二零二五年度商业写字楼车位租赁管理公约

二零二五年度商业写字楼车位租赁管理公约本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第一条车位租赁1.1甲方同意将位于________（具体地址）的商业写字楼内的车位（车位编号：________）出租给乙方使用。1.2租赁期限为自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。1.3租赁费用为每月人民币____元整（大写：____元整），乙方应于每月____日前向甲方支付租金。第二条车位使用2.1乙方在租赁期间内，有权使用上述车位，并遵守甲方制定的各项管理规定。2.2乙方不得将车位转租、转借或转让给他人使用。2.3乙方在使用车位过程中，应爱护车位设施，不得损坏或擅自移动。2.4乙方应遵守国家及地方有关车辆停放的规定，不得占用消防通道、疏散通道等。第三条车位维护与管理3.1甲方负责车位的日常维护与管理，确保车位设施完好。3.2乙方在使用过程中，如发现车位设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。3.3甲方有权对车位进行必要的维修、改造或扩建，但不得影响乙方正常使用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。4.3乙方损坏车位设施，应承担相应的赔偿责任。4.4甲方未按时进行车位维护，乙方有权要求甲方承担相应责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、担保、维修或其他与本合同相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并由第三方与甲方或乙方签订相应的服务协议。2.2第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任（1）中介方：如实提供甲乙双方的信息，协助双方达成租赁协议，并保证提供的信息真实、准确、完整。（2）咨询方：提供专业咨询意见，不得误导甲乙双方，对咨询意见的后果不承担责任。（3）担保方：根据本合同约定，承担相应的担保责任，确保甲乙双方的合法权益。（4）维修方：按照甲方或乙方的要求，及时完成车位设施的维修工作，确保车位设施的正常使用。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。4.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，以各自签订的服务协议为准。5.2第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照服务协议约定承担。6.2如第三方介入导致甲乙双方损失，相关费用由责任方承担。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方同意第三方介入的，可随时变更或解除第三方介入协议，但应提前____日通知对方。7.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第十条本合同修正条款为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。第十一条本合同修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《车位租赁合同》副本要求：附件中应包含甲乙双方签字或盖章的原合同文本，以及合同签订日期的清晰复印件。说明：本附件为合同的副本，用于证明合同的正式性和双方的一致性。2.《第三方服务协议》副本要求：附件中应包含第三方与甲方或乙方签订的服务协议文本，以及协议签订日期的清晰复印件。说明：本附件用于证明第三方介入的合法性和服务内容的详细约定。3.《车位使用规则》要求：附件中应包含甲方制定的车辆停放规则和车位使用指南，以书面形式明确。说明：本附件用于规范乙方在车位的使用行为，确保车位的合理利用。4.《车位设施清单》要求：附件中应详细列出车位内所有设施的名称、数量和状况。说明：本附件用于记录车位的初始状态，便于后续的维护和责任认定。5.《维修记录》要求：附件中应记录所有车位的维修情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于证明车位的维护情况和维修责任的承担。6.《租金支付凭证》要求：附件中应包含乙方支付租金的银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定支付租金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变车位用途或转租车位。乙方损坏车位设施。甲方未按时进行车位维护。第三方未履行服务协议约定的义务。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。乙方擅自改变车位用途或转租车位：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。乙方损坏车位设施：乙方应承担维修费用，如无法修复，应按原价值赔偿。甲方未按时进行车位维护：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。第三方未履行服务协议约定