情况。七、合同变更与解除7.1因第三方介入导致本合同无法履行或履行不符合约定的，甲、乙、丙三方均有权要求解除合同或变更合同条款。7.2本合同解除或变更后，第三方应退还已收取的款项，并承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同中关于第三方介入的条款，是甲、乙、丙三方共同协商一致的结果，各方应严格遵守。9.2本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商解决。九、附则9.1本合同自各方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息，并由甲乙双方签字确认。2.餐饮品牌经营计划：由丙方提供，包括餐饮品牌的产品线、服务内容、经营策略等。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。4.水电费、物业管理费等费用支付凭证：乙方支付相关费用的银行转账记录或现金支付凭证。5.税费缴纳凭证：乙方缴纳相关税费的银行转账记录或税务部门出具的完税证明。6.第三方资质证明：第三方介入本合同前，需提供的营业执照、资质证书等相关证明文件。7.第三方承诺书：第三方介入本合同前，需签署的承诺书，保证其提供的服务或咨询内容的真实性、准确性和完整性。8.合同履行过程中的变更协议：甲乙丙三方在合同履行过程中，如需变更合同条款，应签署变更协议。9.合同解除协议：甲乙丙三方在合同履行过程中，如需解除合同，应签署解除协议。10.其他相关文件：甲乙丙三方认为有必要作为合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时交付租赁物；未经乙方同意，擅自改变租赁物的用途；未能提供租赁物清单或清单内容与实际不符。（2）乙方违约行为：未按时支付租金；未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途；未按时支付水电费、物业管理费等费用；未按时缴纳相关税费。（3）丙方违约行为：未按时提供餐饮品牌服务；提供的餐饮品牌服务不符合约定标准；未按时支付相关费用。（4）第三方违约行为：故意隐瞒事实或提供虚假信息；未履行承诺，导致合同无法履行或履行不符合约定；泄露甲乙丙三方的商业秘密。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付______的违约金；甲方擅自改变租赁物用途的，应向乙方支付______的违约金；甲方未能提供租赁物清单或清单内容与实际不符的，应向乙方支付______的违约金。（2）乙方违约责任：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付______的违约金；乙方擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付______的违约金；乙方未按时支付水电费、物业管理费等费用的，应向相关方支付______的违约金；乙方未按时缴纳相关税费的，应向税务部门缴纳相应税费，并支付______的违约金。（3）丙方违约责任：丙方未按时提供餐饮品牌服务的，应向乙方支付______的违约金；丙方提供的餐饮品牌服务不符合约定标准的，应向乙方支付______的违约金；丙方未按时支付相关费用的，应向相关方支付______的违约金。（4）第三方违约责任：第三方故意隐瞒事实或提供虚假信息的，应向甲乙丙三方支付______的违约金；第三方未履行承诺，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应向甲乙丙三方支付______的违约金；第三方泄