二零二五年度商铺租赁合同协议书下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商铺租赁合同协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五年度商铺租赁合同协议书甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，现愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物的基本情况1.1商铺名称：____________________1.2商铺地址：____________________1.3商铺面积：____________________平方米1.4商铺用途：____________________二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：____元整），乙方应于每月____日前向甲方支付租金。三、租金支付方式及违约责任3.1乙方应按约定时间向甲方支付租金，逾期未支付租金的，应按每日____%的比例向甲方支付滞纳金。3.2甲方收到租金后，应向乙方出具收据，作为乙方已支付租金的凭证。3.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同解除前应支付的租金及滞纳金。四、押金及退还4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺交还甲方，甲方应在收到乙方交还的商铺后____个工作日内退还押金。4.3如乙方在租赁期间损坏商铺或因乙方原因造成商铺损失，甲方有权从押金中扣除相应费用。五、租赁物的使用及维护5.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途。5.2乙方应保持商铺的整洁、卫生，并负责商铺的日常维护。5.3乙方在使用商铺过程中，如需进行装修、改造等，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。六、租赁物的保险6.1甲方应为本合同租赁物办理保险，并承担保险费用。6.2乙方在使用商铺过程中，如需自行购买保险，应自行承担保险费用。七、合同解除及终止（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后____个工作日内仍未支付；（2）乙方擅自改变商铺的结构、用途；（3）乙方在使用商铺过程中，严重违反本合同约定，给甲方造成重大损失；（4）因不可抗力导致商铺无法继续使用。（1）甲方未按约定交付商铺；（2）甲方未按约定履行合同义务，给乙方造成重大损失；（3）因不可抗力导致商铺无法继续使用。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________附件：1.商铺租赁合同附件一：商铺基本情况表2.商铺租赁合同附件二：租赁物交接清单第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、保险公司、监管机构等。二、第三方介入的原因及形式2.1第三方介入的原因：（1）为保障甲乙双方的合法权益，提高租赁合同履行的可靠性；（2）为提供专业服务，如评估、担保、保险等；（3）根据法律法规或政策要求，必须引入第三方进行监管或认证。2.2第三方介入的形式：（1）作为中介方，协助甲乙双方进行租赁事宜的洽谈、签订合同等；（2）作为担保方，为乙方提供租赁担保；（3）作为评估机构，对租赁物的价值进行评估；（4）作为保险公司，为租赁物或甲乙双方提供保险服务；（5）其他法律法规或政策要求介入的情形。三、第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额如下：（1）中介方：中介方仅对本合同中明确约定的中介服务内容承担责任，对甲乙双方的其他纠纷不承担责任；（2）担保方：担保方对本合同约定的担保责任承担限额为人民币____元整（大写：____元整），超出该限额部分，由乙方自行承担；（3）评估机构：评估机构仅对评估报告的真实性、准确性承担责任，对评估结果的使用不承担责任；（4）保险公司：保险公司对本合同约定的保险责任承担限额为人民币____元整（大写：____元整），超出该限额部分，由乙方自行承担；（5）其他第三方：其他第三方仅对本合同中明确约定的服务内容承担责任，对甲乙双方的其他纠纷不承担责任。四、第三方权利（1）根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）对甲乙双方履行合同情况进行监督；（3）根据法律法规或政策要求，对甲乙双方进行合规审查；（4）在履行合同过程中，有权对甲乙双方提出建议或意见。五、第三方义务（1）按照本合同约定，提供专业、高效的服务；（2）对甲乙双方提供的资料和信息保密；（3）按照法律法规或政策要求，履行监管、认证等职责；（4）在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方是独立的合同主体，各自承担相应的法律责任；（2）第三方对甲乙双方的权利义务仅限于本合同约定的范围；（3）第三方对甲乙双方的其他纠纷不承担责任。6.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对租赁物的使用、维护等责任由乙方承担；（2）第三方对租金支付、押金退还等责任由甲乙双方承担；（3）第三方对合同解除、终止等责任由甲乙双方协商解决。七、第三方变更及退出7.1第三方在履行本合同过程中，如需变更或退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。7.2第三方变更或退出后，原合同中的约定仍然有效，甲乙双方应继续履行合同义务。八、其他8.1本部分为第三方介入后的修正条款，与本合同其他条款共同构成本合同的完整内容。8.2如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同附件一：商铺基本情况表要求：详细列出商铺的名称、地址、面积、结构、设施设备、租赁用途等信息。2.附件二：商铺租赁合同附件二：租赁物交接清单要求：详细列出商铺的设施设备、装修状况、现有物品等，并由甲乙双方签字确认。说明：此附件用于记录商铺的交接情况，作为双方确认商铺现状的依据。3.附件三：商铺租赁合同附件三：租金支付计划表要求：详细列出租金的支付方式、金额、支付时间等信息。说明：此附件用于明确租金支付的具体安排，避免双方因支付问题产生纠纷。4.附件四：商铺租赁合同附件四：押金退还协议要求：详细列出押金的退还条件、流程、时间等信息。说明：此附件用于明确押金的退还事宜，保障双方的合法权益。5.附件五：商铺租赁合同附件五：装修改造申请表要求：详细列出装修改造的项目、预算、时间等信息。说明：此附件用于乙方申请装修改造时提交的资料，需甲方审核同意。6.附件六：商铺租赁合同附件六：保险合同要求：详细列出保险的类型、金额、期限等信息。说明：此附件用于明确商铺保险的相关事宜，保障双方利益。7.附件七：商铺租赁合同附件七：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的原因、形式、责任限额等信息。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事宜，保障合同履行的可靠性。8.附件八：商铺租赁合同附件八：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、途径、程序等信息。说明：此附件用于明确争议解决的具体安排，避免双方因纠纷产生不必要的损失。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金超过____个工作日。示例说明：若乙方应在每月5日前支付租金，但至6月10日仍未支付，则视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方未取得甲方书面同意，擅自改变商铺用途。示例说明：若乙方未经甲方同意，将商铺用于餐饮经营，则视为违约。3.违约行为：甲方未按约定交付商铺责任认定标准：甲方未在合同约定的交付日期前将商铺交付给乙方。示例说明：若甲方应在2025年1月1日