二零二五年度房产分割合同示范文本下载4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产分割合同示范文本本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.房产分割原则3.1分割方式3.2分割比例3.3分割程序4.房产分割费用4.1费用承担4.2费用计算方法4.3费用支付时间5.房产分割后的权属变更5.1房产权证变更5.2房产登记手续5.3房产他项权利登记6.房产分割后的使用与维护6.1使用权6.2维护责任6.3使用限制7.房产分割后的物业管理7.1物业管理费用7.2物业管理责任7.3物业管理协议8.房产分割后的税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费缴纳方式9.合同履行与违约责任9.1履行期限9.2履行方式9.3违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房产分割方案13.2房产分割协议13.3房产分割相关文件14.其他约定14.1合同变更14.2合同解释14.3合同解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确涉案房产的分割方式、分割比例、分割程序等相关事宜，确保双方在房产分割过程中的权益得到保障。1.3合同适用范围本合同适用于涉案房产的分割，包括但不限于房产的权属变更、使用、维护、物业管理、税费承担等方面。2.房产基本情况2.1房产位置涉案房产位于某市某区某街道某号，具体地址为：某市某区某街道某号。2.2房产面积涉案房产总面积为100平方米，其中建筑面积为80平方米，套内面积为70平方米。2.3房产结构涉案房产为多层住宅，共6层，甲方拥有第3层，乙方拥有第4层。2.4房产权属涉案房产的产权归甲方和乙方共同所有，双方各持有50%的产权份额。3.房产分割原则3.1分割方式涉案房产的分割方式为水平分割，即将涉案房产按楼层进行分割。3.2分割比例甲方和乙方按照各自拥有的产权份额进行分割，即甲方拥有涉案房产的50%，乙方拥有涉案房产的50%。3.3分割程序3.3.1双方应共同委托具有资质的房产评估机构对涉案房产进行评估，确定分割价值。3.3.2根据评估结果，双方协商确定分割方案，包括分割后的房产面积、权属等。3.3.3双方应共同办理房产分割登记手续，取得分割后的房产证。4.房产分割费用4.1费用承担房产分割过程中产生的费用，包括评估费、登记费、税费等，由双方按照各自拥有的产权份额承担。4.2费用计算方法费用计算方法按照相关法律法规及收费标准执行。4.3费用支付时间费用应在办理房产分割登记手续前支付完毕。5.房产分割后的权属变更5.1房产权证变更分割后的房产，双方应分别办理产权证变更手续，取得分割后的房产证。5.2房产登记手续双方应共同办理房产分割登记手续，取得分割后的房产证。5.3房产他项权利登记分割后的房产，如涉及他项权利（如抵押、租赁等），双方应办理相应的他项权利登记手续。6.房产分割后的使用与维护6.1使用权分割后的房产，双方应按照各自拥有的产权份额享有使用权。6.2维护责任分割后的房产，双方应承担相应的维护责任，确保房产的安全和完好。6.3使用限制分割后的房产，双方应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。8.房产分割后的税费承担8.1税费种类房产分割后可能产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.2税费承担比例税费按照分割后的房产价值及双方产权份额比例分担。8.3税费缴纳方式税费由各自承担的一方在规定的时间内缴纳至指定账户。9.合同履行与违约责任9.1履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房产分割登记手续办理完毕之日止。9.2履行方式双方应按照合同约定，在规定的时间内完成房产分割的相关手续。9.3违约责任9.3.1若一方未按约定履行合同义务，另一方有权要求其履行或赔偿损失。9.3.2违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除本合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1房产分割登记手续办理完毕。10.3合同解除程序10.3.1提前通知对方，说明解除原因。10.3.2双方应妥善处理房产分割后的善后事宜。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方可约定仲裁机构，通过仲裁方式解决争议。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并经房产分割登记手续办理完毕后生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致解除本合同。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除程序12.3.1提前通知对方，说明解除原因。12.3.2双方应妥善处理房产分割后的善后事宜。13.合同附件13.1房产分割方案13.2房产分割协议13.3房产分割相关文件14.其他约定14.1合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同解释本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。14.3合同解除本合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，为协助房产分割事宜而介入的任何个人、机构或组织，包括但不限于房产评估机构、律师事务所、会计师事务所、房产中介机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保房产分割的公正、合法和高效，为甲方和乙方提供专业服务。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方选择甲方和乙方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方服务内容第三方服务内容应包括但不限于房产评估、法律咨询、财务审计、房产交易代理等。2.3第三方服务费用第三方服务费用由甲方和乙方按照各自拥有的产权份额分担。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定责任限额应根据第三方服务的性质、服务内容、服务费用等因素，由甲方和乙方与第三方协商确定，并在服务协议中明确。3.3责任限额的适用责任限额适用于第三方在履行服务过程中因疏忽、过失或故意行为导致的损失赔偿。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方对甲方和乙方的责任第三方对甲方和乙方的责任应限于其服务范围内，对因第三方自身原因导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方对合同履行的协助第三方应协助甲方和乙方完成房产分割的相关手续，包括但不限于提供专业意见、协助办理房产评估、法律咨询等。4.3第三方与其他各方的权利义务第三方应遵守本合同及相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前的通知甲方和乙方应在选择第三方前，以书面形式通知对方，并取得对方的同意。5.2第三方介入后的协商甲方和乙方应与第三方就服务内容、费用、责任限额等事项进行充分协商，达成一致意见。5.3第三方介入后的合同变更若第三方介入导致本合同内容需变更，甲方和乙方应共同协商，并签订补充协议。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的履行期限第三方介入后的履行期限应按照本合同约定的期限执行，如有变动，应经甲方和乙方共同同意。6.2第三方介入后的履行方式第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同约定，与第三方共同完成房产分割的相关手续。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式若第三方介入过程中发生争议，甲方和乙方应通过协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。7.2第三方介入后的争议解决机构若协商不成，甲方和乙方可约定仲裁机构或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除条件若第三方介入导致合同无法履行，或第三方严重违约，甲方和乙方可协商解除本合同。8.2第三方介入后的合同解除程序甲方和乙方应按照本合同约定的合同解除程序进行，包括通知对方、协商处理善后事宜等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割方案详细要求：包括房产分割的具体方案、分割后的房产面积分配、权属划分等。说明：此方案需由双方及第三方共同确认，并作为合同附件。2.房产分割协议详细要求：明确双方在房产分割过程中的权利、义务、费用承担等事项。说明：此协议需经双方签字（或盖章）后生效。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的房产评估机构出具，包含房产的市场价值、分割价值等。说明：此报告需作为房产分割的重要依据。4.房产登记申请书详细要求：由双方共同填写，用于办理房产分割登记手续。说明：此申请书需经双方签字（或盖章）后提交。5.房产分割相关文件详细要求：包括房产证、身份证、户口本等与房产分割相关的文件。说明：这些文件需由双方提供，用于办理房产分割登记手续。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任限额等事项。说明：此协议需经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、费用等事项。说明：此协议需经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间履行合同义务责任认定标准：违约方应承担因延迟履行而产生的直接经济损失。示例说明：若甲方未按约定时间办理房产分割登记手续，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。2.未按约定支付费用责任认定标准：违约方应承担未支付费用的利息及违约金。示例说明：若乙方未按约定时间支付第三方服务费用，甲方有权要求乙方支付相应利息及违约金。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：违约方应承担由此造成的直接经济损失，并赔偿对方因此遭受的间接损失。示例说明：若甲方在房产分割过程中提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。4.违反合同约定使用或维护房产责任认定标准：违约方应承担由此造成的直接经济损失，并赔偿对方因此遭受的间接损失。示例说明：若乙方擅自改变房产结构，导致房产受损，乙方应承担修复费用并赔偿甲方损失。5.未能协助办理房产分割登记手续责任认定标准：违约方应承担由此造成的直接经济损失，并赔偿对方因此遭受的间接损失。示例说明：若第三方未能协助甲方和乙方办理房产分割登记手续，导致双方遭受损失，第三方应承担相应责任。全文完。二零二五年度房产分割合同示范文本1甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程材料描述1.材料名称与规格材料1：名称为______，规格为______（详细说明如尺寸、型号、材质等）。材料2（如有）：名称为______，规格为______。材料应符合国家相关标准以及甲方特定的工程要求（如防火等级、环保标准等）。2.材料质量要求乙方提供的材料应具备质量合格证明文件，如产品合格证、质量检测报告等。材料的质量应满足噪声治理工程的设计要求，包括但不限于降噪效果、耐久性、稳定性等方面的要求。乙方保证所提供材料在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因材料质量问题导致的工程故障或性能下降。二、材料数量与价格1.材料数量甲方预计采购的材料数量如下：材料1：数量为______（单位）。材料2（如有）：数量为______（单位）。实际采购数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在工程开工前______天（具体时长）发出。2.材料单价与总价材料1的单价为______元/（单位），材料2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同材料总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际采购数量和相应单价结算为准。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首批材料交付至甲方指定地点。对于后续批次（如有）的材料，乙方应根据甲方工程进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交货。2.交货地点乙方将材料交付至甲方位于______（详细地址）的工程施工现场或甲方另行书面指定的地点。四、包装与运输1.包装要求乙方负责对材料进行妥善包装，确保材料在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明材料名称、规格、数量、生产厂家等信息。2.运输责任乙方承担材料运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生材料损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的材料，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产分割方案进行审核，如发现方案不符合要求，有权要求乙方重新制定。有权根据实际情况调整房产分割比例，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房产分割方案，并按照合同约定支付相关费用。为乙方提供必要的资料和协助，如房产产权证明等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提交房产分割方案后，有权要求甲方按照约定支付方案制定费用。如因甲方原因导致方案修改或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、标准提供房产分割方案。对甲方提供的与房产分割相关的个人信息和房产信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方应在提交房产分割方案后，对方案进行自检，确保方案符合合同要求。甲方在收到方案后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用审核或实地查看的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房产分割比例、标准以及相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新制定方案等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房产分割进度，在乙方按照甲方要求完成一定阶段的分割工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有房产分割工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受符合要求的房产分割方案，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于方案修改费用、资料费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、标准提供房产分割方案，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产分割方案不符合合同要求，应负责免费重新制定符合要求的方案，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因方案问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房产信息以及其他机密信息（包括但不限于分割方案、财务数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______二零二五年度房产分割合同示范文本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息6.合同背景和目的二、房产基本信息1.房产地址2.房产性质3.房产面积4.房产产权证书编号5.房产现状描述6.房产附属设施及设备三、分割方式及比例1.分割方式2.分割比例3.分割面积计算方法4.分割费用及支付方式四、分割期限及程序1.分割期限2.分割程序3.分割过程中产生的费用及责任4.分割过程中出现争议的处理方式五、分割费用及支付1.分割费用清单2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用支付责任六、房产过户及税费1.房产过户手续2.房产过户税费承担3.税费支付方式4.税费支付时间七、违约责任1.违约行为2.违约责任3.违约金的计算及支付4.违约争议处理八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止后的处理4.合同解除及终止后的费用结算九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用承担十、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同生效及终止3.合同变更4.合同附件及补充协议十一、通知方式及送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达证明十二、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构4.合同备案费用十三、合同附件1.房产产权证书复印件2.房产评估报告3.分割方案图4.其他相关证明文件十四、合同解除及终止后的处理1.房产归还及交付2.分割费用结算3.税费结算4.违约责任承担5.争议解决后续处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房产分割合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息：a.出让人：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______b.受让人：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______6.合同背景和目的：本合同双方就位于_______的房产进行分割，明确分割方式、比例、费用及责任等事宜。二、房产基本信息1.房产地址：_______2.房产性质：_______3.房产面积：_______平方米4.房产产权证书编号：_______5.房产现状描述：_______6.房产附属设施及设备：_______三、分割方式及比例1.分割方式：_______2.分割比例：_______3.分割面积计算方法：_______4.分割费用及支付方式：_______四、分割期限及程序1.分割期限：_______2.分割程序：_______3.分割过程中产生的费用及责任：_______4.分割过程中出现争议的处理方式：_______五、分割费用及支付1.分割费用清单：_______2.费用支付方式：_______3.费用支付时间：_______4.费用支付责任：_______六、房产过户及税费1.房产过户手续：_______2.房产过户税费承担：_______3.税费支付方式：_______4.税费支付时间：_______七、违约责任1.违约行为：_______2.违约责任：_______3.违约金的计算及支付：_______4.违约争议处理：_______八、合同解除及终止1.合同解除条件：_______2.合同终止条件：_______3.合同解除及终止后的处理：_______4.合同解除及终止后的费用结算：_______九、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用承担：_______十、其他约定事项1.不可抗力条款：_______2.合同生效及终止：_______3.合同变更：_______4.合同附件及补充协议：_______十一、通知方式及送达1.通知方式：_______2.送达地址：_______3.送达方式：_______4.送达证明：_______十二、合同生效及备案1.合同生效条件：_______2.合同备案要求：_______3.合同备案机构：_______4.合同备案费用：_______十三、合同附件1.房产产权证书复印件：_______2.房产评估报告：_______3.分割方案图：_______4.其他相关证明文件：_______十四、合同解除及终止后的处理1.房产归还及交付：_______2.分割费用结算：_______3.税费结算：_______4.违约责任承担：_______5.争议解决后续处理：_______甲方（出让人）签字：________________乙方（受让人）签字：________________甲方（出让人）代理人签字（如有）：________________乙方（受让人）代理人签字（如有）：________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任条款a.甲方负责提供房产产权证书原件，确保房产权属清晰。b.甲方保证房产不存在任何权属纠纷或抵押、查封等情况。c.甲方应在合同签订前，将房产相关税费支付完毕。2.分割方案决定权条款a.甲方有权决定房产分割的具体方案，包括分割比例、方式等。b.乙方应在甲方提出的分割方案上签字确认。3.房产使用限制条款a.甲方有权在分割后的房产上设置使用限制，包括但不限于用途、租售等。b.乙方应遵守甲方设置的使用限制。4.甲方违约责任条款a.如甲方未按时提供房产产权证书或提供虚假证书，乙方有权解除合同并要求赔偿。b.如甲方未按时支付相关税费，乙方有权解除合同并要求赔偿。5.房产分割后续管理条款a.甲方负责分割后的房产后续管理工作，包括物业缴费、维修等。b.乙方应积极配合甲方进行房产后续管理工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方选择权条款a.乙方有权选择房产分割的具体方案，包括分割比例、方式等。b.甲方应在乙方提出的分割方案上签字确认。2.乙方优先购买权条款a.乙方在分割后的房产中，享有优先购买权。b.如甲方将分割后的房产出售，乙方应在同等条件下优先购买。3.乙方违约责任条款a.如乙方未按时支付分割费用，甲方有权解除合同并要求赔偿。b.如乙方违反使用限制，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.房产分割后续权益条款a.乙方享有分割后房产的权益，包括租金收益、增值等。b.甲方应确保乙方权益不受侵害。5.乙方选择权保障条款a.甲方应保障乙方在房产分割过程中的选择权。b.甲方不得强制乙方接受不利于乙方的分割方案。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款a.双方同意委托第三方中介机构提供房产分割相关服务。b.中介机构的服务内容包括：房产评估、分割方案制定、过户手续办理等。2.中介费用承担条款a.中介费用由双方按照约定比例承担。b.如中介机构存在过错导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.中介保密条款a.中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。b.双方同意在合同履行过程中，对中介机构提供的信息保密。4.中介责任条款a.中介机构应按照合同约定，提供专业、高效的服务。b.如中介机构因过错导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。5.中介变更及终止条款a.双方有权在合同履行过程中，变更或终止中介机构的服务。b.如双方终止中介机构的服务，中介机构应退还已收取的未服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证书复印件2.房产评估报告3.分割方案图4.双方身份证复印件5.中介机构服务协议（如有）6.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供房产产权证书或提供虚假证书。认定：甲方应承担违约责任，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.违约行为：甲方未按时支付相关税费。认定：甲方应承担违约责任，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.违约行为：乙方未按时支付分割费用。认定：乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.违约行为：乙方违反使用限制。认定：乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同并要求赔偿。5.违约行为：中介机构存在过错导致合同无法履行。认定：中介机构应承担相应责任，双方可协商解决，协商不成可依法诉讼。三、法律名词及解释：1.房产：指具有居住、商业或其他用途的建筑物及其附属设施。2.产权证书：指证明房产所有权的法律文件。3.分割：指将一个房产分割成两个或多个独立的部分。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：分割方案无法达成一致。解决办法：双方可协商解决，协商不成可寻求第三方调解或仲裁。2.问题：房产分割过程中出现权属纠纷。解决办法：双方应尽快解决纠纷，如无法解决可依法诉讼。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可要求中介机构改进服务，如不满意可更换中介机构。4.问题：房产分割后物业管理问题。解决办法：双方应共同协商解决物业管理问题，确保房产的正常使用。五、所有应用场景：1.房产共有权人之间进行房产分割。2.房产继承过程中进行房产分割。3.房产离婚分割。4.房产投资合作分割。5.房产买卖合同中约定分割条款。全文完。二零二五年度房产分割合同示范文本3甲方（分割方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接受方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产1：位于______，面积为______平方米，产权证号为______。房产2（如有）：位于______，面积为______平方米，产权证号为______。房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的分割要求。2.房产质量要求乙方接受的房产应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。房产的质量应满足居住使用要求，包括但不限于结构安全、配套设施等方面的要求。乙方保证所接受的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住不便或安全隐患。二、房产数量与价格1.房产数量甲方预计分割的房产数量如下：房产1：数量为______（套）。房产2（如有）：数量为______（套）。实际分割数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在分割工作开始前______天（具体时长）发出。2.房产单价与总价房产1的单价为______元/平方米，房产2（如有）的单价为______元/平方米。本合同房产总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际分割数量和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首批房产交付至甲方指定地点。对于后续批次（如有）的房产，乙方应根据甲方分割进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。2.交房地点乙方将房产交付至甲方位于______（详细地址）的分割现场或甲方另行书面指定的地点。四、分割与交付1.分割要求乙方负责对房产进行分割，确保分割后的房产符合合同约定。分割过程中产生的费用由乙方承担。2.交付责任乙方承担房产分割至交付地点的费用和风险。在分割过程中如发生房产损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的房产，并承担因此给甲方造成的损失。九、争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为______市，双方均应接受该地点法院的管辖。十、合同生效与终止1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生