2025年度房地产项目与养老产业合作开发合同

2025年度房地产项目与养老产业合作开发合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（房地产项目开发方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（养老产业合作方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于________________________的房地产项目开发权，乙方拥有养老产业相关资源和技术，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下合作开发协议：一、合作项目及范围1.合作项目：________________________2.合作范围：________________________二、合作方式及内容1.甲方负责提供房地产项目的土地、资金、开发建设等资源。2.乙方负责提供养老产业相关资源和技术，包括但不限于：a.养老设施建设及运营管理；b.养老服务项目开发及运营；c.养老产业相关配套设施建设；d.养老产业市场推广及品牌建设。三、合作期限及权利义务1.合作期限：自本合同签订之日起____年。2.甲方权利义务：a.按照合同约定，提供房地产项目的土地、资金、开发建设等资源；b.配合乙方进行养老产业相关项目的建设及运营；c.依法履行房地产项目开发建设的相关手续。3.乙方权利义务：a.按照合同约定，提供养老产业相关资源和技术；b.配合甲方进行房地产项目的开发建设；c.依法履行养老产业相关项目的建设及运营手续。四、投资比例及收益分配1.合作项目总投资为人民币____元，其中：a.甲方出资人民币____元，占投资总额的____%；b.乙方出资人民币____元，占投资总额的____%。2.收益分配：a.合作项目运营期间，甲乙双方按照投资比例分享收益；b.合作项目终止后，甲乙双方按照投资比例分配剩余资产。五、风险承担1.合作项目在开发建设及运营过程中，因不可抗力因素导致的风险，由甲乙双方共同承担；2.因甲乙双方违约导致的风险，由违约方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：a.未按照合同约定提供土地、资金、开发建设等资源的，应向乙方支付违约金人民币____元；b.未依法履行房地产项目开发建设相关手续的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：a.未按照合同约定提供养老产业相关资源、技术及服务的，应向甲方支付违约金人民币____元；b.未依法履行养老产业相关项目建设及运营手续的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充；2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合作项目的开发、建设、运营、推广等环节提供服务的其他法人、自然人或其他组织。a.中介机构：为甲乙双方提供信息、咨询、协调、评估等服务的机构；b.设计单位：为合作项目提供规划设计、施工图设计等服务的单位；c.施工单位：为合作项目提供施工服务的单位；d.运营管理单位：为合作项目提供运营管理服务的单位；e.推广宣传单位：为合作项目提供市场推广、品牌建设等服务的单位；f.其他为合作项目提供服务的第三方。二、第三方介入的条件及程序1.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的条件、范围、责任、权利等事项达成一致意见。3.第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的相关信息通知对方，并确保第三方遵守本合同的约定。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，应以其在合作协议中约定的责任限额为限。2.第三方责任限额包括但不限于：a.对合作项目的直接经济损失；b.对合作项目的间接经济损失；c.对合作项目声誉的损害；d.对甲乙双方或第三方合法权益的侵害。四、第三方权利1.第三方有权按照合作协议的约定，获取合作项目的相关信息。2.第三方有权按照合作协议的约定，参与合作项目的相关决策。3.第三方有权按照合作协议的约定，获取合作项目的收益。五、第三方义务1.第三方应按照合作协议的约定，履行其在合作项目中的职责。2.第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方应按照合作协议的约定，承担相应的责任。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的权利义务关系，以合作协议的约定为准。2.第三方与甲乙双方在合作项目中的责任划分，以合作协议的约定为准。3.第三方与甲乙双方在合作项目中的收益分配，以合作协议的约定为准。七、第三方变更及退出1.第三方在合作项目中的变更，需经甲乙双方协商一致，并签订变更协议。2.第三方在合作项目中的退出，需按照合作协议的约定执行。3.第三方退出后，甲乙双方应按照本合同的约定，继续履行合作项目的相关义务。八、第三方介入的补充条款1.第三方介入期间，甲乙双方应确保合作项目的正常进行，不得因第三方介入而影响合作项目的进度和质量。2.第三方介入期间，甲乙双方应加强沟通协调，确保第三方能够按照合作协议的约定履行职责。3.第三方介入期间，甲乙双方应共同承担因第三方介入导致的风险，并按照合作协议的约定承担责任。九、本部分条款与本合同其他条款的冲突1.本部分条款与本合同其他条款发生冲突时，以本部分条款为准。2.本部分条款的修改、补充或删除，需经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作协议详细要求：合作协议应详细列明第三方的名称、服务内容、责任范围、权利义务、费用及支付方式等。说明：合作协议是第三方介入合作项目的核心文件，应确保所有条款明确、具体。2.附件二：第三方资质证明文件详细要求：包括但不限于营业执照、资质证书、相关行业许可证等。说明：资质证明文件用于证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。3.附件三：第三方服务标准及规范详细要求：包括但不限于服务质量标准、服务流程、服务规范等。说明：服务标准及规范用于确保第三方提供的服务符合合作项目的预期。4.附件四：第三方费用预算及支付计划详细要求：包括但不限于服务费用、其他相关费用、支付时间节点等。说明：费用预算及支付计划用于明确第三方的费用承担和支付方式。5.附件五：第三方责任保险单详细要求：包括但不限于保险范围、保险金额、保险期限等。说明：责任保险单用于保障第三方在提供服务过程中可能产生的责任风险。6.附件六：第三方保密协议详细要求：包括但不限于保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议用于保护合作项目的商业秘密和知识产权。7.附件七：第三方退出协议详细要求：包括但不限于退出条件、退出程序、退出后的责任承担等。说明：退出协议用于明确第三方在合作项目中的退出机制和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：未按合同约定提供土地、资金、开发建设等资源；未依法履行房地产项目开发建设相关手续；未按合同约定配合乙方进行养老产业相关项目的建设及运营。b.乙方违约行为：未按合同约定提供养老产业相关资源、技术及服务；未依法履行养老产业相关项目的建设及运营手续；未按合同约定配合甲方进行房地产项目的开发建设。c.第三方违约行为：未按合作协议约定履行职责；未按合同约定承担相应责任；损害甲乙双方合法权益。2.责任认定标准：a.甲方违约责任认定：甲方未按合同约定提供土地、资金、开发建设等资源的，应向乙方支付违约金人民币____元；甲方未依法履行房地产项目开发建设相关手续的，应承担相应的法律责任。b.乙方违约责任认定：乙方未按合同约定提供养老产业相关资源、技术及服务的，应向甲方支付违约金人民币____元；乙方未依法履行养老产业相关项目建设及运营手续的，应承担相应的法律责任。c.第三方违约责任认定：第三方未按合作协议约定履行职责的，应向甲乙双方支付违约金人民币____元；